สิริพงศ์ ศรีสว่างวงศ์ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) พูดถึงภาพรวมตลาดอสังหาฯใน“ศรีราชา”จังหวัดชลบุรีว่า ปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าวมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะโซนพื้นที่ศรีราชา ซึ่งมีดีมานด์สูงด้วยศักยภาพพื้นที่เป็นทั้งเมืองอุตสาหกรรม และเป็นศูนย์กลางด้านลอจิสติกส์ในภูมิภาคอาเซียน โดยศรีราชาเป็นเมืองท่าสำคัญลำดับ 16 ของโลก ที่ทำรายได้ปีละ 2 แสนล้านบาท ทำให้ศรีราชาได้กลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่และเป็นแหล่งการพักอาศัยอาศัยทั้งชาวไทยและต่างชาติเป็นจำนวนมาก ทั้งนี้จากการสำรวจพบว่า ขณะนี้มีชาวญี่ปุ่นที่อาศัยอยู่ในโซนพื้นที่ถึง 15,000 คน
นอกจากนี้ ยังมีโครงการลงทุนจากภาครัฐให้เห็นกันตั้งแต่อดีตจนถึง ปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็น ท่าเรือน้ำลึกขนาดใหญ่แหลมฉบัง นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร นิคมอุตสาหกรรมสหพัฒน์ นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง นิคมอุตสาหกรรมเหมราชรวมถึงนิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์นซีบอร์ด และโครงการในอนาคต เช่น แผนการขยายเส้นทางมอเตอร์เวย์ พัทยา-มาบตาพุต คาดว่าจะเสร็จในปี 2560 , โครงการรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ -ระยอง , รถไฟทางคู่ ฉะเชิงเทรา-ศรีราชา-แหลมฉบัง,โครงการเชื่อมรถไฟแหลมฉบัง-เมืองทวาย ล่าสุดได้เตรียมการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภาให้เป็นสนามบินเชิงพาณิชย์แห่งที่ 3 ฯลฯ ด้วยปัจจัยต่างๆ เหล่านี้ส่งผลให้การพัฒนาอสังหาฯเติบโตอย่างมาก โดยเฉพาะราคาที่ดินปัจจุบันติดถนน มีการซื้อขายอยู่ที่ประมาณ 300,000 บาท/ตารางวา ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 20% จากปีที่แล้ว ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 1-1.5 แสนบาท/ตารางวา
ทั้งนี้ เมื่อเมกะโปรเจกต์ภาครัฐแล้วเสร็จประมาณปี 2562-2563 ประกอบกับบริษัทพัฒนารายใหญ่จากส่วนกลางได้ขยายการพัฒนาโครงการมาบริเวณนี้มากขึ้น ขณะที่พัทยาที่กำลังอิ่มตัว ดังนั้นคาดว่าราคาที่ดินศรีราชาจะปรับขึ้นอีกมาก โดยปีหน้าเป็นต้นไปราคาจะขยับขึ้นเฉลี่ย10%ต่อปี ส่วนบริเวณแหลมฉบังเพี่มขึ้นไม่มากปัจจุบันการซื้อขายที่ดินที่ติดถนนอยู่ที่ประมาณ 6-7 หมื่นบาท/ตารางวา คาดว่าปีหน้าราคาที่ดินจะขยับขึ้นประมาณ 6 - 7% ”
