ซื้อบ้านอย่างไรให้อยู่อาศัยสบายและปลอดภัย

สำหรับท่านที่หาซื้อบ้านทั้งหลาย ปัจจัยหลักในการเลือกซื้อบ้าน นอกจากเรื่องทำเล แนวคิดการพัฒนาโครงการ พื้นที่ใช้สอยของบ้าน รวมถึงชื่อชั้นของผู้ประกอบการว่ามีประวัติการสร้างและดูแลลูกค้าในโครงการดีแค่ไหนแล้ว เรื่องสำคัญอีกเรื่องสำหรับการเลือกซื้อโครงการและบ้านที่เราพักอาศัย ก็คงไม่พ้นเรื่อง ความปลอดภัย ในชีวิตและทรัพย์สิน เพราะหลายท่านทีเดียวที่ใช้เรื่องนี้เป็นเรื่องแรกในการเลือกซื้อบ้าน หรืออาจจะเป็นเหตุผลหลักที่ผลักดันให้ออกมาหาซื้อบ้านใหม่ เนื่องจากทำเลและสภาพแวดล้อมเดิมไม่ปลอดภัยกับสมาชิกในครอบครัว สำหรับการอยู่อาศัยและดำเนินชีวิตประจำวัน

ที่นี้ ในเรื่องความปลอดภัยและอยู่สบายนี้ สำหรับโครงการบ้านจัดสรร คงจะมีเรื่องที่เราต้องตรวจสอบ 3 เรื่องหลักคือ

1.ความปลอดภัยจากการวางแผนออกแบบโครงการ

ไม่ว่าจะเป็น เรื่อง การสัญจรไปมาในโครงการ การจัดแบ่งโซนนิ่ง การออบแบบถนนและการจัดวางตำแหน่งของที่พักอาศัย ให้มีความเป็นอยู่ที่ปลอดภัย รวมไปถึงการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ ในโครงการและตัวบ้านเพื่อให้เกิดความอยู่สบายและปลอดภัย เช่น การออกแบบถนน เมน ถนนรอง เพื่อการสัญจรที่ปลอดภัย การแบ่งพื้นที่พักอาศัยเป็น Cluster เพื่อการอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัวขึ้น และ การจัดระบบรักษาความปลอดภัย และระเบียบการบริหารหมู่บ้าน เหล่านี้ ล้วนมีความสำคัญที่จะทำให้ การอยู่อาศัย มีความสบายและปลอดภัยขึ้น ซึ่งในตอนท้ายของบทความนี้ เราจะไปดูตัวอย่างการออกแบบและจัดการโครงการ ของบ้านสถาพรรังสิตกันครับ

2.ความปลอดภัยจากการจัดสภาพแวดล้อมของบ้านให้ปลอดภัยและอยู่สบาย

เรื่องนี้จะเกี่ยวข้องกับผู้ที่เป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งเจ้าของบ้านแต่ละหลังควรดูแลเรื่องต่าง ๆ ของบ้านตัวเอง เพื่อให้ภายในบ้านมีความปลอดภัยต่อการอยู่อาศัย อันได้แก่

1.อย่าละเลยเรื่องเล็กที่อาจทำให้เกิดอุบัติเหตุในการอยู่อาศัย

- การปล่อยให้พื้นกระเบื้องมีน้ำขังพื้นหากมีน้ำขังอาจมีตะไคร่จับทำให้ลื่นหกล้มได้ง่าย 
- การทิ้งขยะไม่เป็นที่หรือลงท่อ อาจทำให้อุดตันเป็นแหล่งอาหารของหนูซึ่งอาจนำพางูเข้ามา ในพื้นที่ เพราะงูถือเป็นนักล่าหนูเป็นอาหารโดยธรรมชาติ 
- สวนและต้นไม้ต้องดูแลอย่าให้รก เพราะจะเป็นแหล่งอาศัยของสัตว์เลื้อยคลานมีพิษ จำพวก ตะขาบ งู และยังทำให้บ้านไม่สวบงามอีกด้วย

2.ต้องหมั่นเช็คสภาพระบบไฟฟ้าภายใน-นอกปลั๊ก สายไฟชำรุดเสียหายหรือไม่ เพื่อความปลอดภัยป้องกันไม่ให้เกิดอันตรายจากไฟฟ้าลัดวงจร ไฟช็อต ไฟรั่ว อันอาจก่อให้เกิด เพลิงไหม้ได้

3.ดูแลความสะอาดตัวบ้านอยู่เสมอ เพราะบ้านที่สกปรกนอกจากจะทำให้ไม่น่าอยู่ ไม่เจริญหูเจริญตาแล้ว ยังจะเป็นที่สะสมของเชื้อโรคต่างๆ ซึ่งการทำความสะอาดนั้น ควรรวมถึง อุปกรณ์ต่างๆที่เราใช้งานเช่น รีโมท ที่จับประตู ทำความสะอาดฟองน้ำล้างจาน โทรศัพท์ พรมปูพื้น สุดท้ายคือพื้นที่ในห้องน้ำ ซึ่งถือเป็นแหล่งสะสมเชื้อโรคชั้นดี ควรทำความสะอาดให้สม่ำเสมอ ทั้ง ฝักบัวอาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ ม่านกันเปียก ดูแลแปรงสีฟัน อ่างล้างหน้า ลูกบิดที่จัดประตู 

