ผนังพรีคาสท์ มีรอยร้าว โครงการซ่อมให้หรือไม่?

1.กรณีที่เป็นโครงสร้างของอาคาร

เสาเข็ม ฐานราก เสา คาน พื้น โครงหลังคา ผนังที่รับน้ำหนัก อันนี้ภายในระยะเวลา 5 ปีนับเเต่โอนกรรมสิทธิ์

2.กรณีเป็นส่วนควบคุมหรืออุปกรณ์

ส่วนประกอบสำคัญของอาคารนอกจากข้อ 1 รวมถึงรั้ว กำแพงอันนี้ภายใน ระยะเวลา 1 ปี นับแต่วันโอนกรรมสิทธิ์
แต่ถึงกฎหมายจะกำหนดไว้อย่างนั้นเเต่ส่วนใหญ่ก็ไม่ได้เคร่งครัด เท่าที่เห็นเงื่อนไขสัญญามักจะระบุครอบคลุมแค่ เสาเข็ม ฐานราก เสา คาน และพื้น เท่านั้น

แถมโครงการยังมีรายละเอียดปลีกย่อยเกี่ยวกับเรื่องรับประกันอีกมากมาย สรุปก็คือจะรับผิดชอบกรณีเป็นความบกพร่องจากการผลิตของสินค้าหรือการติดตั้งเท่านั้น ไม่รับผิดชอบความเสียหายที่เกิดจากการเสื่อมสภาพในการใช้งาน มองบนเลยค่า...
แต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าผนังพรีคาสท์ทำมาจากแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็ก ดังนั้นมันต้องแข็งเเรงมาก... (เอามาสร้างผนังบ้านเลยนะ!) ดังนั้นจะเกิดแตกร้าวเพราะการใช้งานเนี่ยมันเเทบจะเป็นไปไม่ได้เลย ขณะเดียวกันการสร้างบ้านด้วยระบบพรีคาสท์มันมีจุดอ่อนอยู่นะจ๊ะ อยู่ที่เรื่องการติดตั้งและการเชื่อมทั้งนั้น

สรุปแล้วตกลงมันเกิดจากการติดตั้งหรือไม่กันเเน่ หลังจากที่ไล่เรียงปัญหามาทั้งหมดบอกเลยว่าโครงการทำแบบนี้ถือว่าใจร้ายไปหน่อยนะ ทางที่ดีกันไว้ตั้งแต่ต้นทางไปเลย ก็คือตอนรับโอนบ้านควรเรียกหา "หนังสือรับประกันบ้าน" จากโครงการไว้ด้วยก็ดี อย่างน้อยๆ จะได้ไม่ต้องมานั่งตีความเถียงกันให้ปวดหัวบวกเสียความรู้สึกอีกต่างหาก เพราะส่วนใหญ่ก็ฝ่ายผู้ซื้อนี่เเหละที่จะอ่อนเเรงยอมๆ กันไป

ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage

หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่  www.home.co.th/vdo  , www.youtube.com/tvhomebuyer