กู้บ้านโปะเงินสดก่อน 3 ปี ไม่ต้องเสียค่าปรับจริงหรือ?

แต่ธนาคารบางเเห่งอาจกำหนดเงื่อนไขอื่นๆ โดยเฉพาะกรณีลูกค้าเลือกอัตราดอกเบี้ยคงที่หรืออัตราดอกเบี้ยพิเศษ เช่น ห้ามไถ่ถอนก่อนครบรอบสัญญาทุกกรณี หรือบางธนาคารห้ามชำระเกิน (กี่เท่า) ของเงินงวดก็มี ซึ่งที่น่าสังเกตอย่างหนึ่งก็คือ ถ้ายิ่งเป็นสัญญาเงินกู้อัตราดอกเบี้ยพิเศษ หรือประเภทโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำๆ ข้อกำหนดเรื่องค่าปรับจะเเพงหรือมีเงื่อนไขที่เข้มงวดขึ้น เช่น เเทนที่รอบไถ่ถอนจะกำหนดเเค่ 3 ปี ก็จะเป็น 4 ปี เป็นต้น

เห็นได้ว่าหลักเกณฑ์ปฏิบัติทั้งเรื่อง ดอกเบี้ย ส่วนลด ค่าบริการ เเละเบี้ยปรับต่างๆ ของธนาคารจะค่อนข้างชัดเจน เพราะต้องยึดตามประกาศของธนาคารเเห่งประเทศไทยเป็นหลัก อีกทั้งต้องระบุไว้ในสัญญาอย่างละเอียด ดังนั้นสิ่งที่เราควรทำก็คือ อ่านสัญญาอย่างละเอียดจนเข้าใจเงื่อนไข

เคล็ด (ไม่ลับ) โปะบ้านง่าย ลดได้ทั้งต้นและดอก

คำแนะนำคือ การโปะเพิ่มประจำปี หรือชำระเงินเกินด้วยจำนวนมากเป็นก้อนเดียว เป็นอีกวิธีช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น อาจทำปีละ 1 - 2 ครั้ง เหมาะกับผู้ประกอบอาชีพอิสระซึ่งมีรายได้ไม่คงที่ ไม่สามารถชำระเงินเกินได้ทุกงวด

การชำระเงินเกินจากค่างวดตามสัญญาเป็นประจำทุกเดือน จะช่วยลดเงินต้นได้มากกว่าการโปะเพิ่มรายปี หากเทียบจำนวนเงินก้อนที่ใช้โปะเพิ่มประจำปีเฉลี่ยเท่ากันกับการชำระเกินทุกเดือน

หากมีโอกาส ลองพิจารณาทางเลือกอื่นเพิ่มเติม เช่น การรีไฟแนนซ์ หรือยกเลิกสัญญาสินเชื่อที่ทำอยู่ ไปทำสัญญากู้กับสถาบันการเงินแห่งใหม่ในกรณีที่ได้รับข้อเสนอดีกว่าเดิม ก็เป็นอีกแนวทางที่น่าสนใจ แต่ต้องใช้เวลาในการจัดการค่อนข้างเยอะเหมือนกัน และแน่นอนว่าจะถูกธนาคารเดิมคิดค่าปรับการไถ่ถอนก่อนกำหนดด้วยค่ะ

กู้บ้านโปะเงินสดก่อน 3 ปี ไม่ต้องเสียค่าปรับจริงหรือ? คำตอบคือ 'ใช่' เพียงแต่มีรายละเอียดหรือหลักเกณฑ์ที่ธนาคารสามารถคิดค่าปรับได้ ดังนั้นก่อนทำสัญญาใดๆ เราต้องอ่านรายละเอียดให้ดีก่อนนะคะ

ที่มาข้อมูล : By Krungsri The COACH (เคล็ดไม่ลับโปะบ้านง่าย ๆ ลดได้ทั้งต้นและดอก)