เสนอต่ออายุกฎกระทรวงใบอนุญาตตึกร้าง

วสท.เปิดข้อมูลตึกร้างทั่วกรุง 155 ตึก จากทั้งหมด 245 ตึก ขาดต่อใบอนุญาต เตรียมเสนอมหาดไทยออกกฎกระทรวง
ฉบับใหม่ แทนฉบับเดิมที่เพิ่งหมดอายุ 30 พ.ย.ที่ผ่านมา ให้สิทธิ์ต่อใบอนุญาตก่อสร้าง-ดัดแปลงอาคารได้ใหม่ ควบจัดหา
แหล่งเงินกู้สนับสนุนก่อสร้างตึกให้แล้วเสร็จ หนุนรัฐออกกฎหมายบังคับเจ้าของอาคารต้องรับผิดชอบความปลอดภัยในตึก
ร้าง

ดร.สุชัชวีร์ สุวรรณสวัสดิ์ นายกวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ (วสท.) เปิดเผยว่า จากกรณี
พบศพชาว ต่างชาติเสียชีวิตในอาคารร้างย่านเจริญกรุง ซึ่งเป็นสิ่งที่ไม่ควรเกิดขึ้นเนื่องจากเป็น สถานที่ที่ไม่ควรปล่อยให้
บุคคลภายนอกเข้าไป เพราะมีความเสี่ยงเรื่องความปลอดภัยการใช้อาคาร วสท.จึงมีข้อเสนอถึงภาครัฐควรหาวิธีจัดการตึก
ร้าง

ทั้งนี้ จากการสำรวจปัจจุบันกรุงเทพฯและปริมณฑลมีตึกร้างสร้างก่อนปี 2540 รวม 245 อาคาร มูลค่าก่อสร้างรวม
320,000 ล้านบาท จากข้อมูลเบื้องต้น ในจำนวนนี้ 90 อาคารที่โครงสร้าง ยังแข็งแรง มีการต่อใบอนุญาตก่อสร้าง ตลอด
ส่วนที่เหลืออีก 155 อาคารขาด ต่ออายุใบอนุญาต หากปล่อยไว้ก็จะ สุ่มเสี่ยงต่อเรื่องความปลอดภัยและทัศนียภาพกรุงเทพฯ

รศ.เอนก ศิริพานิชกร ประธานสาขาวิศวกรรมโยธา วสท. เปิดเผยเพิ่มเติมว่า วสท.มีข้อเสนอจัดการตึกร้างใน
กรุงเทพฯ และต่างจังหวัด 1) เจ้าของตึกต้องรับผิดชอบความปลอดภัยในตัวตึก 2) สำรวจและประเมินศักยภาพความมั่นคง
ของอาคาร 3) คัดแยกคุณภาพอาคาร และ 4) รัฐบาลควรมีแหล่งเงินทุนให้กู้สนับสนุนก่อสร้างอาคารให้แล้วเสร็จ

ทั้งนี้ จากการตรวจสอบข้อกฎหมายพบว่า เมื่อ 30 พฤศจิกายน 2557 กฎหมายที่ให้สิทธิ์อาคารร้างก่อนปี 2540 มาต่อ
ใบอนุญาตก่อสร้าง ได้สิ้นสุดการบังคับใช้ลง โดยมีชื่อเรียกเป็นทางการว่า กฎกระทรวงกำหนดหลักเกณฑ์การออก
ใบอนุญาตก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร สำหรับอาคารที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจของประเทศ ซึ่งยังก่อสร้างไม่
เสร็จ พ.ศ. 2552 ออกตามความใน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2543

ดังนั้น วสท.มีข้อเสนอรัฐบาลให้ร่างกฎกระทรวงฉบับใหม่ใช้ทดแทนฉบับเดิม เปิดโอกาสให้เจ้าของตึกร้างมาต่อ
ใบอนุญาตก่อสร้างอาคารได้

โดยอาจกำหนดสาระสำคัญใกล้เคียงกฎกระทรวงเดิม ได้แก่ 1) ต้องเป็นอาคารที่ก่อสร้างก่อนปี 2540 และตอกเสาเข็ม
ก่อสร้างฐานรากแล้วไม่ต่ำกว่า 25% 2) ได้สิทธิ์ก่อสร้างอาคารจนแล้วเสร็จ ตามกรอบกฎหมายเดิม ณ วันที่ยื่นขออนุญาต
ก่อสร้างครั้งแรก 3) มีวิศวกรตรวจสอบและรับรองความแข็งแรงโครงสร้างอาคาร 4) ยึดระบบความปลอดภัยและแจ้งเตือน
อัคคีภัยตามกฎหมายใหม่

"ขณะเดียวกัน รัฐบาลควรออกกฎกระทรวงกำหนดให้เจ้าของอาคารร้างต้องรับผิดชอบ กรณีมีความสูญเสียเกิดขึ้นในอาคาร
โดย วสท.จะยื่นหนังสือข้อเสนอให้กระทรวงมหาดไทยภายในเดือนธันวาคมนี้" รศ.เอนกกล่าว