บ้านสถาพร โครงการต้นแบบสถาปัตยกรรมสีเขียว ก่อนใครในย่านรังสิต

“สถาปัตยกรรมสีเขียวเป็นสถาปัตยกรรมที่มีรากฐานมาจากสถาปัตยกรรมยั่งยืน (Sustainable Architecture)”

“การสร้างสถาปัตยกรรมสีเขียว จึงต้องอาศัยการบูรณาการของวิชาความรู้ทางสถาปัตยกรรมศาสตร์ วิศวกรรมศาสตร์ วิทยาศาสตร์ การวางผังเมือง การบริหารการก่อสร้าง “

“สถาปัตยกรรมสีเขียวเป็นการผสานแนวคิดอนุรักษ์เข้ากับวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีสมัยใหม่”

โครงการในแนวคิดสถาปัตยกรรมสีเขียวจึงจะต้องมีองค์ประกอบครบถ้วน 3 เรื่องคือ 

1.การดำรงอยู่ที่สอดคล้องกับสภาพแวดล้อม 
2.การใช้พลังงานสะอาดจากธรรมชาติ  
3.การออกแบบจัดวางพื้นที่ใช้สอย การเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง การตกแต่ง การออกแบบ ทำให้ อยู่สบายที่สุด

สำหรับการออกแบบนั้นจะให้ความสำคัญกับการพึ่งพิงธรรมชาติแวดล้อมเป็นหลักทั้ง

• การใช้แสงสว่างธรรมชาติ
• การใช้วัสดุเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
• การประยุกต์ใช้ร่มเงาจากต้นไม้ 
• การทำความเย็นโดยวิธีธรรมชาติ
• การจัดรูปทรงและทิศทางอาคาร
• การระบายอากาศด้วยวิธีธรรมชาติ 
• การสร้างร่มเงาให้อาคาร 
• การใช้แหล่งนํ้าเพื่อการไหลเวียนความเย็น

ดังนั้นเราจะเห็นว่าสถาปัตยกรรมสีเขียวคือการออกแบบให้มนุษย์เราสามารถอยู่ร่วมกับสิ่งแวดล้อมและธรรมชาติรอบตัวได้อย่างมีความสุขที่สุด ซึ่งในช่วงไม่กี่ปีมานี้ถือเป็นเทรนสำคัญสำหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเราและดูเหมือนจะกลายเป็นมาตรฐานการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ใหญ่ของบ้านเราไปแล้ว ไม่ว่าจะพัฒนาสินค้าที่เป็นแนวราบหรือแนวสูงก็ตาม 

สำหรับพื้นที่รังสิตโครงการแนวราบที่ถือว่ามีความโดดเด่นในการดำเนินนโยบายในเรื่องนี้ตั้งแต่การเริ่มวางแผนพัฒนาโครงการแต่แรกเลย คือ โครงการบ้านสถาพร รังสิต

บ้านสถาพร รังสิต ถูกพัฒนาโดย บริษัทเฉลิมนคร ตั้งแต่ริเริ่มพัฒนาโครงการบ้านสถาพร รังสิต มาบริษัทได้ใช้แนวคิดหลักในการพัฒนาโครงการที่เน้นการสร้างชุมชนภายใต้การจัดการสิ่งแวดล้อมที่ดีให้แก่ลูกบ้านเป็นสำคัญ

ไม่ว่าจะเป็นการวางแนวความคิดการออกแบบผังโครงการ ตัวบ้าน ตลอดจนระบบการจัดการดูแลสิ่งต่างๆ ภายในโครงการ เช่น ระบบการจัดเก็บขยะ การดูแลรักษาความปลอดภัย รวมไปถึงการสร้างจิตสำนึกในการช่วยกันดูแลชุมชน เพื่อให้เกิดประโยชน์แก่ผู้อยู่อาศัยมากที่สุด 

โครงการได้จัดให้มีการนำทรัพยากรที่ใช้สิ้นเปลือง ให้กลับมาใช้ได้ใหม่ เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด และยังพัฒนาระบบบำรุงรักษาสภาพโครงการที่มีประสิทธิภาพ โดยเน้นหลักการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงานเป็นสำคัญ

