3สมาคมพร้อมถกสคบ.ชี้บ้านทรุดผู้ประกอบการต้องรับผิด/แนะเข้มถมดิน

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ถึงกรณีปัญหาบ้านทรุดที่กำลังเป็นข่าว
และได้รับความสนใจจากประชาชนว่า เชื่อว่าผู้ประกอบการทุกบริษัทต่างดำเนินงานตามจรรยาบรรณ คงไม่มีบริษัทใด
อยากให้บริษัทของตนเสียชื่อเสียง จึงอยากให้หน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้องเข้าไปตรวจสอบข้อเท็จจริงตั้งแต่กระบวนการยื่น
แบบไปจนถึงตรวจสอบการก่อสร้างและก่อนเปิดใช้งาน

"ผู้ที่ต้องรับผิดชอบโดยตรงต่อความผิดพลาดที่เกิดขึ้นกับโครงการที่ก่อสร้างก็คือ วิศวกรคุมงานและวิศวกร
โครงสร้าง เพราะวิศวกรทั้ง 2 จะต้องควบคุมงานก่อสร้างทั้งหมด หากวิศวกรโครงสร้างก่อสร้างตาม แบบที่ยื่นขอก็จะไม่มี
ปัญหาอย่างแน่นอน เนื่องจากแบบที่ยื่นขอได้ผ่านการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ซึ่งจะต้องมีการตรวจสอบแบบก่อน
เซ็นอนุญาตก่อสร้างอยู่แล้ว ในส่วนของวิศวกรคุมงานหากมีการตรวจสอบจริงก็เชื่อว่าไม่น่าจะเกิดข้อผิดพลาด"

ต่อกรณีที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) เตรียมเรียก 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์เข้าหารือเกี่ยวกับ
ปัญหาคุณภาพบ้าน และข้อร้องเรียนในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น ทางสมาคม ยังไม่ได้รับจดหมายอย่างเป็นทางการจาก
ทางสคบ. จะรับทราบก็จากสื่อเท่านั้น แต่หากสคบ.มีความประสงค์จะเชิญเข้าหารือ ทางสมาคมก็พร้อมให้ความร่วมมือ แต่
จะให้สมาคมเข้าไปกำกับดูแลหรือควบคุมสมาชิกโดยตรงคงไม่สามารถทำได้ เนื่องจากวัตถุประสงค์หลักของการจัดตั้ง
สมาคมคือ การให้ความช่วยเหลือ สนับสนุน และให้ความรู้แก่ผู้ประกอบการ ไม่มีอำนาจในการลงโทษหรือเข้าไป
ตรวจสอบการทำงานของสมาชิกเหมือนกับสภาวิศวกรหรือสภาสถาปนิกที่มีอำนาจหน้าที่ในการเพิกถอนในอนุญาต
ประกอบวิชาชีพได้ หากวิศวกรหรือสถาปนิกคนนั้นกระทำการผิดกฎข้อบังคับ

สอดคล้องกับความเห็นนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย ที่กล่าวว่า เบื้องต้นคาดว่าสคบ.จะเรียก
ทั้ง 3 สมาคมเข้าหารือในเดือนสิงหาคม 2558 ซึ่งทางสมาคมก็ยินดีให้ความร่วมมือ โดยการเข้าหารือในครั้งนี้ทางสมาคมคง
ไม่มีข้อเสนอแนะอะไรเพิ่มเติม แต่จะชี้แจ้งให้รับทราบถึงบทบาทหน้าที่ของทางสมาคมให้ชัดเจน ในส่วนของการควบคุม
ผู้ประกอบการหรือบทลงโทษก็คงให้เป็นหน้าที่ของหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่โดยตรงรับผิดชอบ

"วันนี้ผู้ประกอบการไม่ว่าจะเป็นรายใหญ่-กลาง-เล็ก ต้องการที่จะรักษาชื่อเสียง ดังนั้นจึงไม่มีใครอยากให้เกิด
ข้อผิดพลาดที่ส่งผลกระทบต่อชื่อเสียงบริษัทหรือแบรนด์ แต่ถ้าเกิดข้อผิดพลาดขึ้นแล้ว ผู้ประกอบการเร่งดำเนินการแก้ไขก็
ถือว่าผู้ประกอบการรายนั้นมีความรับผิดชอบต่อลูกค้า ยิ่งเป็นบริษัทใหญ่พัฒนาโครงการมาก็เป็นเรื่องปกติที่จะเกิด
ข้อผิดพลาด"นายประเสริฐ กล่าว

ด้านนายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า สมาคมไม่เหมือนวิศวกรรมสถาน ที่มี
หน้าที่ควบคุมสมาชิก แต่สมาคมเป็นหน่วยงานที่ให้ความช่วยเหลือสมาชิก ไม่มีหน้าที่ควบคุมดูแลสมาชิกเนื่องจากเป็น
อาชีพอิสระที่ไม่จำเป็นต้องมีใบประกอบวิชาชีพ ไม่มีการอบรมวิชาชีพ ไม่ต้องสอบไลเซนส์ เหมือนวิศวกรหรือสถาปนิก
ใครอยากทำก็สามารถเข้ามาทำได้

"ต่อกรณีข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นล่าสุด จนเป็นที่มาของการเรียกทั้ง 3 สมาคมเข้าหารือ ส่วนตัวมองว่าอาจเป็นการแก้ไข
ปัญหาที่ปลายเหตุ เนื่องจากในกระบวนการก่อสร้างบ้านสัก 1 หลังต้องเริ่มจากการถมดินซึ่งบริษัทรับจ้างถมดินในปัจจุบันก็
มีทั้งที่มีจรรยาบรรณและไม่มีจรรยาบรรณ ไม่มีการวิเคาระห์ดินก่อนถม ซึ่งแต่ละพื้นที่ก็มีสภาพดินแตกต่างกันไป บางที่
เป็นที่ดินบ่อเก่าซึ่งลักษณะของดินเป็นดินเลน หากถมดินโดยทันทีโดยไม่มีการรีดน้ำออกก่อน ไม่ว่าจะถมดินอย่างไร ก็ไม่
แน่นเพราะในดินมีน้ำอยู่จำนวนมาก หรือแม้จะบดทับก็ไม่ช่วย หากวิศวกรไม่เข้าไปตรวจสอบบ่อยครั้ง บริษัทถมดินอาจใช้
วิธีการถมดินลงไปเลย ในอนาคตก็จะก่อให้เกิดปัญหาอื่นตามมา หากเป็นไปได้อยากให้กำหนดมาตรฐานบริษัทรับจ้างถม
ดิน เพื่อเป็นมาตรฐานเดียวกัน เนื่องจากที่ผ่านมาไม่มีใครเข้ามาตรวจสอบในเรื่องนี้อย่างจริงจัง" นายพรนริศ กล่าว