ขับรถเข้าออกจากบ้านทุกวันเเต่เชื่อเลยว่าหลายคนๆ คงไม่ได้สนใจ “พื้นโรงจอดรถ” สักเท่าไหร่ เเหม...ใครจะไปคิดว่าพื้นโรงจอดรถบ้านเราเนี่ยนะจะมีปัญหาได้ อ๊ะๆ อย่าชะล่าใจกันไปเชียว เห็นแข็งเเรงอดทนขนาดนี้เเต่ก็มีโอกาสเกิดการทรุดตัวได้นะ สำหรับบ้านใหม่อาจจะไม่ค่อยเห็น เเต่บ้านที่อยู่มาหลายปีอาจต้องตรวจเช็คกันหน่อย งั้นเรามาดูเทคนิคการตรวจสอบพื้นโรงจอดรถกัน โดยเราจะเเบ่งตามประเภทโครงสร้างพื้นโรงจอดรถที่ทำกันทั่วไปก็จะแบ่งได้ดังนี้
โครงสร้างพื้นโรงจอดรถเป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน
อย่างเเรกเลยจะไม่มีการทรุดตัวเเยกจากตัวบ้านเเน่นอน ดังนั้นการตรวจสอบพื้นโรงจอดรถมีจุดที่ต้องสังเกตคือ
- โครงสร้างที่เป็นคอนกรีตต้องไม่มีรอยเเตกร้าว โดยเฉพาะตามขอบพื้นหรือกลางพื้น ถ้าเกิดมีก็เป็นไปได้ว่าพื้นมีการแอ่นตัว!
- โครงสร้างที่จอดรถจะอยู่ใต้เเนวหลังคาโรงจอดรถเท่านั้น ส่วนพื้นที่ที่ยื่นเลยไปนั้นเป็นพื้นวางบนเสาเข็มสั้น (Slab on Pile) หรือวางบนพื้นดิน (Slab on Ground) จะมีการตัดโครงสร้างเพื่อเเยกส่วนกัน ดังนั้นพื้นที่บริเวณนี้จะหยอดยางมะตอย หรือมีการใช้วัสดุที่ยืดหยุ่น เช่น PU ปิดร่องไว้ ถ้าตรวจเเล้วพบรอยแตกร้าวขยายกว้างไม่มีวัสดุอุดปิดไว้ ควรเเจ้งให้โครงการดำเนินการแก้ไข เพราะจะทำให้พื้นดึงกันจนเกิดรอยฉีกขาดในภายหลัง
- พื้นผิวหน้า (Finishing) คอนกรีต ให้ตรวจสอบว่ามีการแตกร้าว บิ่น กะเทาะ ล่อน และระนาบเรียบหรือไม่ ตรวจสอบแบบเดียวกันกับพื้นผิวหน้ากระเบื้องด้วย
- ความลาดเอียง (Slope) ของพื้นโรงจอดรถ ปกติพื้นผิวจะเรียบเเต่มีความลาดเอียง โดยทั่วไปก็จะเอียงออกจากบ้าน เพื่อที่เวลาฝนตกหรือล้างพื้นน้ำจะได้ไหลออกได้ ไม่ขังเป็นแอ่ง เราสามารถตรวจสอบได้โดยการฉีดน้ำแล้วดูการไหลของน้ำ
โครงสร้างพื้นโรงจอดรถวางบนเสาเข็ม (Slab on Pile)
พื้นโรงจอดรถจะเกิดการทรุดตัวเพราะโครงสร้างจะเเยกอิสระจากตัวบ้านไม่เชื่อมกัน ดังนั้นการตรวจสอบพื้นโรงจอดรถมีจุดที่ต้องสังเกตคือ
- ตามขอบพื้นรอบๆ จะเว้นร่องห่างจากตัวบ้านประมาณ 10 ซม.เพื่อให้เวลาที่เกิดทรุดตัวจะไม่มีการยึดรั้งกัน หากพบว่าโดยรอบไม่มีการเว้นร่องหรือเทคอนกรีตจนชนกับตัวบ้าน ควรเเจ้งโครงการให้ตัดแยกออก เพราะถ้าพื้นที่โรงจอดรถทรุดตัวจะทำให้ขอบเเตกอย่างเห็นได้ชัด ตรงกลางที่จอดรถจะเป็นแอ่งกระทะ
- การตรวจสอบพื้นผิวหน้ากับความลาดเอียง ใช้วิธีเดียวกับโครงสร้างพื้นโรงจอดรถเป็นโครงสร้างเดียวกับตัวบ้าน
โครงสร้างพื้นโรงจอดรถวางบนดิน (Slab on Ground)
- จะเกิดการทรุดตัวเร็วและมากที่สุด เพราะทรุดตัวตามพื้นดินที่ทำการบดอัด ยิ่งบดอัดไม่ดีก็ยิ่งทรุดตัวมากตาม การตรวจสอบความเรียบร้อยของพื้นจอดรถลักษณะนี้จะเหมือนกับโครงสร้างพื้นโรงจอดรถวางบนเสาเข็ม เเต่ต่างตรงที่การทรุดตัวกับการแอ่นจะมีมากกว่า จึงทำให้โครงสร้างพื้นเเตกร้าวได้ง่าย ดังนั้นต้องสังเกตให้ดี ถ้าเกิดชำรุดเสียหายเเล้วล่ะก็อาจต้องรื้อทำใหม่ บดอัดดินให้เเน่นแล้วเทคอนกรีตพื้นใหม่
จากทั้งสามโครงสร้างพื้นโรงจอดรถที่เเตกต่างกันนี้ก็มีเทคนิคเเตกต่างกัน บ้านใครมีพื้นโรงจอดรถเเบบไหนก็อย่าลืมไปตรวจเช็คกันเเต่เนิ่นๆ ก่อนที่จะสายจนแก้ไม่ทันนะจ๊ะ
