ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ รอบใหม่ 2568 - 2569

วันนี้ทีมแอดมิน Home Buyers รวบรวมข้อมูล ราคาประเมินที่ดินใหม่ ปี 2568 - 2569 ที่ทางกรมธนารักษ์ ประกาศให้มีผลบังคับใช้ไปเมื่อ 1 มกราคม 2566 มาเปรียบเทียบกับราคาประเมินที่ดินรอบก่อน เมื่อปี 2559 - 2562 ให้เพื่อนๆ ได้เห็นถึงความแตกต่างและการเติบโตของมูลค่าที่ดินในกรุงเทพกันแล้วค่ะ

หมายเหตุไว้หน่อยว่า เราสรุปมาให้เฉพาะทำเลติดถนนสายหลักๆ ของแต่ละเขตเท่านั้น ยังไม่ได้ลงลึกไปถึงถนนสายรองหรือตรอกซอยต่างๆ รวมถึงไม่สามารถใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงราคาประเมินรายแปลงได้นะคะ ว่าแล้วไปติดตามกันได้เลยค่า

ราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ 2568 - 2569

สำหรับการปรับขึ้นของราคาประเมินที่ดินกรุงเทพฯ ปี 2568 - 2569 แม้จะมีบางเขตที่มีราคาประเมินที่ดินเท่าเดิม แต่ส่วนใหญ่ก็มักจะถูกปรับเพิ่มขึ้น ตั้งแต่หลักหมื่นกระโดดไปถึงหลักแสนต่อตารางวา และพบว่าพื้นที่กรุงเทพฯ ที่มีการปรับราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้นสูง มักตั้งอยู่ในทำเลกลางเมือง แนวรถไฟฟ้า เป็นหลัก

โดยบริเวณ แยกอโศกมนตรี - ซ.สุขุมวิท 40, 42, 59, 63 และ ถ.สุขุมวิท ช่วงทางด่วนเฉลิมมหานคร - แยกอโศกมนตรี มีการปรับเปลี่ยนจากราคาประเมินต่ำสุด 200,000 บาท และ 210,000 บาท/ตร.ว. ปรับเป็น 600,000 บาท และ 750,000 บาท/ตร.ว. ตามลำดับเลยทีเดียว และราคาประเมินที่ดินใหม่ที่แพงสุด ตั้งอยู่บน ถ.สีลม ช่วง ถ.พระราม 4 - ถ.นราธิวาส, ถ.เพลินจิต และ ถ.พระราม 1 ช่วง ถ.ราชดำริ - ถ.พญาไท โดยมีราคาประเมินที่ดินใหม่อยู่ที่ 1,000,000 บาท/ตร.ว.

พื้นที่เขตห้วยขวาง พญาไท ราชเทวี และดินแดง

พื้นที่เขตประเวศ สวนหลวง

พื้นที่เขตดอนเมืองและหลักสี่

พื้นที่เขตบางเขน สายไหม

พื้นที่เขตบางขุนเทียน จอมทอง บางบอน

พื้นที่เขตพระนคร ดุสิต ป้อมปราบศัตรูพ่าย ปทุมวัน บางรัก สัมพันธวงศ์ ยานนาวา สาทร บางคอแหลม

พื้นที่เขตบึงกุ่ม สะพานสูง คันนายาว

พื้นที่เขตบางกะปิ วังทองหลาง

พื้นที่เขตจตุจักรและบางซื่อ

พื้นที่เขตลาดพร้าว บางเขน (บางส่วน)

เขตพระโขนง วัฒนา คลองเตย บางนา

พื้นที่เขตบางกอกน้อย บางพลัด ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา

พื้นที่เขตหนองแขม บางแค ภาษีเจริญ

พื้นที่เขตธนบุรี คลองสาน บางกอกใหญ่ ราษฎร์บูรณะ ทุ่งครุ

พื้นที่เขตมีนบุรี คลองสามวา

พื้นที่เขตหนองจอก