ด้วยการดำเนินงานภายใต้แนวคิดดังกล่าวนี้ ทำให้โครงการบ้านสถาพร รังสิต ได้รับรางวัลสถานประกอบการที่ปฏิบัติตามมาตรฐานในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม และมีการจัดการสภาพแวดล้อมยอดเยี่ยม EIA Monitoring Awards  มากมายดังนี้

EIA Awards 2002 ปี 2548
EIA Monitoring Awards 2005 ปี 2549
EIA Monitoring Awards 2006 ปี 2550
EIA Monitoring Awards 2007 ปี 2551
EIA Monitoring Awards 2008 ปี 2552
EIA Monitoring Awards 2010 ปี 2554

รางวัลบ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงานดีเด่น ประเภทโครงการบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ จากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน ปี 2557

นอกจากนี้โครงการบ้านสถาพร รังสิต ยังได้รางวัลโครงการผู้ประกอบอสังหาริมทรัพย์ที่ดี ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ติดดาว จาก สคบ. ในปี 2552-2553 ได้รับประกาศนียบัตรบ้านอนุรักษ์พลังงานถึง 2 ครั้ง คือ ปี 2550 และปี 2548 จากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน

จึงถือได้ว่า การพัฒนาของโครงการบ้านสถาพร รังสิต ถือเป็นแบบอย่างที่ดีแก่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รุ่นหลังในการนำมาเป็นแบบอย่างเพื่อสร้างจุดขายและความภักดีในตราสินค้าของลูกค้าในระยะยาว

จัดผังโครงการเพื่อการจราจรปลอดภัย

ตัวอย่างที่เป็นรูปธรรมในการออกแบบโครงการบ้านสถาพร รังสิตนั้น เราจะเป็นได้อย่างชัดเจนจาก ลักษณะการจัดผังโครงการ เริ่มจากโครงการบ้านสถาพรให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับความปลอดภัยในเรื่องการจราจร สัญจรไปมาในโครงการและเชื่อมออกสู่ถนนใหญ่ด้านนอกโครงการโดยด้านหน้าสุดของโครงการ โครงการยอมเว้นระยะจากพื้นที่ดินพัฒนาและแนวถนนทางหลวงเพิ่มขึ้นอีก 3 เมตรเพื่อให้เป็นพื้นที่ถนนด้านหน้าโครงการสำหรับให้รถยนต์ในโครงการเลี้ยวออกมาอยู่ในถนนใหญ่แล้วยังไม่ไปกินในเลนที่รถวิ่งเร็วของทางหลวง

เมื่อเข้าสู่ถนนเมนของโครงการ โครงการออกแบบผังให้เป็นถนนเมนขนาดใหญ่ 16 เมตรวิ่งจากด้านหน้าโครงการเข้าไปด้านใน โดยเน้นการออกแบบถนนเป็น 2 เส้นทางหลักในการเข้าสู่พื้นที่พักอาศัย คือในเส้นทางถนนเมนหลักเป็นถนนกว้างและตรงเพื่อให้รถที่ต้องการวิ่งในความเร็วที่มากขึ้นเพื่อไปสู่โซนด้านในสุดของโครงการ โดยเส้นเส้นเมนนี้ ตลอดของแนวถนนทางด้านซ้ายมือจะเป็นที่พักอาศัยประเภทอาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิค หันหน้าเข้าถนนเมน 

ถนนเมน 16 เมตร กว้างขวาง รองรับรถจอดแวะได้ รถวิ่งได้สะดวกไม่ต้องห่วงเรื่องเฉี่ยวชน

ส่วนถนนอีกเส้นที่เข้าสู่โซนพักอาศัยในพื้นที่ตลอดแนวข้างหน้าเข้าไปโครงการจะออกแบบให้เป็นถนนที่มีลักษณะโค้งเพื่อให้รถที่วิ่งเข้ามาในโซนพักอาศัยมีความเร็วในการขับที่ช้าลง อีกทั้งในแต่โซนนิ่ง การพักอาศัย โครงการจะทำจุดเชื่อมออกถนนเมนทางตรงไว้เพียง 4 จุดตามระยะความยาวของแปลงที่ดินเท่านั้นเพื่อควบคุมรถที่จะเข้าออกสู่โซนพักอาศัยให้เป็นระเบียบและปลอดภัยขึ้น

