LGBTQIAN+ คู่รักเพศเดียวกัน กู้ร่วมซื้อบ้าน-คอนโดได้ มีผลทางกฎหมายเหมือนคู่รักชาย-หญิง

หมายเหตุ : LGBTQIAN+ ย่อมาจากคำเรียกเพศวิถีต่างๆ ที่มีความหลากหลายทางเพศ จากเดิมที่มีตัวอักษร "LGBT" แค่จำนวน 4 ตัว แต่ต่อมาได้เพิ่มเครื่องหมาย + บวกเข้าไป เพื่อสื่อถึงความหลากหลายที่เพิ่มเข้ามา จนกระทั่งเป็น LGBTQIAN+ ในปัจจุบัน ซึ่งย่อมาจากคำดังต่อไปนี้

L = Lesbian (เลสเบี้ยน) - เพศหญิงที่ชอบและสนใจเพศหญิงด้วยกัน
G = Gay (เกย์) - เพศชายที่ชอบและสนใจเพศชายด้วยกัน
B = Bisexual (ไบเซ็กชวล) - กลุ่มที่ชอบได้ทั้งเพศเดียวกันและเพศตรงข้าม
T = Transgender (ทรานส์เจนเดอร์) - ผู้ที่เพศกำเนิดไม่ตรงกับอัตลักษณ์ทางเพศ
Q = Queer (เควียร์) - ผู้ที่ไม่ได้จำกัดว่าเป็นเพศใด และต้องรักกับเพศใด
I =  Intersex (อินเตอร์เซ็กซ์) - ผู้ที่มีภาวะเพศกำกวม ระบุเพศไม่ได้ มีลักษณะทางกายภาพแตกต่าง
A = Asexual (อะเซ็กซวล) - ผู้ที่ไม่มีแรงดึงดูดทางเพศ แต่มีรักโรแมนติกและเพศสัมพันธ์ได้ 
N = Non-Binary (นอน-ไบนารี่) - ผู้ที่ไม่ต้องการระบุเพศของตัวเอง ไม่จำกัดอยู่ที่เพศชายหรือหญิง

การเตรียมตัวก่อนขอสินเชื่อร่วมกันของ LGBTQIAN+ คู่รักเพศเดียวกัน

1. เลือกโครงการที่รองรับการขอสินเชื่อมของการกู้ร่วมของคู่รัก LGBTQIAN+ คู่รักเพศเดียวกัน
2. เตรียมเอกสารให้พร้อม 
เอกสารส่วนบุคคล เช่น บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล 
เอกสารทางการเงิน เช่น หนังสือรับรองเงินเดือน / หนังสือรับรองสิทธิสวัสดิการ สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ
เอกสารหลักประกัน เช่น สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ สำเนาโฉนดที่ดิน
รวมถึงเอกสารอื่นๆ ที่ทางธนาคารอาจมีการขอเพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบในการพิจารณาการอนุมัติสินเชื่อ
3. จัดการสถานะทางการเงินของผู้กู้ให้พร้อม เช่น เคลียร์หนี้ค้างชำระในการผ่อนสินค้าต่างๆ ทั้งบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด ผ่อนรถยนต์ เป็นต้น เพื่อเพิ่มวงเงินกู้
4. วางแผนการผ่อนร่วมกัน เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต เช่น กำหนดค่าใช้จ่ายรายเดือนต่างๆ และเตรียมเงินงวดผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโด

ปัจจุบันมีหลายธนาคารที่ปล่อยกู้สำหรับคู่รักเพศเดียวกัน หรือ LGBTQIAN+ 

• ธนาคารอาคารสงเคราะห์
• ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
• ธนาคารกสิกรไทย
• ธนาคารไทยพาณิชย์
• ธนาคารทหารไทยธนชาต
• ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย
• ธนาคารยูโอบี
• ธนาคารกรุงไทย
• ธนาคารออมสิน
• ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

และมีตัวอย่างรายละเอียดของแต่ละธนาคารมาฝากกันด้วยค่ะ 

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 

การขอกู้สินเชื่อบ้านร่วมกันสำหรับคู่เพื่อน ที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกันนั้นแตกต่างการจากกู้ร่วมแบบเดิม คือ ไม่จำเป็นต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ แต่จะพิจารณาจากรายได้ ศักยภาพในการชำระคืน และเครดิตของผู้กู้ทั้ง 2 ท่าน รวมถึงการตรวจสอบเพื่อยืนยันความสัมพันธ์ ทั้งนี้ ผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วม จำเป็นต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้

คุณสมบัติผู้กู้

• บุคคลธรรมดา
• สัญชาติไทย
• อายุ 30 – 65 ปี
• พนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
• ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้ว ตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป
• ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ 50,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป
• ผู้กู้ต้องมีเอกสารหรือหลักฐานแสดงความสัมพันธ์หรือการอยู่ร่วมกันอย่างใดอย่างหนึ่งเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ตามที่ธนาคารกำหนด เช่น ทะเบียนบ้านที่อยู่ด้วยกัน, บัญชีเงินฝากที่เปิดร่วมกัน เป็นต้น ทั้งนี้สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้จากพนักงานขาย

เอกสารหลักฐานในการขอสินเชื่อ

• เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล เช่น สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ของทั้ง 2 คน
• เอกสารแสดงรายได้ เช่น หนังสือรับรองการทำงานที่มีอายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป สำเนาสลิปเงินเดือน (ฉบับล่าสุด) สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
• เอกสารทางด้านหลักประกัน เช่น สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายของบ้าน คอนโดที่จะถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
• หลักฐานที่แสดงว่าคู่ของเราอยู่ร่วมกัน เช่น บัญชีเงินฝากที่เปิดร่วมกัน บิลค่าใช้จ่ายที่ระบุที่อยู่เดียวกัน หรือเป็นเจ้าของกิจการซึ่งจดทะเบียนบริษัทร่วมกัน เป็นต้น 

เงื่อนไขการเข้าร่วมโครงการ

• เป็นการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่จากโครงการในกลุ่มบริษัทอสัง- หาริมทรัพย์พันธมิตรซึ่งธนาคารให้การสนับสนุนโดยราคาซื้อขาย (หลังหักส่วนลดทั้งหมดแล้ว) ตั้งแต่ 4 ล้านบาทขึ้นไป
• อัตราดอกเบี้ยใช้ดอกเบี้ยปกติตามกลุ่มต่างๆ ตามประกาศของธนาคาร
• การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

ธนาคารไทยพาณิชย์

คุณสมบัติของผู้กู้

• คู่รัก LGBT ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 20 ปีขึ้นไป โดยอายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 65 ปี โดยพิจารณาจากผู้กู้ร่วมที่อายุน้อยที่สุด
• ประกอบอาชีพสุจริตและมั่นคง
• มีรายได้แน่นอน และต้องสูงกว่าอัตราผ่อนชำระในแต่ละงวด หรือประมาณ 3 เท่า

เอกสารหลักฐานในการขอสินเชื่อ

• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• เอกสารรับรองการอยู่ร่วมกัน
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล(ถ้ามี)
• หนังสือรับรองเงินเดือน และ สลิปเงินเดือน
• Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาสัญญาซื้อขาย

เงื่อนไขสินเชื่อ

• วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมินที่อยู่อาศัย
• ระยะเวลาในการผ่อนนานถึง 30 ปี
• ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน
• สามารถกู้เพิ่มได้ 10% ของราคาซื้อขาย กรณีซื้อบ้านที่ธนาคารสนับสนุน
• สามารถกู้เพิ่มได้อีก 5% ของราคาประเมินเพื่อซื้อเครื่องอุปโภคบริโภค