3. ระบบป้องกันภัยของโครงการ

น่าจะเป็นความกังวลใจสำหรับผู้อาศัยทุกท่านเพราะเรื่องนี้อาจทำให้ความสุขของทุกคนในครอบครัวหายไปทั้งหมดหากความไม่ปลอดภัยได้เกิดขึ้นในบ้าน สำหรับการป้องกันเรื่องนี้ แบ่งได้เป็น 2 ส่วนด้วยกันคือ

1.การป้องกันจากระบบรักษาความปลอดภัยโครงการ ซึ่งปกติสำหรับโครงการจัดสรรนั้น มีมาตรฐานการตรวจสอบได้  4 เรื่องหลักคือ
- ความสูงของรั้วโครงการโดยรอบ รั้วโครงการที่ถือว่ามีความปลอดภัยควรมีความสูงเกิน 3 เมตรขึ้นไป 
- ระบบการควบคุมการเข้า-ออกโครงการ ทั้ง เจ้าหน้าที่ รปภ. , กล้อง CCTV , ระบบประตูทางเข้า 2 ชั้น , การควบคุมด้วยบัตร Key Card Access, ระบบเชื่อมโยงบ้านกับเจ้าหน้าที่ รปภ.
- การออกแบบโครงการให้โปร่งโล่ง ง่ายแก่การตรวจสอบ ลาดตะเวณและป้องกันการเกิดอุบัติเหตุทางจราจร
- การจัดการและการออกระเบียบเพื่อการรักษาความปลอดภัยที่มีประสิทธิภาพสูงสุด

4. การป้องกันจากการดูแลอุปกรณ์และระบบความปลอดภัยในบ้านของท่านเอง

- ประตูหน้าต่างทุกบานที่เปิดออกข้างนอกต้องมีระบบล็อคที่ดี แม้ว่าจะเป็นประตูเฉลียงที่อยู่ชั้น 2 ก็ควรต้องมีระบบล็อคอย่างหนาแน่น ควรปิดล็อคทุกครั้งที่ออกจากบ้าน เนื่องจาก 50% ของการบุกรุกของกลุ่มมิจฉาชีพ เกิดจากการบุกรุกผ่านประตูที่ไม่ได้ล็อค
- กุญแจ เรื่องง่ายๆที่ผู้คนมักชอบทำกัน คือ อย่าซ่อนกุญแจไว้ข้างนอก เช่น ใต้กระถางต้นไม้ และอย่าให้กุญแจไว้กับช่าง หรือ คนที่มาส่งของ อย่าเขียนชื่อ ที่อยู่ไว้กับพวงกุญแจ และเมื่อหากย้ายเข้าบ้านใหม่หรือทำกุญแจหาย ควรเปลี่ยนกุญแจทั้งหมดทันที
- อย่าละเลยการปกป้องบ้านแบบง่ายๆ เช่น การเปิดไฟแสงสว่างนอกบ้านยามค่ำคืน ทั้งเฉลียงและทางเข้าอื่นๆ บ้านที่ติดไฟสว่าง จะช่วยให้เจ้าหน้าที่ รปภ. เห็นได้ชัด เวลาลาดตะเวณยามค่ำคืน
- การติดตั้งอุปกรณ์และระบบรักษาความปลอดภัย กล้อง CCTV ป้องกันบ้าน ระบบจะแจ้งเตือน บันทึก ส่งสัญญานไปยัง รปภ.และเจ้าหน้าที่ตำรวจ เมื่อมีผู้บุกรุกเข้ามาภายในบ้าน
ที่กล่าวมาทั้งหมดนี้ ในโซนรังสิต บ้านสถาพร รังสิต ถือเป็นแบบอย่างที่ดีสำหรับโครงการบ้านจัดสรรรุ่นใหม่ ที่ให้ความสำคัญต่อการใส่ใจในรายละเอียดด้านนี้ บ้านสถาพร ได้รับรางวัลต่างๆมากมายในการจัดการดูแลสภาพแวดล้อมและความปลอดภัยในโครงการ ทำให้ผู้บริโภคเห็นมาตรฐานที่ดีสำหรับการอยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรร โครงการบ้านสถาพร รังสิต ให้ความสำคัญต่อการใส่ใจในรายละเอียด ทุกเรื่องของการทำโครงการ
เริ่มตั้งแต่ด้านหน้าสุดของโครงการ โครงการยอมเว้นระยะจากพื้นที่ดินพัฒนาและแนวถนนทางหลวงเพิ่มขึ้นอีก 3 เมตรเพื่อให้เป็นพื้นที่ถนนด้านหน้าโครงการสำหรับให้รถยนต์ในโครงการเลี้ยวออกมาอยู่ในถนนใหญ่แล้วไม่เข้าไปกินในเลนที่รถวิ่งเร็วของทางหลวง เมื่อเข้าสู่ถนนเมนของโครงการ โครงการออกแบบผังให้เป็นถนนเมนขนาดใหญ่ 16 เมตร วิ่งจากด้านหน้าโครงการเข้าไปด้านใน โดยเน้นการออกแบบถนนเป็น 2 เส้นทางหลักในการเข้าสู่พื้นที่พักอาศัย คือในเส้นทางถนนเมนหลักเป็นถนนกว้างและตรงเพื่อให้รถที่ต้องการวิ่งในความเร็วที่มากขึ้นเพื่อไปสู่โซนด้านในสุดของโครงการ โดยถนนเส้นเส้นเมนนี้ ตลอดของแนวถนนทางด้านฝั่งซ้ายจะเป็นที่พักอาศัยประเภทอาคารพานิชย์ โฮมออฟฟิค ซึ่งหันหน้าเข้าถนนเมน

