5 ข้อดี ของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่

ก็แน่นอนค่ะ เพราะว่าโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้วนี่นา เพราะฉะนั้น ถ้าเราซื้อแล้ว ตรวจห้องแล้ว โอนฯ แล้ว ก็หิ้วกระเป๋าเข้าไปอยู่ในโครงการได้เลย อันนี้เหมาะกับคนที่ใจร้อน ไม่ชอบรอ...เพราะคอนโดเมืองไทย 99% ขายใบจองหรือขายกระดาษกันก่อนล่วงหน้าเป็นปีๆ แล้วเราก็ผ่อนดาวน์กันไปเรื่อยๆ โดยที่ยังไม่เห็นโครงการหรือห้องตัวเอง จะเห็นก็เพียงแต่ห้องตัวอย่างและภาพ Perspective เท่านั้น!

2. ได้เห็นห้องจริง วิวจริงไม่ต้องจินตนาการ

อันนี้ถือว่าเป็นข้อดีที่คอนโดใหม่ (ขายใบจอง) ให้ไม่ได้ค่ะ การที่ซื้อโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่เราสามารถเห็นห้องตัวเองที่ต้องการซื้อจริงๆ และวิวจริงที่เราจะได้เห็นในทุกๆ วันเมื่อซื้อและเข้าอยู่ในโครงการนี้ ถึงแม้ว่าตอนนี้จะมีเทคโนโลยีมาช่วยทำให้เห็นวิวจริงได้บางส่วนก็ตาม แต่ก็ไม่เป๊ะเท่ากับของจริงค่ะ 

3. เห็นสเปควัสดุจริง

ข้อนี้ก็สำคัญค่ะ เพราะเคสที่สร้างออกมาแล้วภาพไม่ตรงปก...อันนี้มีให้เห็นกันบ่อยๆ ซึ่งปกติเวลาเราซื้อใบจองโครงการคอนโดต่างๆ จะเห็นการเขียนรายละเอียดในใบจองว่า วัสดุ A หรือเทียบเท่า แต่พอสร้างกันจริงอาจจะไม่ตรงสเปคที่ระบุไว้ตั้งแต่แรก ฉะนั้นแล้วถ้าเราซื้อโครงการพร้อมอยู่ ห้องพร้อมโอนฯ ก็จะได้เห็นสเปคของจริงๆ ที่เราจะได้ค่ะ (เห็นยังไงได้ยังงั้น)

4. เห็นส่วนกลางจริง บรรยากาศจริง

มาถึงประเด็นภาพรวมโครงการค่ะ การที่เราซื้อคอนโดพร้อมอยู่ ข้อดีอีกอย่าง เราได้เห็นบรรยากาศโครงการจริงๆ ที่ไม่ใช่แค่เห็นผ่านภาพ Perspective หรือภาพจำลอง ซึ่งการได้เห็นของจริงๆ แบบนี้ ทำให้เราสามารถตัดสินใจหรือไม่ซื้อได้ง่ายมากขึ้น  เช่น สระว่ายน้ำ, สวนสีเขียว, ห้องฟิตเนส, และพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ 

5. ลดความเสี่ยงสร้างไม่เสร็จหรือสร้างช้าไม่ทันตามกำหนด

ข้อนี้ถือว่าเป็นข้อดีแบบอ้อมๆ แต่ก็ยังเป็นข้อดีของการซื้อคอนโดพร้อมอยู่อยู่นะคะ เพราะถ้าเกิดว่าเราซื้อคอนโดที่ขายใบจอง หรือยังสร้างไม่เสร็จ โอกาสที่โครงการเราจะสร้างเสร็จช้ากว่าแผนที่เราวางไว้ก็มีเหมือนกัน เช่น วางแผนแต่งงานขยายครอบครัว แต่คอนโดยังสร้างไม่เสร็จ ก็ทำให้แผนเราชะงักหรือเป็นปัญหาได้ หรือวางแผนเข้าอยู่ เปลี่ยนจากเช่าอพาร์ทเมนท์มาอยู่คอนโดแทน แต่ถ้าสร้างเสร็จช้าเราก็ต้องเช่าอยู่ต่อไปก่อน รอจนกว่าคอนโดสร้างเสร็จ เป็นต้นค่ะ

อย่างไรก็ตามการซื้อคอนโดพร้อมอยู่มีข้อดีหลายอย่าง แต่ก็มีข้อเสียเหมือนกันค่ะ

1. ตำแหน่งห้องมีให้เลือกไม่เยอะ

หากเทียบกับโครงการเปิดใหม่ ขายใบจอง แน่นอนว่ามีตำแหน่งห้องให้เลือกค่อนข้างน้อยค่ะ ฉะนั้นแล้วห้องตำแหน่งแบบ Rare Items อาจจะไม่เหลือมาถึงเรา อาจจะเป็นห้องตำแหน่งใกล้ลิฟท์ ใกล้ห้องขยะ เป็นต้น (แต่ห้องตำแหน่งนี้ก็ไม่ได้แยะนะคะ )

2. ราคาอาจจะแพงกว่า

ที่ใช้คำว่าอาจจะ เพราะทุกวันนี้ คอนโดหลายทำเลมีภาวะโอเวอร์ซัพพลาย บางโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ และโครงการนำมาทำการตลาดอาจจะมีราคาเท่ากันกับตอนเปิดโครงการ หรือบางโครงการราคาถูกกว่าตอนเปิดโครงการก็มีค่ะ ถ้าไม่ใช่โครงการที่ฮอตมากๆ ราคาก็จะไม่พุ่งเท่าไหร่ นอกจากนี้การซื้อคอนโดพร้อมอยู่ต่อจากคนที่ซื้อใบจองมือแรก (นักลงทุน) ก็มีโอกาสได้ราคาดีเหมือนกันค่ะ