คอนโดฯใกล้สถานศึกษาใกล้เมือง กำไรดี กลุ่มลูกค้าชัดเจน

ผลตอบแทนสูง ปล่อยเช่าง่าย ลูกค้าชัดเจน

ตลาดคอนโดฯใกล้สถานศึกษาขนาดใหญ่ มีข้อดีไม่ต่างจากคอนโดฯ ใกล้แหล่งจ้างงานในเมือง เพราะเป็นคอนโดฯ ที่เกิดขึ้นมาตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน เรียน/ทำงาน และพักผ่อน เช่นเดียวกัน ซึ่งกลุ่มลูกค้าของตลาดคอนโดฯ ใกล้สถานศึกษาขนาดใหญ่นั้นมีกว้างขวาง ไม่ว่าจะ นักศึกษาที่กำลังศึกษาในมหาวิทยาลัยแห่งนั้น เจ้าหน้าที่และบุคคลากรการศึกษา รวมถึงบุคคลทั่วไปที่ทำงานบริษัทใกล้ทำเลแห่งนั้น

โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษา ซึ่งถือเป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่เจ้าของห้องต่างจับตามอง เพราะเป็นกลุ่มที่มีผู้ปกครองซึ่งเป็นกลุ่มผู้มีกำลัง ซื้อ-จ่าย ค่าเช่าได้สูงเป็นผู้สนับสนุนอยู่ ซึ่งกลุ่มนักศึกษานี้จะมีความต้องการเรื่องที่พักอาศัยระยะยาวตั้งแต่ 4-6 ปี ตามแต่คณะและสาขาที่เลือกเรียน 

ถึงแม้กลุ่มนักศึกษานี้อาจมีการเปลี่ยนที่พักอาศัยในระหว่างการศึกษาได้ แต่ก็ยังมีการรับนักศึกษาใหม่ของสถานศึกษาทุกปี รวมถึงลักษณะไลฟ์สไตล์ของกลุ่มวัยรุ่นที่ต้องการสังคมเพื่อนฝูง สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และการเลือกที่พักที่ใกล้สถานศึกษา เป็นปัจจัยที่ช่วยให้คอนโดฯใกล้สถานศึกษายังมีความต้องอย่างต่อเนื่อง

ซื้อให้บุตรหลานอยู่ แล้วปล่อยเช่าต่อก็ได้

ข้อดีของตลาดคอนโดมิเนียมใกล้มหาวิทยาลัยคือ ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะเป็นพ่อแม่ซื้อให้บุตรหลานของตัวเองอยู่ในช่วงศึกษา ซึ่งเป็นการซื้อในลักษณะมองไกลไปยังอนาคต เพราะราคาที่พักอาศัยประเภทอพาร์ทเมนท์ที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี มีสภาพแวดล้อมที่ดีนั้น ค่าเช่าเฉลี่ยที่ 8,000 - 10,000 บาท เป็นอย่างต่ำอยู่แล้ว ซึ่งค่าเช่านี้สามารถนำมาเป็นค่าผ่อนชำระคอนโดมิเนียมเพื่อให้บุตรหลานตัวเองอยู่อาศัยได้ และหลังจากที่บุตรหลานเรียนจบก็ยังสามารถนำห้องมาปล่อยเช่าต่อได้อีก แล้วนำรายได้จากการปล่อยเช่ามาเป็นค่าผ่อนส่งคอนโดฯ ได้สบาย ๆ 

ศาลายา ทำเลทองใกล้เมือง มหิดลฯ ปี 1 เรียนรวมที่นี่ รับปริญญาที่นี่

ถ้าจะตีวงเรื่องคอนโดฯ ใกล้สถานศึกษาให้แคบลง นอกจากสถานศึกษาขนาดใหญ่ในเมืองและสถานศึกษาเอกชนขนาดใหญ่อย่าง ม.กรุงเทพฯ ม.รังสิต ม.เอแบค แล้ว อีกทำเลทอง คือ มหาวิทยาลัย มหิดล ศาลายานี่เอง

