เป็นประเด็นฮิตที่มีคนโพสต์ทีไร มักติดชาร์ตแทบทุกครั้ง เช่น ประเด็นของ"ทาวน์โฮมแบรนด์เล็กของผู้ประกอบการชื่อดัง" สมัยที่โครงการบริหารก็ดีอยู่หรอก แต่พอเปลี่ยนเป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นมาเท่านั้นแหละ ค่าส่วนกลางพุ่งปรี๊ด คุณภาพบริการไม่ดีขึ้น ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรเพิ่ม นอกจากค่าส่วนกลางที่เดิมเก็บปีละเกือบหมื่นเป็นปีละกว่าหมื่นบาท
แต่ส่วนกลางมีแค่สระว่ายน้ำเล็กเท่าบ่อปลา,ไม่มีบริการเก็บขยะ ต้องเอาไปทิ้งเองหน้าโครงการ,ห้ามรถขายกับข้าว,ห้ามเปิดร้านอาหารในหมู่บ้าน,ไม่มีมินิมาร์ท,ไม่มีรถกอล์ฟบริการ รถจอดหน้าบ้านแท้ๆยังโดนงัด นิติบุคคลฯยังเฉยๆ วงจรปิดมีแค่ประตูทางเข้าโครงการฯลฯ
มีผู้คนมากมายแสดงความเห็น หลายมุมน่าสนใจ นำมาเล่าสู่กันฟังแบบรวมๆ รวมประเด็นก็แล้วกัน
@ปกติเจ้าของโครงการจะบริหารหมู่บ้านในช่วงแรกๆเท่านั้น (ตามระยะเวลาที่กำหนดในคำขออนุญาตจัดสรร) เมื่อถึงเวลาที่กำหนด ก็เป็นหน้าที่ของลูกบ้านจะต้องบริหารกันเอง ส่วนใหญ่ก็จะจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรขึ้นมาบริหาร
@เกี่ยวกับค่าส่วนกลางช่วงแรกๆที่เก็บถูก แต่ตอนหลังมาขึ้นราคา ก็เป็นเรื่องปกติอีกเหมือนกัน เพราะโครงการก็ต้องตั้งราคาล่อใจคนซื้อ จริงๆค่าส่วนกลางที่เก็บช่วงแรกอาจไม่พอกับรายจ่ายก็ได้ แต่ที่ยังอยู่ได้ เพราะโครงการซัพพอร์ตส่วนหนึ่งเนื่องจากช่วงแรกเค้าก็ใช้ประโยชน์จากสาธารณูปโภคและส่วนกลางของหมู่บ้านอยู่
@เรื่องบริการสาธารณะหรือสิ่งอำนวยความสะดวกในหมู่บ้านมีอะไรแค่ไหน จริงๆผู้ซื้อก็น่าจะรับทราบตั้งแต่แรก และปกติมีเท่าไหร่ก็เท่านั้น ไม่มีหมู่บ้านไหนจะมาสร้างเพิ่มเติม เพราะลำพังจะรักษาของเดิมให้คงสภาพก็ลำบากพออยู่แล้ว อีกอย่างยิ่งมีมาก ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาก็แพง ค่าส่วนกลางก็สูง!! ยิ่งหนักขึ้นไปอีก
@ส่วนระเบียบ ข้อห้ามที่กำหนดขึ้นมา ถ้าลูกบ้านเห็นว่าไม่เหมาะก็สามารถเสนอความเห็นได้เวลามีประชุม ซึ่งก็ว่าไปตามเสียงส่วนใหญ่ จึงเป็นหน้าที่ของลูกบ้านทุกคนที่ต้องเข้าร่วมประชุมทุกครั้ง ส่วนการชี้แจงค่าใช้จ่าย ปกตินิติฯ ต้องทำบัญชีรายรับรายจ่ายทุกเดือน สามารถขอดูได้
@สุดท้ายประเด็น รถโดนงัด ต้องไล่บี้กับนิติฯ ให้เค้าไปจัดการกับบริษัทยามอีกที ทั้งนี้ก็ต้องดูขอบเขตความรับผิดชอบของบริษัทยามฯด้วย
เรื่อง การขึ้นค่าส่วนกลางเป็นปัญหามากไม่เฉพาะแต่เฉพาะบ้านจัดสรรเท่านั้น คอนโดฯก็เหมือนกัน คนเดือดร้อนไม่ใช่แค่ลูกบ้านเท่านั้น ผู้บริหารหมู่บ้านก็ลำบาก เพราะอะไร? คิดง่ายๆ เราเองเงินเดือนขึ้นทุกปี แล้วทำไมคนทำงานเหล่านี้เค้าจะมีเงินเดือนเพิ่มขึ้นไม่ได้ ทั้งเงินเดือนเจ้าหน้าที่ ยาม แม่บ้าน คนเก็บขยะฯลฯ
