9 วิธีขายที่ดินเปล่าได้เร็วและได้ราคา

วิธีที่ 5 : ยื่นข้อเสนอการแลกเปลี่ยน

เป็นวิธีที่ใช้ได้ดีเมื่อช่วงตลาดเป็นของผู้ซื้อ โดยเจ้าของที่ดินสามารถใช้กลยุทธ์การแลกเปลี่ยนแทนการขายได้ เช่น อาจแลกเปลี่ยนกับที่ดินแปลงอื่นหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ

วิธีที่ 6 : เสนอเงื่อนไขให้น่าจูงใจ

โดยเปลี่ยนเงื่อนไขในการขายที่ดินเปล่าให้เป็น ‘จะขายให้ผู้ซื้อตามเงื่อนไขที่ผู้ซื้อชอบ’ เพื่อเพิ่มความน่าจูงใจมากขึ้น แทนที่จะให้ผู้ซื้อบอกว่า ‘จะซื้อในราคานี้หากได้ตามเงื่อนไขที่ต้องการ’

วิธีที่ 7 : ใช้วิธีเช่าที่ดินกลับคืน

เป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ในการทำให้การขายที่ดินเปล่ามีความน่าสนใจมากขึ้น เพราะการเสนอขายโดยใช้วิธีให้ผู้ซื้อเช่ากลับคืนช่วงหนึ่ง จะช่วยทำให้ผู้ซื้อที่ดินมีเงินจากค่าเช่าบางส่วน มาจ่ายหรือผ่อนค่าที่ดินกับเจ้าของที่ดินได้ ซึ่งถึงแม้ว่าอาจทำให้ผู้ขายต้องเสียเงินค่าเช่าไปบ้าง แต่นั่นก็ทำให้เจ้าของที่ดินสามารถได้เงินก้อนจากการขายที่ดินเปล่าและช่วยลดค่าใช้จ่ายในการถือครองได้

วิธีที่ 8 : เข้าร่วมลงทุนกับผู้ซื้อ

วิธีนี้สามารถใช้ได้ดีกับผู้ซื้อที่เป็นนักลงทุนหรือนักพัฒนาอสังหาฯ ซึ่งเจ้าของที่ดินอาจเสนอขายที่ดินในราคาต่ำเป็นพิเศษ แต่ให้แลกเปลี่ยนประโยชน์กับผู้ซื้อ ด้วยรูปแบบการเป็นส่วนหนึ่งของผลกำไรจากการที่ผู้ซื้อพัฒนาพื้นที่ให้เป็นคอนโด หรือพื้นที่เชิงพาณิชย์

วิธีที่ 9 : ใช้วิธีผูกกับความต้องการของผู้เช่า

เพราะบางครั้งอาจมีผู้สนใจเช่ามาเสนอให้มีการก่อสร้างอาคารแบบต่างๆ โดยอาจให้เจ้าของที่ดินอำนวยความสะดวกต่างๆ ก่อนมาเช่าอาคารบางส่วนหรือทั้งหมด ซึ่งถ้าเป็นกรณีนี้ เจ้าของที่ดินหรือผู้ขาย ควรเก็บรายชื่อผู้เช่าเหล่านี้เอาไว้ เพื่อนำมาเป็นข้อเสนอในการขายให้กับผู้ที่ต้องการซื้อที่ดิน ซึ่งตั้งเป้าไว้ว่า ต้องการที่ดินเพื่อสร้างเป็นอาคารให้คนเช่า เนื่องจากวิธีนี้จะช่วยทำให้การขายที่ดินเปล่าทำได้ง่ายและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

9 วิธีขายที่ดินเปล่าให้ได้รวดเร็วและได้ราคา สามารถลองทำกันได้ตามความเหมาะสมของที่ดินและศักยภาพของทำเล โดยเจ้าของที่ดินก็ต้องวิเคราะห์ก่อนว่าควรใช้เทคนิคไหน ถึงจะเหมาะกับพื้นที่ดินตัวเองมากที่สุด หรืออาจต้องใช้หลายวิธีร่วมกัน เพื่อช่วยให้ การขายที่ดินเปล่าทำได้ง่ายและได้ราคามากยิ่งขึ้น