ถนนออกแบบให้มีลักษณะโค้ง เพื่อบังคับให้รถที่วิ่งเข้ามาต้องขับช้าลงเพื่อความปลอดภัย 

เดินถึงส่วนกลางในระยะเกินไม่ 400 เมตร

ส่วนการจัดวางสวนสาธารณะสวนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในโครงการใช้ระยะ 400 เมตร เป็นเกณฑ์ในการวางตำแหน่งส่วนกลาง หมายความว่า ไม่ว่าลูกบ้านในโครงการจะอยู่ในตำแหน่งใดของพื้นที่โครงการจะสามารถเดินทางยังสวนสาธารณะและ facilities ส่วนกลางได้ไม่เกินระยะ 400 เมตรเท่านั้น 

เดินถึงส่วนกลางในระยะเกินไม่ 400 เมตร โครงการวางตำแหน่งส่วนกลางให้บ้านทุกหลังไม่ว่าจะอยู่ตำแหน่งใด สามารถเดินถึงส่วนกลางได้ในระยะไม่เกิน 400 เมตร แต่ที่สำคัญคือระหว่างทางเดินไปส่วนกลาง 2 ข้างทางร่มรื่นด้วยต้นไม้ตลอดแนว

เลนจักรยานสำหรับปั่นออกกำลังภายในโครงการ

นอกจากมีเลนจักรยานแล้ว โครงการยังมีที่จอดจักรยานไว้ใกล้กับทางเข้าโครงการด้วย

ด้วยการออกแบบพื้นที่ของโครงการทั้งหมดในแบบนี้ ทำให้โซนของที่อยู่อาศัยถูกออกแบบให้เป็นเหมือน cluster มีถนนทางเข้าเชื่อมต่อกับถนนเมนซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัวมาก สำหรับถนนเมนโครงการจะวิ่งเข้าไปสุดที่โครงการ Exclusive Zone ด้านในสุด ซึ่งจะเป็นโซนบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดทั้งหมด โดยวางตำแหน่งบ้านให้หันทิศเหนือใต้ การออกแบบในภาพรวมก็จะเน้นการออกแบบภายใต้แนวคิดการพัฒนาโครงการให้เป็นบ้านทันสมัย สไตล์โมเดินร์ร่วมสมัย วัสดุเยี่ยม ที่อยู่ท่ามกลางธรรมชาติสีเขียวของร่มไม้ใหญ่ และสวนสาธารณะส่วนกลาง ขนาดใหญ่

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการจัดไว้ให้นั้น เรียกว่าเพียบพร้อมสำหรับการเป็นเมืองสมบูรณ์แบบทั้งสระว่ายน้ำ, คลับเฮ้าส์, สวนสาธารณะ 2 สวน, สนามเด็กเล่น, สนามบาสเก็ตบอล, สนามเทนนิส, และเลนจักรยาน สำหรับการพักผ่อนในวันหยุดของสมาชิกทุกคนในโครงการ

สวนสาธารณะขนาดใหญ่ในโครงการ

ภายในสวนส่วนกลางออกมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งลู่วิ่งออกกำลังกายและต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น

สนามบาสเก็ตบอล ใช้เป็นที่ออกกำลังกายของลูกบ้านในโครงการ

ในพื้นที่โครงการมีแหล่งน้ำขนาดใหญ่ นอกจากช่วยเรื่องความสวยงามแล้วยังทำให้อุณหภูมิบริเวณนั้นลดลง 1-2 องศาด้วย

หน้าโครงการมีจุดตรวจและป้อม รปภ.หลักอยู่ เพื่อตรวจตรารถเข้าออกโครงการ

ทางเข้าออกโครงการจากห้างเทสโก้โลตัส ก็มีจุดตรวจแลกบัตรและมีรปภ ประจำจุดเช่นกัน