คนที่มองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัย นอกจากจะมองทำเล การออกแบบอาคาร ขนาดห้อง และการตกแต่งห้อง ก็ยังมองรวมไปถึงพฤติกรรมรวมของคนอยู่ในคอนโดนั้นๆด้วย ซึ่งพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัยในคอนโดเหล่านี้ มักจะทำให้ภาพรวมของคอนโดไม่ดี และมีผลต่อการขายต่อและราคาประเมินในอนาคต ดังนั้น ถ้าไม่อยากให้ราคาคอนโดตก ควรหลีกเลี่ยงคอนโดที่มีพฤติกรรมเหล่านี้
1. การติดจานดาวเทียมเพิ่มเองตามระเบียงห้อง ซึ่งข้อนี้มักจะผิดกฏระเบียบส่วนกลาง เพราะส่งผลต่อภาพลักษณ์ภายนอกของส่วนกลาง ทำให้อาคารดูไม่เป็นระเบียบ และกระทบต่อมูลค่าของอาคาร
2. แก้ไขปัญหาเรื่องที่จอดรถในคอนโดไม่พอ โดยการปรับสระว่ายน้ำมาเป็นที่จอดรถ เพราะมองว่าสระว่ายน้ำไม่ค่อยมีผู้มาใช้บริการ ทั้งที่ความจริงแล้วสระว่ายน้ำมีผลต่อราคาประเมินขายในอนาคต แล้วยิ่งถ้าเป็นคอนโดโลว์ไรส์แล้วไม่มีสระว่ายน้ำ ก็จะถูกลดความน่าสนใจลงไปอีก
3. ส่งเสียงรบกวนห้องข้างเคียง เช่น การเปิดทีวี เปิดเพลงเสียงดังเกินไป หรือการเคลื่อนย้ายของด้วยความรุนแรง ซ่อมแซมอุปกรณ์เสียงดังนอกเหนือเวลาที่นิติบุคคลอนุญาต รวมไปถึงการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงที่อาจรบกวนเพื่อนบ้าน
4. สร้างกลิ่นรบกวนห้องข้างเคียง เช่น ทำอาหารกลิ่นรุนแรง ยิ่งถ้าเป็นคอนโดที่ไม่มีการออกแบบห้องให้มีเครื่องดูดอากาศ ก็ควรหลีกเลี่ยงการทำอาหารมีกลิ่น รวมไปถึงหลีกเลี่ยงการสูบบุหรี่ในห้อง หรือระเบียงห้อง
5. ใช้ห้องชุดเป็นสถานที่นัดหมายแขก การนัดหมายเพื่อนมาห้องบ่อยๆ ก็ส่งเสียงดังและรบกวนผู้อยู่อาศัยห้องข้างเคียงได้
ทั้งนี้การอาศัยอยู่ร่วมกันในคอนโด ถ้าทำอะไรถูกกฏระเบียบของนิติบุคคล ก็เท่ากับมีส่วนช่วยในการรักษาและเพิ่มมูลค่าของคอนโดแล้ว
อ่านข้อแนะนำเกี่ยวกับคอนโดฯเพิ่มเติมคลิก www.home.co.th/hometips/list/7-ข้อแนะนำคอนโดมิเนียม
