‘เอคิว’ลุยเจรจาแบงก์กรุงไทยขอชะลอบังคับคดี-ประนอมหนี้

บอร์ดเอคิว เอสเตท อนุมัติถือหุ้นพร้อมบริหารทรัพย์" โกลเด้น เทคโนโลยีฯ" และบริษัทลูก ระบุมีที่ดิน 4,300 ไร่ ติด
ถนนบางนา-ตราด ประเมินราคาที่ดินล่าสุดมีมูลค่าถึง 1.35 หมื่นล้านบาท มั่นใจชำระหนี้ได้ครบถ้วนแน่ แถมยังมีลุ้นกำไร
เดินหน้าขอเจรจาแบงก์กรุงไทย ขอชะลอบังคับคดี-ประนอมหนี้ เชื่อเป็นทางออกที่ดีที่สุดกับทุกฝ่าย

บริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน)(บมจ.) (AQ) แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ช่วงเย็นของวันที่ 19
ตุลาคม 2558 ว่า ที่ประชุมคณะกรรมการ (บอร์ด) เมื่อวันที่ 16 ตุลาคมที่ผ่านมา ได้มีมติอนุมัติเข้าทำสัญญาจัดการทรัพย์สิน
และแบ่งผลประโยชน์ระหว่างAQ กับบริษัท โปรเกรส พรอพเพอร์ตี้ จำกัด ในฐานะผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัท โกลเด้นฯ รวม
ไปถึงมีอำนาจในการบริหารจัดการทรัพย์ที่มีของ โกลเด้น นั่นคือที่ดินประมาณ 4,323-1-55.90 ไร่ ตั้งอยู่ตามแนวถนนบาง
นา -ตราด (ทางหลวงหมายเลข 34) ถนนกรุงเทพฯ-ชลบุรีสายใหม่ (มอเตอร์เวย์) และวัดเกาะแก้ว (ที่ดิน)

จากการประเมินมูลค่าของที่ดินล่าสุดโดยบริษัท เอส.แอล. สแตนดาร์ด แอพไพรซัล จำกัด เมื่อเดือนตุลาคม 2558
พบว่ามีมูลค่าสูงถึง 1.35 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นหลักทรัพย์ที่คุ้มค่าหรือเพียงพอที่จะชำระหนี้ตามที่ศาลฎีกาแผนกคดีอาญา
ของผู้ดำรงตำแหน่งทางการเมืองได้ตัดสินให้บริษัทร่วมกับพวก 27 คน ร่วมกันคืนเงิน 1 หมื่นล้านบาท แก่ผู้เสียหาย คือ
บมจ.ธนาคารกรุงไทย (KTB) โกลเด้น ต้องรับผิดชอบ 8.37 พันล้านบาท

บมจ.เอคิว เอสเตท ระบุว่าที่ดินที่เป็นหลักประกันของ โกลเด้น และที่ดินหลักประกันมีราคาประเมินสูงกว่าภาระหนี้
ของบริษัท ดังนั้นหากมีการจัดการที่ดีย่อมมีโอกาสที่จะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่ดินและสามารถขายที่ดินได้เงินมากเพียง
พอที่จะชำระหนี้ของบริษัทได้ และอาจจะมีเหลือกำไรให้กับบริษัทและ โกลเด้น ได้อีกด้วย ดั้งนั้น AQ ซึ่งมีความชำนาญใน
การจัดการอสังหาริมทรัพย์มากกว่าและเป็นผู้ที่จะได้รับความเสียหายในการนี้โดยตรง เพื่อลดความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น
และยังมีโอกาสได้กำไรจากการบริหารจัดการอีกด้วย ทางบริษัทจึงจำเป็นต้องสอดเข้ามามีส่วนร่วมในการบริหารจัดการใน
การขายทรัพย์หลักประกันนี้ โดยหากขายทรัพย์สินได้กำไร ก็จะมีการแบ่งกำไรหรือผลประโยชน์กันกับ โกลเด้น โดยมี
ข้อตกลงว่าหากหลักประกันสามารถชำระหนี้ได้ตามคำพิพากษา ทาง โกลเด้น จะไม่มาไล่เบี้ยกับบริษัท สำหรับหนี้ส่วนต่าง
ระหว่างที่ โกลเด้น ต้องรับผิดชอบคือ 8.37 พันล้านบาท กับหนี้ส่วนที่บริษัทต้องรับผิดชอบ คือ 1 หมื่นล้านบาท ทำให้
บริษัทไม่มีความเสียหายที่เกิดจากคำพิพากษาและจะไม่กระทบต่อทรัพย์สินอื่นของบริษัทแต่อย่างใด

ทั้งนี้ ภายหลังการเข้าจัดการกับทรัพย์ดังกล่าวและชำระหนี้คืนให้กับ บมจ.ธนาคารกรุงไทยครบถ้วนแล้ว หากมีกำไร
ภายหลังจากที่ได้หักค่าใช้จ่ายต่างๆ ออกทั้งหมดแล้ว จะแบ่งกำไรออกเป็น 2 ส่วน โดยให้กับ โกลเด้น สัดส่วน 70% และ
ส่วนที่เหลือ 30% จะแบ่งให้กับ บมจ.เอคิว เอสเตท

สำหรับขั้นตอนดำเนินการต่อจากนี้ทาง บมจ.เอคิว เอสเตท จะส่งตัวแทนเพื่อขอเข้าพบและเจรจากับผู้บริหารของ
บมจ.ธนาคารกรุงไทย โดยจะขอให้ชะลอการบังคับคดีนี้ก่อน และจะขอเจรจาประนอมหนี้ โดยมั่นใจว่าแนวทางนี้จะ
ก่อให้เกิดประโยชน์กับทุกฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าหนี้ คู่ค้า ผู้ถือหุ้น และพนักงานของบริษัท และทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง พร้อมกันนี้
บริษัทยืนยันเจตนาที่จะร่วมมือกับธนาคารกรุงไทย ในการชำระหนี้ตามคำพิพากษาทุกประการ แต่อยากขอให้เลือกใช้
แนวทางที่ทำให้ประโยชน์เกิดขึ้นกับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง

"มีหลายแนวทางในการชำระหนี้ที่จะนำไปเสนอให้กับ บมจ.ธนาคารกรุงไทย ซึ่งหากผู้บริหารของธนาคารกรุงไทย
เห็นชอบกับแผนดังกล่าว มั่นใจว่าจะเป็นประโยชน์กับทุกฝ่าย พร้อมกันนี้ AQ เชื่อมั่นว่าจะสามารถคืนหนี้ได้ครบถ้วน
เพราะที่ดินย่านบางนา-ตราด ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพ และราคาสูงกว่ามูลหนี้ และปัจจุบันมีผู้ลงทุนหลายรายติดต่อเข้ามา
เพื่อขอซื้อที่ดิน จึงเชื่อว่าจะสามารถบริหารและจัดการทรัพย์ส่วนนี้ให้เกิดมูลค่าสูงที่สุดได้" รายงานข่าวจาก AQ ระบุ