หลัง
หลังจากคณะรัฐมนตรีได้มีมติอนุมัติโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ซึ่งกำหนดให้เป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Monorail) พร้อมกับให้เอกชนร่วมลงทุนโครงการในรูปแบบ PPP Next Cost โดยภาครัฐลงทุนค่างานจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน และภาคเอกชนลงทุนค่างานโยธา ค่างานระบบรถไฟฟ้าและขบวนรถไฟฟ้า และค่าจ้างที่ปรึกษาโครงการ รวมทั้งบริหารการเดินรถและซ่อมบำรุงโครงการ โดยให้เอกชนร่วมลงทุนรวมเป็นเวลา 33 ปี 3 เดือน (ระยะเวลาการก่อสร้าง 3 ปี 3 เดือน และระยะเวลาเดินรถ 30 ปี) และเอกชนเป็นผู้จัดเก็บค่าโดยสารและรับความเสี่ยงด้านจำนวนผู้โดยสารของโครงการ (Ridership Risk)
ในส่วนของค่าจัดกรรมสิทธิ์ที่ดินและค่าสำรวจอสังหาริมทรัพย์ มีวงเงินรวมจำนวน 6,847 ล้านบาท พร้อมกับอนุมัติกรอบวงเงินสนับสนุนแก่เอกชนเป็นเงินสนับสนุนค่างานโยธา ในวงเงินไม่เกิน 20,135 ล้านบาท ทั้งนี้ คาดว่าโครงการดังกล่าวจะสามารถเปิดประมูลได้ประมาณเดือนมิถุนายนนี้
เมื่อหันมาดูราคาประเมินที่ดินใหม่ (รอบบัญชี พ.ศ.2559-2562)ของกรมธนารักษ์ ตามแนวเส้นทางที่รถไฟฟ้าสายนี้ ไล่เรียงมาตั้งแต่ถนนรัตนาธิเบศร์ (บริเวณศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี) ถนนติวานนท์ ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนรามอินทรา ไปสิ้นสุดที่บริเวณมีนบุรี พบว่าสูงสุดอันดับ 1 เป็นบริเวณถนนรัตนาธิเบศร์ ในเขตอำเภอเมืองนนทบุรี กับถนนแจ้งวัฒนะ ในเขตอำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี โดยมีราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ตารางวาละ 120,000-150,000 บาท รองลงมาเป็นถนนแจ้งวัฒนะ ในเขตดอนเมือง กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดินตารางวาละ 130,000-140,000 บาท
สำหรับราคาประเมินที่ดินของถนนสายสำคัญๆ ในแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู มีดังนี้
-ถนนติวานนท์ เขตอ.เมือง จ.นนทบุรี ราคาประเมินที่ดิน 90,000-120,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนติวานนท์ เขตอ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี ราคาประเมินที่ดิน 80,000-88,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนแจ้งวัฒนะ เขตดอนเมือง กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดิน 130,000-140000 บาทต่อตารางวา
-ถนนรามอินทรา (วงเวียนอนุสาวรีย์บำงเขน-คลองผักกระเฉด) เขตบางเขน กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดิน 150,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนถนนแจ้งวัฒนะ (วงเวียนอนุสาวรีย์บำงเขน-คลองถนน) ราคาประเมินที่ดิน 130,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนรามอินทรา เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดิน 95,000 - 100,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนคู้บอน เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดิน 52,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนสวนสยาม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดิน 40,000 - 50,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนปัญญาอินทรา เขตบึงกุ่ม กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดิน 37,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนสีหบุรานุกิจ เขตมีนบุรี กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดิน 60,000-120,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนรามคำแหง เขตมีนบุรี กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดิน 42,000-80,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนสุวินทวงศ์ เขตมีนบุรี กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดิน 42,000-62,000 บาทต่อตารางวา
-ถนนพระยาสุเรนทร์ เขตมีนบุรี กรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดิน 20,000-48,000 บาทต่อตารางวา
ต้องจับตาดูว่า เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายนี้เริ่มมีความเคลื่อนไหวด้านงานก่อสร้างหรือเปิดให้บริการแล้ว ราคาที่ดินจะพุ่งไปขนาดไหน อีกไม่เกิน 2-3 ปีนับจากนี้คงรู้กัน