สวัสดีครับ ฉบับนี้เราจะมาดูวิธีการตรวจสอบฝ้าเพดานเบื้องต้นกันนะครับ ก่อนอื่นเราต้องรู้ก่อนว่าฝ้ามีหน้าที่อะไร หลักๆ เลยก็เพื่อเพิ่มความสวยงามให้กับบ้าน และทำหน้าที่ช่วยลดความร้อนภายในบ้านลงได้ ส่วนตัววัสดุฝ้าเองก็มีหลายประเภท เช่น ฝ้ายิปซัม ฝ้าระแนงไม้ ฝ้าไม้ เป็นต้น สำหรับการตรวจสอบฝ้ายิปซัมสิ่งที่ต้องพิจารณามีดังนี้ครับ
เบื้องต้นให้ทำการตรวจสอบด้วยสายตาว่าสภาพท้องฝ้ามีลักษณะเป็นแอ่ง หรือเอียงไม่ได้ระดับหรือไม่ โดยใช้ตลับเมตรทำการวัดระดับความสูงจากพื้นถึงฝ้า (Floor to Ceiling) ของแต่ละจุด โดยทั่วไปความสูงฝ้าที่ใช้กันประมาณ 1-2 เซนติเมตรถือเป็นเรื่องปกติ แต่หากพบว่าความสูงจากพื้นถึงฝ้ามีความต่างกันมาก เช่น ต่างกัน 5 เซนติเมตร แสดงว่าระดับฝ้ามีปัญหา ให้ทางโครงการทำการแก้ไขให้เรียบร้อย
โดยทั่วไป หากรู้สึกว่าระดับฝ้าต่ำผิดปกติ หรือรู้สึกอีดอัด ลองทำการวัดความสูงฝ้าจากพื้นถึงฝ้า (Ceiling to Floor) โดยทั่วไปความสูงจากพื้นถึงฝ้าสำหรับบ้านพักอาศัยไม่ควรน้อยกว่า 2.60 เมตร ถ้ายิ่งสูงมากจะยิ่งรู้สึกโปร่ง
ในกรณีพื้นที่ใช้งานทั่วไป เช่น ห้องนอน ห้องพักผ่อน ห้องรับแขก สามารถใช้ฝ้าทั่วไปได้ แต่ถ้าเป็นห้องน้ำ ฝ้าภายนอก โรงจอดรถ หรือฝ้าชายคาควรเป็นฝ้าประเภททนชื้น โดยเนื้อวัสดุมีการผสมสารป้องกันการดูดซึมความชื้น การตรวจสอบสามารถดูได้จากที่ตัวผลิตภัณฑ์จะมีระบุข้อความชัดเจนว่า “แผ่นยิปซัมทนความชื้น” หรือมีลักษณะด้านหลังและขอบฝ้าเป็นสีเขียว
ส่วนใหญ่พื้นที่ที่ตรวจสอบหรือเข้าถึงได้จะเป็นบริเวณใต้หลังคา โดยการปีนขึ้นใต้หลังคาจากช่องเซอร์วิส แล้วดูตำแหน่งฝ้าที่เป็นห้องน้ำและชายคาว่ามีลักษณะเป็นฝ้าทนชื้นหรือไม่ และหากพบว่าบริเวณดังกล่าวไม่ได้เป็นฝ้าทนชื้นควรแจ้งโครงการให้ทำการเปลี่ยนใหม่เป็นฝ้าทนชื้นแทน
ปกติฝ้าจะมีขนาดกว้าง 1.2 เมตร ยาว 2.4 เมตร ดังนั้นเวลาติดตั้งจะทำการยึดฝ้าเข้ากับโครงฝ้าด้วยสกรูเกลียวปล่อย และบริเวณรอยต่อฝ้าและขอบฝ้าที่ชนผนังแต่ละแผ่นจะมีเทปผ้าปิดและทำการฉาบให้เรียบเพื่อไม่ให้เห็นรอยต่อ การตรวจสอบให้ดูด้วยสายตาว่าฝ้าทั้งผืนเรียบสนิทดีหรือไม่ หากฝ้านูนเป็นสันตามรอยต่อหรือแตกไม่เรียบให้แจ้งทางโครงการเพื่อทำการแก้ไขฉาบแต่งผิวใหม่ให้เรียบ
หากเป็นฝ้าทีบาร์ (ฝ้าที่มีโครงลักษณะตัวที แล้วนำแผ่นฝ้าไปวางบนโดยไม่ต้องฉาบเก็บรอยต่อ) ให้ทำการตรวจสอบแนวทีบาร์ว่าตรงหรือไม่ ไม่ตกท้องช้า การวางฝ้าแนบสนิท ไม่กระดก หรือมีร่องตามขอบฝ้า
สำหรับกรณีบ้านพักอาศัยทั่วไปควรจะมีช่องเซอร์วิสบริเวณฝ้าสำหรับขึ้นไปใต้หลังคา เพื่อทำการซ่อมหรือแก้ไขปัญหาต่างๆ ที่อยู่ใต้หลังคา เช่น งานระบบไฟฟ้า, น้ำรั่วจากหลังคา เป็นต้น
โดยทั่วไปช่องเซอร์วิสจะมีขนาดเหมาะสมสำหรับคนขึ้นไปได้ เช่น ขนาด 0.60x0.60 เมตร การตรวจสอบให้ตรวจสอบสภาพความเรียบร้อย บริเวณที่เปิดต้องมีขอบรองรับแข็งแรง ขอบฝาไม่บิ่นหรือแตกเสียหาย
สิ่งสุดท้ายที่ต้องตรวจสอบคือความเรียบร้อยทั่วไป เช่น งานสี ทาสีเรียบร้อย ไม่ด่าง หรือเป็นเม็ด ตำแหน่งรูเจาะต่างๆ เช่น โคมไฟ ต้องไม่มีช่องห่างตามขอบรอบโคมไฟ ขอบระหว่างผนังและฝ้าแนบสนิทไม่มีช่องห่าง เป็นต้น
สำหรับการตรวจสอบฝ้าก็มีเพียงเท่านี้ครับ ไม่ยากเลยใช่ไหมครับ หวังว่าคงเป็นประโยชน์กับผู้อ่านไม่มากก็น้อย แล้วเจอกันใหม่ฉบับหน้าครับ
ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news
ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage
หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่ www.home.co.th/vdo , www.youtube.com/tvhomebuyer
แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา
-
เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