ส่วนถนนอีกเส้นที่เข้าสู่โซนพักอาศัยในพื้นที่ตลอดแนวข้างหน้าเข้าไปโครงการจะออกแบบให้เป็นถนนที่มีลักษณะโค้งเพื่อให้รถที่วิ่งเข้ามาในโซนพักอาศัย ชะลอความเร็วในการขับที่ช้าลง ในแต่ละโซนนิ่ง ของการพักอาศัย โครงการจะทำจุดเชื่อมออกถนนเมนทางตรงไว้เพียง 4 จุดตามระยะความยาวของแปลงที่ดินเท่านั้นเพื่อควบคุมรถที่จะเข้า-ออกสู่โซนพักอาศัยให้เป็นระเบียบและมีปลอดภัยขึ้น ส่วนการจัดวางสวนสาธารณะสวนกลางและ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในโครงการนั้น โครงการก็จะใช้ระยะ 400 เมตร เป็นเกณฑ์ในการวางตำแหน่งส่วนกลาง ซึ่งหมายความว่า ไม่ว่าผู้พักอาศัยในโครงการจะอยู่ในตำแหน่งใดของพื้นที่โครงการจะสามารถเดินทางยังสวนสาธารณธและ Facilities ส่วนกลางได้ไม่เกินระยะ 400 เมตรเท่านั้น 

ด้วยการออกแบบพื้นที่ของโครงการทั้งหมดในแบบนี้ ทำให้โซนของที่อยู่อาศัยถูกออกแบบให้เป็นเหมือน Cluster มีถนนทางเข้าเชื่อมต่อกับถนนเมนซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัวมาก 

สำหรับถนนเมนโครงการจะวิ่งเข้าไปสุดที่ Zone Exclusive Zone ด้านในสุด เป็นโซนบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดทั้งหมด ภายใต้แนวคิดการพัฒนาโครงการให้เป็นบ้านทันสมัย สไตล์โมเดินร์ร่วมสมัย วัสดุเยี่ยม ที่อยู่ท่ามกลางธรรมชาติสีเขียวของร่มไม้ใหญ่ และสวนสาธารณะส่วนกลาง ขนาดใหญ่

ในเรื่องความปลอดภัยโครงการก็ให้ความสำคัญอย่างมากเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับผู้ที่อยู่อาศัย ทั้งการสร้างรั้วโครงการสูง การควบคุม การเข้า-ออกโครงการ ซึ่งโครงการจัดเตรียมไว้ถึง 2 จุดคือ ส่วนด้านหน้าสุดที่ควบคุมการเข้า-ออกทั้งโครงการ และส่วนด้านใน  Zone Exclusive ที่เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด โดยโครงการได้หาเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดในการตรวจตราการเข้าออก นอกจากนี้ ในการดูแลความสงบเรียบร้อยในพื้นที่ด้านในทั่วทั้งโครงการ โครงการยังติดตั้งกล้อง CCTV และมีเจ้าหน้าที่ รปภ.คอยสอดส่องดูแลตลอด 24 ชม.

ส่วนของทางเข้าโครงการ เป็นจุดแรกของระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ ซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่ รปภ. คอยตรวจสอบการเข้าออกของโครงการตลอด 24 ชั่วโมง

หน้าทางเข้า Exclusive โซน ก็จะมีจุดตรวจอีกชั้น ซึ่งมีทั้งป้อมรปภ. ไม้กั้น คอยตรวจตราอีกขั้น

ทางเข้าออกโครงการฝั่งโลตัสคลอง 4 ก็มีจุดตรวจอีกเช่นกัน เพิ่มความมั่นใจได้ว่าภายในโครงการจะต้องปลอดภัยจริง ๆ 

ในเรื่องการออกแบบถนนในโครงการ จะเห็นว่าถนนถูกออกแบบให้มีความโค้งอยู่ตลอดเส้นทาง เพื่อเป็นการบังคับให้ผู้ขับรถสัญจรไปมาต้องลดความเร็วในการขับรถ ทำให้มีความปลอดภัยมากยิ่งขึ้น