“ระบบสาธารณูปโภค” หรือ “ส่วนกลาง” อาจมีไม่ครบหรือไม่ได้มาตรฐาน เช่น ประปา ถนน ไฟฟ้า สวนหย่อม ท่อระบายน้ำ ฯลฯ
มักไม่ได้สิทธิ์ในการได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ ซึ่งจะจำกัดความช่วยเหลือไว้เฉพาะโครงการจัดสรรตามกฏหมายเท่านั้น อาทิ
- ลดหย่อนค่าโอนกรรมสิทธิ์
- จดจำนอง
- ยกเว้นภาษีการซื้อขาย
การบริหารดูแลหมู่
บ้านจัดสรรหลังโอนกรรมสิทธิ์เจ้าของบ้านก็ต้องรับผิดชอบตัวเอง