รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) เปิดให้บริการแล้ว ตั้งแต่วันที่ 6 สิงหาคม 2559 ,ต้องยินดีกับคนแถวนั้น โดยเฉพาะนนทบุรี แถวรัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ ที่มีรถไฟฟ้าใช้อย่างเป็นทางการ(เสียที) นับจากนี้การเดินทางน่าจะสะดวกมากขึ้น ประหยัดเวลาในการเดินทางได้มาก,
โอกาสนี้ เราจึงลงพื้นที่ทำเลรัตนาธิเบศร์อีกครั้ง สำรวจโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าสายนี้โดยเฉพาะ
บริเวณสถานีเตาปูนอินเตอร์เชนจ์ ถือว่าเป็นทำเลที่ใกล้เมืองมากที่สุด และเชื่อมต่อสายสีน้ำเงินไปยังรถไฟฟ้า MRT สถานีบางซื่อได้ มีคอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในระดับราคาแตะ 1 แสน/ตร.ม.
คอนโดฯ รอระบาย กว่า 3 หมื่นยูนิต
สิ่งหนึ่งที่เห็นพร้อมๆกับรถไฟฟ้า ก็คือ โครงการที่อยู่อาศัย ที่เริ่มเปิดขายและก่อสร้างมาตั้งแต่ก่อนรถไฟฟ้าจะลงเข็ม มีข้อมูลบางสำนักบอกว่า ตลอดระยะเวลาที่ก่อสร้างรถไฟฟ้าเกือบ 9 ปี (ตั้งแต่ปี 2550) มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่เกิดขึ้นในบริเวณแนวเส้นทางและใกล้เคียง(ส่วนใหญ่ในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี)รวม 50-60 โครงการ จำนวนกว่า 50,000 ยูนิต
เฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งส่วนใหญ่โครงการจะอยู่ริมถนนใกล้ๆแนวรถไฟฟ้าหรือสถานี มีข้อมูลจากฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ระบุ คอนโดฯที่เปิดขายอยู่ ณ ปัจจุบันมีจำนวนถึง 28,408 ยูนิต ,ทำเลนี้จึงขึ้นแท่นทำเลที่มีซัพพลายคอนโดฯมากที่สุดในตอนนี้
ราคาที่ดิน/ราคาคอนโดฯ พุ่งกระฉูด
ราคาที่ดินเป็นอะไรที่เห็นชัดมากว่า ทำเลตอนที่ยังไม่มีรถไฟฟ้ากับเมื่อมีรถไฟฟ้าแล้ว ราคาที่ดินจะพุ่งสูงขึ้นมาก ซึ่งตามทฤษฏีความแตกต่างของราคาจะอยู่ที่ 2-3 เท่า
ทำเลแถวนี้ก็ไม่น้อยไปกว่ากัน ก่อนมีรถไฟฟ้าราคาที่ดินอยู่ที่ 3-4 หมื่นบาท/ตารางวา แต่ปัจจุบันราคาที่ดินติดถนนขนาด 1-5 ไร่ ขายกันตารางวาละ 100,000-400,000 บาท
เช่นกันกับราคาคอนโดฯ ที่เมื่อ 8 ปีก่อนจะมีรถไฟฟ้า คอนโดฯจ้าวแรกที่เปิดตัวริมถนนรัตนาธิเบศร์เปิดขายตารางเมตรละไม่ถึง 30,000 บาท ปัจจุบันคอนโดฯไลว์ไรส์เปิดใหม่ ใกล้สถานีขายกันราคาไม่ต่ำกว่าตารางเมตรละ 7-8 หมื่นบาท
เห็นแบบนี้ คนที่เล็งซื้อคอนโดฯ หรืออสังหาริมทรัพย์แถวนี้ก็ไม่น่าลังเลอีกต่อไป
ในบางทำเล เช่น สถานีท่าอิฐ เป็นต้นไป ยังมีโครงการบ้านจัดสรรที่มีราคาขายต่ำกว่า 3 ล้านบาท อยู่หลายโครงการ แต่บ้านหรูๆก็มีมาเปิดขาย เช่น แบรนด์ ลดาวัลย์ และเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ รัตนาธิเบศร์ เป็นต้น
คอนโดฯ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง
แม้จำนวนคอนโดฯที่กำลังขายยังมีอยู่นับหมื่นยูนิต แต่โครงการใหม่ก็ยังเปิดตัวกันได้เรื่อยๆ สำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า มาแถวไม่ผิดหวัง 
เตาปูน-บางซ่อน จุดตัดรถไฟฟ้า 2 สาย
