สวัสดีค่ะทุกคน วันนี้ Home Buyers จะพาเพื่อนมาดูข้อมูลเปรียบเทียบทาวน์โฮม 3 แบรนด์ดัง ซึ่งเชื่อว่าคนที่กำลังมองหาบ้านทาวน์โฮมน่าจะคุ้นเคยชื่อแบรนด์เหล่านี้กันพอสมควรค่ะ เพราะน่าจะเปรียบเทียบหลายๆ แบรนด์ก่อนจะตัดสินใจซื้อ…
ทำไมต้องเป็นทาวน์โฮม? เพราะทาวน์โฮมเป็นบ้านแนวราบหลังแรกที่คนส่วนใหญ่จับต้องได้ง่าย เพราะราคาไม่แรงมาก หากเทียบกับบ้านแฝด หรือบ้านเดี่ยว ด้วยขนาดที่ดินไม่ได้ใหญ่มาก พื้นที่ใช้สอยประมาณ 90-130 ตร.ม. รองรับการอยู่อาศัยของครอบครัวขยาย หรือครอบครัวเริ่มต้น
ปัจจุบันกลุ่มคนหนุ่มสาว หรือคู่รักที่เริ่มวางแผนสร้างครอบครัว การมองหาบ้านทาวน์โฮม เป็นเป้าหมายอันดับต้นๆ ที่คนกลุ่มนี้ให้ความสนใจ เนื่องจากเหตุผลหลักๆ เรื่องราคาที่สามารถจ่ายไหว ผ่อนต่อเดือนหลักพันไปจนหมื่นต้นๆ เงินเดือน 25,000 บาท ก็สามารถกู้ผ่าน และเป็นเจ้าของได้ไม่ยาก
วันนี้ Home Buyers มีทาวน์โฮมจาก 3 แบรนด์ดัง ของ 3 ดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ มาเล่าให้ฟังว่าแต่ละแบรนด์มีรายละเอียดและจุดเด่นที่น่าสนใจยังไงกันบ้าง
เริ่มจากบมจ.เอพี ไทยแลนด์ค่ะ ที่มีแบรนด์ทาวน์โฮมใหม่ในปีนี้ คือ พลีโน่ ทาวน์ เจาะกลุ่ม Gen Z บุกตลาดโซนปริมณฑลให้มากขึ้น เพื่อเพิ่มทางเลือกให้ลูกค้าได้มีตัวเลือกใหม่ๆ ที่ตรงใจในราคาที่เข้าถึงได้จริง มาดูรายละเอียดแต่ละแบรนด์กันได้เลยค่ะ
ราคา : 1.99-3 ล้านบาท
ทำเล : รอบนอกเมือง แหล่งชุมชน เชื่อมต่อเมืองง่าย
ที่ดิน : เริ่มต้น 16.4 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : เริ่มต้น 93-107 ตร.ม.
ฟังก์ชัน : 2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ
จุดเด่น : ออกแบบให้เป็นพื้นที่ความสุขของทั้งชีวิต ฟังก์ชันทันสมัยตอบโจทย์การใช้ชีวิต พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบ บนทำเลเดินทางสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ราคา : 3-5 ล้านบาท
ทำเล : ทำเลเมืองและปริมณฑล
หน้ากว้าง : 5.5-7 เมตร
ที่ดิน : เริ่มต้น 17.5-25 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 104-132 ตร.ม.
ฟังก์ชัน : สูงสุด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
จุดเด่น : บ้านแนวคิดใหม่ (ซีรีส์ใหม่ปี 2022) พื้นที่ใช้สอยกว้าง อารมณ์บ้านเดี่ยว คิดทุกอย่างให้ครบ ใช้งานได้จริง มีพื้นที่ส่วนกลาง สังคมคุณภาพ และความปลอดภัยการดูแลตลอดการอยู่อาศัยจาก AP
ราคา : 5-7 ล้านบาท
ทำเล : ใจกลางเมือง เช่น สาทร, พหลโยธิน
บ้านหน้ากว้าง : 5-5.5 เมตร
ที่ดิน : ประมาณ 17-20 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : เริ่มต้น 143 ตร.ม.
ฟังก์ชัน : 3 ห้องนอน 3 ห่องน้ำ 2 ที่จอดรถ
จุดเด่น : "บ้านกลางเมือง" คือ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น นิยามใหม่ เน้นห้องนอนใหญ่แบบ Penthouse จำนวนยูนิตน้อย ได้ความเป็นส่วนตัว
สรุป : แบรนด์ทาวน์โฮมจากบมจ.เอพี ไทยแลนด์ มีให้เลือกหลักๆ 3 แบรนด์ ระดับราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาทไปจนถึงหลัก 10 ล้านบาทขึ้นไป ขึ้นอยู่กับทำเล โดยช่วงปีหลังๆ เอพีฯ มีการพัฒนาแบบบ้าน และฟังก์ชันทาวน์โฮมให้ทันสมัย ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่เป็นคนรุ่นใหม่มากขึ้น
ส่วนบมจ.แสนสิริ ปีนี้เน้นตลาด Affordable ทั้งบ้านแนวราบและคอนโดมิเนียม สำหรับทาวน์โฮม ปีนี้เปิดตัวทั้งหมด 10 โครงการ โดยใช้แบรนด์ “สิริ เพลส” ในการทำตลาดหลักเปิดตัวทั้งหมด 6 โครงการ
แบรนด์สิริ เพลส ออกแบบในแนวคิด Dream Destination ที่มี 4 จุดขายเหนือคู่แข่ง ได้แก่ DESIGN โดดเด่นแรงบันดาลใจจาก 4 เมืองท่องเที่ยวระดับโลกอย่าง นิวยอร์ก - เกียวโต – ปารีส – อัมสเตอร์ดัม โดยผลักดันให้คนรุ่นใหม่ได้ทำในสิ่งที่ชอบ มี FUNCTION และพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า ได้แก่ ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง My World ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ เช่น WFH หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนล่าง ห้องนอน Master Bedroom พร้อม High Ceiling เพดานสูงกว่า 3.7 เมตร เพิ่มความโปร่งโล่ง และ Sky Light ช่องแสงธรรมชาติ บริเวณโถงบันได ช่วยประหยัดพลังงานในการพักอาศัย ช่วงเวลากลางวัน FACILITIES AND COMMUNITY คลับเฮาส์พร้อมสระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และ Sansiri Backyard สวนผักปลอดสาร SECURITY พร้อม LIV-24 ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานแสนสิริ
ราคา : 2-6 ล้านบาท
ทำเล : ใกล้เมือง เชื่อมต่อเมืองได้ง่าย
ที่ดิน : ประมาณ 16.3-22.6 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 99-133 ตร.ม.
