จัดโซนนิ่งสร้างโรงแรมนำร่องที่สุขุมวิท-สมุยพบล้นตลาด

สมาคมโรงแรมไทยจี้รัฐเร่งปราบโรงแรมเถื่อน พบมีเกือบครึ่งของทั้งหมด ไม่รวมกลุ่มอพาร์ตเมนต์ที่เปิด
ให้เช่ารายวันและ รายเดือน ส่งผลตัดราคากันแหลกลาญ พร้อมเสนอจัดโซนนิ่งการสร้างโรงแรม นำร่อง
สุขุมวิท และสมุย ที่มีมากจนล้นตลาด

น.ส.ศุภวรรณ ถนอมเกียรติภูมิ นายกสมาคมโรงแรมไทย (ทีเอชเอ) เปิดเผยว่า ทีเอชเอพบมีโรงแรมผิด
กฎหมายเกิดขึ้นจำนวนมาก โดยมีโรงแรมถูกกฎหมายประมาณ 3 แสนห้อง เทียบจากโรงแรมทั้งหมด 5 
แสนห้องไม่รวมอพาร์ตเมนต์ที่เปิดให้เช่ารายวันและรายเดือน ซึ่งขณะนี้กระทรวงมหาดไทยได้ประกาศ
ผ่อนผันให้โรงแรมผิดกฎหมายสามารถยื่นเข้าสู่ระบบการขอใบอนุญาตเป็นระยะเวลา 1 ปี

จำนวนห้องพักที่มากเกินไปส่งผลให้เกิดการแข่งขันในด้านราคาที่ไม่เป็นธรรมและทำให้ราคาห้องพักใน
ประเทศไทยต่ำลง จากปัญหาเรื่องจำนวนห้องพักล้นตลาด ส่งผลต่อโครงสร้างด้านราคา ผู้ประกอบการ
แข่งขันอย่างหนักทำให้ราคาโรงแรมไทยมีราคาถูกที่สุดในอาเซียนในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา

"อีก 2-3 เดือนข้างหน้า ทีเอชเอจะเสนอแนวทางออกกฎหมายหรือกฎระเบียบ การจัดแบ่งพื้นที่ หรือการ
จัดโซนนิ่งควบคุมการลงทุนสร้างอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่มโรงแรม ให้คณะกรรมการนโยบาย
ท่องเที่ยวแห่งชาติ (ททช.) และกระทรวงมหาดไทย ซึ่งคุมเรื่องการออกใบอนุญาตก่อสร้างโรงแรม
พิจารณาพื้นที่ที่คาดว่าจะนำร่องเสนอให้จัดโซนนิ่ง คือ กรุงเทพฯ ในทำเลแถบสุขุมวิท และเกาะสมุย"

ส่วนทำเลสุขุมวิทมองว่าเป็นพื้นที่ที่ก่อสร้างโรงแรมเป็นจำนวนมากจนล้นตลาด ขณะที่เกาะสมุยกำลัง
ประสบปัญหาในด้าน สิ่งแวดล้อมต่างๆ ทั้งเรื่องขยะ เรื่องน้ำเสีย เนื่องจากการก่อสร้างโรงแรมที่ไปขวาง
ทางการบำบัดน้ำเสีย ทำให้ใน 2 พื้นที่จึงคาดว่าจะเป็นพื้นที่ที่จะจัดระเบียบก่อน

ทีเอชเอหารือกันภายในสมาคมไปบ้างแล้ว ในเรื่องการจัด โซนนิ่งควบคุมการลงทุนด้านโรงแรม และส่วน
ใหญ่สมาชิกก็เห็นชอบด้วยหากจะมีการจัดระเบียบในเรื่องนี้ เพราะในอนาคตกระแสการท่องเที่ยวเปลี่ยน
ไป เป็นนักท่องเที่ยวที่เดินทางท่องเที่ยวเอง (เอฟไอที) เพิ่มขึ้น หาข้อมูล จองห้องพักเองผ่านเว็บไซต์ 
ออนไลน์ ทราเวล เอเจนต์ (โอทีเอ) ซึ่งก็มีโรงแรมผิดกฎหมายอยู่ลิสต์ของเว็บไซต์ แต่การควบคุมก็เป็น
ไปได้ยาก เพราะเป็นเว็บไซต์จาก ต่างชาติ

อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการก็ยังต้องพึ่งพาโอทีเอนั้นๆ เพราะเป็นเรื่องของการทำการตลาดที่ต้องทำ
อย่างหนักขึ้นเพื่อมาแข่งขันกับจำนวนโรงแรมในประเทศไทยที่มีจำนวนมาก หากจัดระเบียบเรื่องการ
ลงทุนได้ก็จะช่วยลดการแข่งขัน การทำตลาดที่ต้องพึ่งพาโอทีเอก็อาจลดลงไปด้วย