สถานีเตาปูนอินเตอร์เชนจ์ ถือเป็นทำเลที่ใกล้เมืองมากที่สุด และเชื่อมกับสายสีน้ำเงิน ไปยังรถไฟฟ้า MRT สถานีบางซื่อได้ ราคาคอนโดย่านนี้ที่สร้างเสร็จแล้ว ส่วนใหญ่ไม่ต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป สูงสุดใบบรรดาทำเลแนวรถไฟฟ้าสายนี้ โดยจะสังเกตว่าคอนโดฯ บริเวณสถานีนี้ส่วนใหญ่เป็นของเจ้าใหญ่ๆ แบรนด์ดังๆ และเป็นตึกสูงเกือบทั้งหมด
โครงการเด่นๆ เช่น ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง-อินเตอร์เชนจ์ และยู ดีไลท์ @ บางซ่อน สเตชั่น ทั้งสองโครงการอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าบางซ่อน แบบเดินขึ้นบันไดไปได้เลย
วงศ์สว่าง รวมคอนโดฯบิ๊กแนม
ก่อนหน้านี้เป็นข่าวอยู่พักใหญ่ว่า บมจ.แสนสิริ จ่อเปิด “เดอะไลน์ วงศ์สว่าง” แต่ล่าสุดโปรเจ็กต์ใหม่ที่เตรียมจะเปิดตัวในย่านวงศ์สว่าง กลับเป็นชื่อของโครงการ "เดอะ เบส คลาวด์ วงศ์สว่าง" ตอนนี้งานก่อสร้างก็คืบหน้าไปพอสมควร แต่ยังไม่ได้เปิดพรีเซลส์ รายละเอียดเบื้องต้นออกแบบเป็นอาคารสูง 36 ชั้น พร้อมอาคารจอดรถอีก 9 ชั้น มีจำนวนห้องชุดทั้งหมด 1,288 ยูนิต
ปัจจุบันรอบสถานีวงศ์สว่าง มีคอนโดฯไฮไรส์เปิดขายอยู่ทั้งหมด 4 โครงการคิดเป็นจำนวนยูนิตก็น่าจะมีสักราวๆ พันกว่ายูนิต เช่น เดอะพาร์คแลนด์ สร้างเสร็จพร้อมโอน,แอสปาย วงศ์สว่าง เตรียมจะโอนในเดือนกันยายนนี้ และThan Living ยังไม่ได้ลงมือก่อสร้าง
สถานีกระทรวงสาธารณะสุข มีทั้งไฮไรส์และโลว์ไรส์
สถานีนี้มีไฮไรส์ที่ใกล้สถานี คือ The posh 12 และล่าสุด “Knightsbridge Duplex ติวานนท์” โครงการใหม่จากออริจิ้นฯ ก็เพิ่งเปิดตัวในระดับราคาประมาณ 2 ล้านขึ้นไป
ขณะที่อีก 4-5 โครงการที่อยู่ใกล้ๆส่วนใหญ่โลว์ไรส์ ที่อส่วนใหญ่อยู่บนถนนติวานนท์ ใกล้แยกแคราย เช่น ซอยเรวดี ซึ่งได้อานิสงส์จากความใกล้จากสถานีกระทรวงฯ ราคาประมาณ 5-6 หมื่นกว่า/ตารางเมตร หรือสตาร์ทที่ล้านต้นๆ
นอกจากนี้ยังมีโลว์ไรส์ในซอยอื่นๆ เช่น “เอส 9” ของสัมมากร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบางรักใหญ่เพียง 100 เมตร ตึก 8 ชั้น 4 อาคาร สร้างเสร็จพร้อมอยู่เหลือขายประมาณ 20%
สถานีบางกระสอ คอนโดฯ ใกล้ห้าง
ช่วงต้นสายของถนนรัตนาธิเบศร์ใกล้เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ มีคอนโดฯไฮไรส์กระจุกตัวอยู่ 4-5 โครงการทั้งสร้างเสร็จพร้อมอยู่และกำลังก่อสร้าง ซึ่งเป็นแบรนด์ใหญ่ เช่น ศุภาลัย แอล.พี.เอ็น. เอพี เป็นต้น
เร็วๆนี้มีจ้าวใหม่มาแจม เอ พลัส เรียลเอสเตท แบรนด์ “Aplus inspire” เปิดตัวเมื่อ 24 ก.ค. 59 ใกล้สถานีบางกระสอ 220 เมตร เป็นคอนโดฯเล็กๆ 8 ชั้น 70 ยูนิต ราคาพรีเซลล์ 9.99 แสน โดยจ่้าวนี้ก่อนนี้ได้เปิด A Plus ในซอยเรวดี ปิดการขายไปแล้ว
ระหว่างสถานีสะพานพระนั่งเกล้า และสถานีไทรม้า มีแม่น้ำเจ้าพระยาคั่นอยู่ ทำให้มีคอนโดฯวิวแม่น้ำเปิดขายให้เลือกไม่น้อย
ส่วนอัตราค่าโดยสารจะเก็บที่ 14-42 บาท เริ่มจากสถานีคลองบางไผ่สิ้นสุดสถานีเตาปูน แต่ถ้าจะต่อไปสถานีบางซื่อ MRT จนถึงสถานีหัวลำโพงจะไม่เกิน 70 บาท