ฟังก์ชัน : 2-4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ
จุดเด่น : การดีไซน์ที่แตกต่างจากทาวน์โฮมทั่วไปในตลาด มีคาแรกเตอร์ตามแบบฉบับ Dream Destination ที่ดึงเมืองท่องเที่ยวทั่วโลกมาร่วมออกแบบบรรยากาศในโครงการ และแบบบ้าน แก้โจทย์การดีไซน์ซ้ำๆ ของฟาซาดทาวน์โฮมทั่วๆ ไป
สรุป : ปีนี้แสนสิริ เน้นแบรนด์สิริ เพลส เป็นแบรนด์ทำการตลาดหลักสำหรับทาวน์โฮม ซึ่งหากเทียบกับคู่แข่ง แสนสิริจะมีระดับราคาที่สูงกว่านิดหน่อย แต่การดีไซน์บรรยากาศและภาพรวมโครงการ ส่วนกลาง ความสวยงาม หรือบริการหลังการขาย แสนสิริยังได้เปรียบอยู่ค่ะ
ที่อยากจะพูดถึงอีกหนึ่งแบรนด์ก็คือ ทาวน์โฮม ของบมจ.พฤกษา เรียลเอสเตทค่ะ เจ้านี้บุกพัฒนาตลาดบ้านทาวน์โฮมมาหลายปีแล้ว โดยมีแบรนด์หลักในการทำตลาด 4 แบรนด์ด้วยค่ะ มีแบรนด์ไหนบ้างมาดูกันค่ะ
ราคา : ประมาณ 1.3-2 ล้านบาท
ทำเล : รอบนอกเมือง จังหวัดปริมณฑล
ที่ดิน : ประมาณ 17.4-18.7 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 110 ตร.ม.
ฟังก์ชัน : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคา : ประมาณ 2-3 ล้านบาท
ทำเล : รอบนอกเมือง จังหวัดปริมณฑล
ที่ดิน : ประมาณ 18 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 115-120 ตร.ม.
ฟังก์ชัน : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคา : 2.5-3 ล้านบาท
ทำเล : รอบนอกเมือง เชื่อมต่อเมืองได้ง่าย
ที่ดิน : ประมาณ 18.2-20.7 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 112-130 ตร.ม.
ฟังก์ชัน : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ราคา : ประมาณ 5-10 ล้านบาท
ทำเล : ใจกลางเมือง แหล่งชุมชน
ที่ดิน : ประมาณ 23-28 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย : 240-263 ตร.ม.
ฟังก์ชัน : 3 ห้องนอน 3-5 ห้องน้ำ 2-4 ที่จอดรถ
สรุป : สำหรับแบรนด์ทาวน์โฮมของบมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ถือว่าเป็นทาวน์โฮมที่ราคาจับต้องได้ง่ายเมื่อเปรียบเทียบกับ 2 แบรนด์ด้านบน ซึ่งปีหลังๆ พฤกษาฯ มีการปรับดีไซน์ และฟังก์ชัน เพื่อเพิ่ม Value ให้กับตัวโปรดักต์มากขึ้น ทั้งเรื่องการออกแบบ และการนำนวัตกรรมใหม่ๆ มาใช้
สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านทาวน์โฮม สำหรับเป็นบ้านหลังแรก หวังว่าบทความนี้จะช่วยเปรียบเทียบและเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจนะคะ ซึ่งทุกคนต้องดูความต้องการตัวเองเป็นหลักว่าตอบโจทย์เราไหม ทั้งเรื่องดีไซน์ เราชอบไหม? ฟังก์ชัน เราอยู่แล้วสบายไหม ลงตัวกับสมาชิกในครอบครัวไหม? ทำเล เดินทางสะดวกหรือเปล่า ต้องพิจารณาหลายๆ อย่างประกอบกันค่ะ หวังว่าทุกคนจะมีบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตนะคะ
***หมายเหตุ ข้อมูลในบทความนี้เป็นเพียงภาพรวมของแต่ละแบรนด์โปรดักต์เท่านั้น รายละเอียดแต่ละโครงการอาจจะแตกต่างกันออกไป
แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา
-
เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
