เคล็ดลับซ่อมบำรุงให้ประหยัดแบบมืออาชีพ

ปัญหาหนึ่งที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหนีอย่างไรก็ไม่มีทางหนีพ้นก็คือภาระการซ่อมแซมที่เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลาค่ะ คุณต้องเจอกับเสียงบ่นและเสียงร้องเรียนจากผู้เช่าแน่นอนเมื่อห้องเช่า เฟอร์นิเจอร์ หรือเครื่องมือเครื่องใช้มีปัญหาขึ้นมา

แต่ในความเป็นจริงแล้ว วิธีที่ดีที่สุดไม่ใช่การรอให้มีปัญหาแล้วค่อยซ่อม แต่เป็นการดูแลรักษาและซ่อมบำรุงอยู่ตลอดเวลาค่ะ

เพราะเงินค่าซ่อมบำรุงเล็กน้อย จะช่วยคุณประหยัดค่าซ่อมแซมไปได้แบบที่คาดไม่ถึงเลยทีเดียว

และเพื่อให้การซ่อมบำรุงมีประสิทธิภาพสูงสุด เจ้าของก็ควรต้องมีความรู้ในเรื่องนี้อย่างถ่องแท้ จะได้จัดให้มีการซ่อมบำรุงอย่างเหมาะสมและช่วยประหยัดได้ในระยะยาว โดยทั่วไปควรจัดให้ครอบคลุมงานซ่อมบำรุง 3 ลักษณะนี้ค่ะ

1.ซ่อมบำรุงเพื่อให้ใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ เป็นการซ่อมบำรุงเพื่อทำให้ประสิทธิภาพกลับมาใช้ได้ดีเหมือนเดิม ประหยัดค่าใช้จ่ายขึ้น และยืดอายุการใช้งานได้นานขึ้น

2.การซ่อมบำรุงเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต คือป้องกันจุดที่คาดว่าจะมีปัญหาตั้งแต่ก่อนมีปัญหา เช่น กำหนดเวลาเปลี่ยนอุปกรณ์ที่หมดอายุ มีค่าใช้จ่ายน้อยและกำหนดให้เป็นรายจ่ายประจำได้เพื่อง่ายต่อการบริหาร

3.การซ่อมบำรุงเป็นประจำ ต้องจัดทำอยู่ตลอดเวลาเมื่อผู้เช่าร้องขอ ยิ่งมีปัญหาที่ต้องซ่อมบำรุงเป็นประจำน้อยเท่าไหร่ก็ถือว่ายิ่งดี ซึ่งขึ้นอยู่กับการซ่อมบำรุง 2 ส่วนแรกว่ามีประสิทธิภาพหรือไม่

ดูแลรักษาอสังหาฯให้เช่าของเราให้อยู่ในสภาพดีอยู่เสมอเพื่อเป็นการประหยัดในระยะยาวและสร้างเครดิตที่ดีให้ตัวเองด้วยค่ะ

ที่มา : หนังสือสู่อิสรภาพทางการเงินด้วยอสังหาฯให้เช่า

อ่านเพิ่มเติมและสั่งซื้อหนังสือได้ที่https://www.home.co.th/home/bookclub/29