มหาวิทยาลัย มหิดล ศาลายา ถือเป็นสถานศึกษาขนาดใหญ่ใกล้เมืองซึ่งเป็นทำเลทองเลยก็ว่าได้ ถ้ามองจากทำเลที่ตั้งของมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายาแล้ว จะเห็นว่าความเจริญของทำเลนี้จะอยู่ที่ถนนเส้น 3310 และถนนศาลายา-นครชัยศรีเป็นหลัก ซึ่ง ตำแหน่งที่มีความน่าอยู่อย่างมากคือ ถนนศาลายา-นครชัยศรี ด้วยลักษณะที่มีความเป็นชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหาร บ้านเรือน และเป็นถนนขนาด 4 เลน สามารถข้ามถนนได้สะดวก

ซึ่งในทำเลแห่งนี้ยังมีความต้องการเรื่องที่พักอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก เนื่องจากมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา นั้นจะใช้เป็นสถานที่เรียนสำหรับนักศึกษาชั้นปีที่ 1 ทั้งหมดของมหาวิทยาลัยมหิดล ก่อนจะแยกย้ายไปเรียนตามคณะสาขาในมหาวิทยาลัยมหิดลกรุงเทพฯ และวิทยาเขตอื่น ๆ ซึ่งในปี 2558 ที่ผ่านมามีการเปิดรับนักศึกษาใหม่ 9,007 คน และยังใช้เป็นสถานที่พระราชทานปริญญาบัตรจบการศึกษาอีกด้วย ทำให้มองได้ว่าความต้องการที่พักอาศัยในทำเลมหาวิทยาลัย มหิดล ศาลายานี้มีอยู่อย่างต่อเนื่อง ซึ่งเรื่องนี้ถือเป็นสิ่งที่เจ้าของห้องคอนโดฯ ปล่อยเช่าล้วนต้องการเป็นอย่างมาก

ความพร้อมของทำเลศาลายา

ทำเลศาลายาจัดว่ามีความครบเครื่องในตัวเป็นอย่างมาก เพราะในทำเลนั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการอยู่อาศัยใช้ชีวิตในสถานศึกษาอย่างครบถ้วน ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดสด คอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงห้างสรรพสินค้า ซึ่งความเจริญและความพร้อมรอบด้านนี้คือเป็นตัวช่วยเรื่องความสะดวกสบายในการพักอาศัย ยิ่งถ้าคอนโดฯ ที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ หรือมีบริการรถรับส่งตามรอบช่วงเวลาไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ เหล่านี้ ก็จะช่วยให้คอนโดฯแห่งนั้นเป็นที่ต้องการของลูกค้าได้เป็นอย่างดี

ซึ่งคอนโดฯใกล้ มหาวิทยาลัยดังอย่าง มหิดล ศาลายา ในตำแหน่งที่ตั้งที่ดี ที่เหมาะทั้งสำหรับซื้อเพื่อให้บุตรหลานอาศัย และซื้อเพื่อปล่อยเช่านั้นมีค่อนข้างจำกัด เพราะตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดนั้นจะอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย ในรัศมีไม่เกิน 1 กิโลเมตรจาก และต้องเป็นตำแหน่งที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกเช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อด้วย ดังนั้นการมองหาคอนโดฯ ใกล้ม.มหิดล ศาลายา นี้คงต้องรีบตัดสินใจซื้อกันสักหน่อย

แต่ถ้ายังไม่ได้เล็งโครงการใดไว้ หรือกำลังรวบรวมข้อมูล เราก็มีโครงการดี ๆ แนะนำจาก บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) 

โครงการ icondoศาลายา 2 The Campus คอนโดใหม่ ใกล้มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา โครงการจัดเต็มเรื่องส่วนกลาง มี 2 สวนหย่อม 2 สระว่ายน้ำ2 ฟิตเนส 2 Study Room และ 1 Play Room พร้อมรถรับส่งไปยังมหาวิทยาลัย ขนาดห้องเริ่มต้น 30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.59ล้านบาท