เชื่อว่าเจ้าของบ้านหลายๆ ท่าน ทั้งคนที่เพิ่งซื้อบ้านใหม่หรือบ้านที่อยู่มานาน น่าจะเคยเห็นหรือสังเกตเห็นรอยร้าวบนผนังบ้านมาบ้าง แน่นอนเห็นแล้วคงเป็นกังวลไม่น้อยเพราะไม่รู้ว่าจะมีผลกระทบกับโครงสร้าง ความมั่นคงแข็งแรงของตัวบ้าน หรือเป็นแค่รอยแตกลายงาของผนังที่ฉาบไม่ดี แต่จริงๆเราสามารถสังเกตได้ไม่ยากว่าร้าวแบบไหนถึงอันตรายหรือไม่อันตราย โดยเฉพาะกรณี “รอยร้าวบนผัง” ก่ออิฐฉาบปูนรอยร้าวที่เป็นอันตรายและมีผลกระทบกับโครงสร้างลักษณะของรอยร้าวจะมีรูปแบบที่ชัดเจน มีขนาดใหญ่ และมีการขยายตัวไปเรื่อยๆ เช่น
1. รอยร้าวในดิ่งบริเวณกลางผนัง
รอยร้าวลักษณะนี้บอกให้รู้ว่าโครงสร้างคานที่อยู่เหนือผนังมีการแอ่นตัว เนื่องมาจากการออกแบบ การก่อสร้างที่ไม่เหมาะสม หรือเกิดจากการใช้งาน ทำให้คานรับน้ำหนักบรรทุกมากเกิน เช่น วางของหนัก/วางแทงค์น้ำอยู่ข้างบน เป็นต้น โดยคานที่อยู่เหนือผนังจะแอ่นตัว และมากดทับบริเวณกลางผนัง ทำให้ผนังตรงกลางมีรอยร้าวในแนวดิ่งเกิดขึ้น หากโครงสร้างคานแอ่นตัวมาก คานก็จะมีรอยร้าวลักษณะเป็นรูปตัวยูด้วยเช่นกัน ดังแสดงในภาพด้านล่าง
![ผนังร้าวแบบไหน? มีผลกระทบต่อโครงสร้าง]( "ผนังร้าวแบบไหน? มีผลกระทบต่อโครงสร้าง")
ภาพแสดงรอยร้าวในแนวดิ่งบริเวณกลางผนัง
![ผนังร้าวแบบไหน? มีผลกระทบต่อโครงสร้าง]( "ผนังร้าวแบบไหน? มีผลกระทบต่อโครงสร้าง")
ภาพแสดงรอยร้าวรูปตัวยู บริเวณใต้ท้องคาน
2. รอยร้าวแนวเฉียงบริเวณกลางผนัง
ถ้าพบรอยร้าวลักษณะนี้ บริเวณกลางผนัง โดยมีลักษณะเฉียงประมาณ 45 องศา และรอยร้าวมีขนาดมองเห็นชัดเจน และขยายใหญ่ขึ้นเรื่อยๆ สันนิษฐานได้ว่าฐานรากอาคารมีการทรุดตัวที่ไม่เท่ากัน
![ผนังร้าวแบบไหน? มีผลกระทบต่อโครงสร้าง]( "ผนังร้าวแบบไหน? มีผลกระทบต่อโครงสร้าง")
ภาพแสดงลักษณะรอยร้าวเฉียงกลางผนัง 45 องศา
สำหรับกรณีผนังมีหน้าต่าง ลักษณะรอยร้าวก็จะคล้ายกัน โดยมีลักษณะเฉียง 45 องศา ไปในทิศทางเดียวกัน ยกเว้น กรณีมุมวงกบประตู หรือหน้าต่างที่มีรอยร้าวเฉียงสั้นๆ ทุกมุมหรือหลายมุม แต่รอยร้าวไม่ได้ไปในทิศทางเดียวกัน ลักษณะนี้สาเหตุมาจากการยืดขยายตัวของวงกบประตู หรือต่างอันเนื่องมาจากอุณหภูมิ ซึ่งไม่เป็นอันตรายต่อโครงสร้าง
![ผนังร้าวแบบไหน? มีผลกระทบต่อโครงสร้าง]( "ผนังร้าวแบบไหน? มีผลกระทบต่อโครงสร้าง")
บน : ภาพแสดงลักษณะรอยร้าวเฉียง 45 องศา (อันตราย)
ล่าง : ภาพแสดงลักษณะรอยร้าวตามมุมวงกบ (ไม่อันตราย)
หากพบรอยร้าวตามที่กล่าวมา หรือไม่แน่ใจ ควรรีบปรึกษาวิศวกรที่มีความชำนาญเข้าตรวจสอบ อย่าปล่อยไว้เพราะอาจเป็นอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้
ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news
ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage
หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/vdo , www.youtube.com/tvhomebuyer
