ปัจจุบันเด็กจบใหม่ส่วนใหญ่ก็มีรายได้เริ่มต้น 15,000-20,000 บาทต่อเดือนกัน แล้วกว่าเงินเดือนจะเพิ่มขึ้นก็เพียงปีละ 5-10% และถ้าหากดูราคาที่อยู่อาศัยที่ปรับราคาสูงขึ้นในปัจจุบันเราจะพบเลยว่าแค่ทาวน์เฮ้าส์ธรรมดาๆในกรุงเทพฯราคาก็ 2 ล้านกว่าบาทแล้ว ทีนี้เด็กจบใหม่ในอนาคตจะมีเงินซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้หรือไม่
คำนวนหาจำนวนเงินที่เรากู้ได้
ผู้กู้สามารถแบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้เท่านั้น เช่น เงินเดือน 15,000 บาท จะสามารถผ่อนบ้านสูงสุดได้ 15,000 x 40% = 6,000 บาท ที่สำคัญเราต้องไม่มีหนี้สินผ่อนชำระสินค้าอื่นๆ หากเรามีหนี้สิน เช่น ผ่อนรถอยู่เดือนละ 5,000 บาท ก็ทำให้ผู้กู้เหลือความสามารถในการผ่อนบ้านต่อเดือนลดลง (6,000–5,000) เหลือเพียง 1,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น
จากภาพดังกล่าว เราสามารถตัดค่าใช้ได้เพิ่มได้อีกเช่นค่าเช่าหอพัก 4000 ค่าเดินทาง 2200 ค่าสังคม 1000 ค่าบัตรเครดิต 1000 รวมแล้วเหลือ 8,200 บาท เช่น ย้ายที่อยู่ไปใกล้ที่ทำงานจะไม่เสียค่าเดินทาง หรือเลือกโครงการราคาไม่แพงชานเมือง และโครงการมือสอง ก็มีตัวเลือกอยู่
ถ้าเราสามารถผ่อนบ้านเป็นจำนวนเงินได้ 6,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้วงเงินตามนี้ ถ้ากลัวตึงไปก็มีคอนโดมือสองชานเมือง 4-8 แสนให้เลือกอีกมาก ผ่อน 3-5 พันบาทโดยประมาณ ค้นหาบ้านคอนโดพร้อมอยู่ราคาไม่เกินล้านได้ที่นี่
ระยะเวลาในการผ่อนชำระ / วงเงินที่สามารถกู้ได้
30 ปี /900,000 บาท โดยคิดจากอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 7
>> คำนวนสินเชื่ออย่างละเอียดได้ที่นี่ <<
