พื้นลานจอดรถบ้านทรุด ทำอย่างไรดี? รวม 3 วิธี แก้ปัญหาพื้นจอดรถทรุดตัว

การสร้างบ้านอยู่บนชั้นดินอ่อน แม้ตัวบ้านจะสร้างบนเสาเข็มที่ตอกลึกลงไปถึงชั้นดินแข็งแล้ว แต่พื้นลานจอดรถ มักเป็นส่วนที่ไม่มีเสาเข็มรองรับ เพราะโครงการบ้านจัดสรรต้องการประหยัดต้นทุน ดังนั้นเมื่อดินเกิดทรุดตัวตามธรรมชาติ บวกกับการรับน้ำหนักของรถยนต์ในทุกๆ วัน พื้นลานจอดรถจึงมีปัญหาทรุดตัวได้เป็นธรรมดา

วันนี้ Home Buyers ก็เลยมี 3 วิธี แก้ปัญหาพื้นจอดรถทรุด มาแนะนำกันแล้วค่ะ ใครกำลังประสบปัญหานี้ไม่ต้องกังวลกันไปนะคะ เรามีวิธีแก้ไขที่ได้ผลดีมาให้เลือกใช้กันได้ตามความเหมาะสมเลยค่า

สาเหตุที่ทำให้พื้นที่จอดรถทรุดตัว

สาเหตุที่พบบ่อยของปัญหาลานจอดรถบ้านทรุดตัว โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ หรือพื้นที่ซึ่งดินชั้นบนเป็นดินอ่อน ก็คือการก่อสร้างพื้นของ ลานจอดรถวางอยู่บนดินโดยตรง (Slab on Ground) และไม่มีเสาเข็มรองรับ ดังนั้นดินที่อยู่ใต้พื้นลานจอดรถจึงมีโอกาสทรุดตัวได้เสมอ แม้จะมีการบดอัดดินอย่างดีแล้วก็ตาม โดยเฉพาะถ้าพื้นที่เคยเป็นทุ่งนาหรือร่องสวนมาก่อนก็จะประสบปัญหากับนี้มาก เพราะบริเวณนี้จะเป็นดินถมใหม่บนแหล่งน้ำ จึงทำให้ดินมีการทรุดตัวค่อนข้างสูง พื้นลานจอดรถทรุดตัวตามลงไปด้วย จนเกิดความเสียหายขึ้นตามขอบพื้น และเกิดรอยแยกจากตัวบ้านโดยตรง

วิธีแก้ไขปัญหาพื้นจอดรถทรุด

1 สร้างพื้นลานจอดรถบนโครงสร้างที่มีเสาเข็มรองรับ

ให้สร้างพื้นลานจอดรถบนโครงสร้างที่มีเสาเข็มรองรับ และความยาวของเสาเข็มต้องยาวใกล้เคียงกับตัวบ้าน จะทำให้การทรุดตัวของบ้านและที่จอดรถมีความใกล้เคียงกัน

ข้อจำกัดของวิธีนี้คือใช้ค่าก่อสร้างค่อนข้างสูง และอาจเกิดรอยแตกระหว่างลานจอดรถบ้านกับถนนหน้าบ้านขึ้นได้ เพราะถนนก็ยังเกิดการทรุดตัวอยู่ ทำให้เราต้องแก้ไขส่วนนี้เพิ่มเติมด้วยการเทพื้นทำทางลาด (Ramp) ให้รถสามารถขับเข้าออกได้แบบไม่มีสะดุด

2 สร้างพื้นลานจอดรถบนเสาเข็มสั้นแบบปูพรม

ให้ก่อสร้างพื้นลานจอดรถบนเสาเข็มสั้นแบบปูพรม โดยปกติที่นิยมใช้ เสาเข็มหกเหลี่ยม หรือเสาเข็มรูปตัว I ความยาวประมาณ 2 - 6 ม. ตอกปูพรมทุกระยะ 1 ม. เป็นต้น เพื่อช่วยชะลอการทรุดตัวของพื้นที่จอดรถให้ใกล้เคียงกับตัวบ้าน

แม้จะมีเสาเข็มช่วยรับน้ำหนัก แต่พื้นก็ยังเกิดการทรุดตัวอยู่ดี บริเวณพื้นลานจอดรถที่ติดกับตัวบ้านจึงควรแยกโครงสร้างออกจากกัน ด้วยการตัดแยกรอยต่อระหว่างพื้นโครงสร้างบ้านที่วางบนคาน กับพื้นโครงสร้างลานจอดรถที่วางบนดิน หรือเรียกสั้นๆ ว่า การการตัด Joint แล้วโรยกรวดปิดแนวตัด Joint ไว้เพื่อความสวยงามเรียบร้อย