Make สัญญาซื้อขายให้สูงกว่าราคาซื้อขายจริง จะกู้ได้เยอะ จริงเหรอ ?

28/09/2009

Q : สิ่งที่คุณนิดข้องใจ คือ หากโครงการสามารถเมคสัญญาซื้อขายให้ราคาสูงขึ้น
ได้ ประมาณ 5% ของราคาจริงที่ตกลงกับเรา เพื่อให้เรากู้แบงก์ได้เงินเยอะขึ้นนี่ มีข้อเสียไร
มั้ย อย่างเช่น ค่าธรรมเนียม ค่าอากร ค่าภาษี หรือเอกสารหลัก ฐานอะไรพวกเนี้ย ถ้าไม่มี
อะไรเสียหายก็อยากจะเอาด้วย เพราะต้องการได้เงินกู้มากหน่อย เผื่อตกแต่งบ้าน

A : ผลเสียหากคุณทำอย่างที่คิดไว้ แน่นอนว่าพวกค่าใช้จ่าย เรื่องค่า จดจำนองที่
คิดตามวงเงินกู้(1%) ถ้ากู้มากที่จ่ายมากอยู่แล้ว ส่วนค่าธรรมเนียมการโอน คิดตามราคา
ประเมิน (2%) ไม่ มีผลอะไร ส่วนเอกสารหลักฐานคงต้องใช้เหมือนกันทั้งสองฉบับ แต่จะ
บอกอะไรนิดนึง ส่วนใหญ่แบงก์ยังพิจารณาวง เงินกู้โดยยึดเกณฑ์ของราคาประเมินเป็น
หลัก ดังนั้นไม่ว่าคุณจะซื้อขายเท่าไหร่ เค้ามีราคาประเมินอยู่ในใจแล้ว หรือได้ เข้าไป
ประเมินหลักทรัพย์ (ทั้งโครงการ)ไว้แล้ว สัญญาซื้อขายสูงแค่ไหนก็ไม่มีผลต่อวงเงินกู้,
ความจริงถ้าอยากจะได้เงิน
……………………………………………………………………………………………….>

ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?

แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา

ความต้องการ *

ประเภทอสังหาฯ *

ที่ตั้ง *

ช่วงราคา (บาท)

ข้อมูลการติดต่อกลับ?

เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย

ชื่อ

เบอร์โทรศัพท์ *

ข้าพเจ้ารับทราบและยินยอมว่า ข้อมูลติดต่อของข้าพเจ้า (ชื่อ, เบอร์โทรศัพท์, อีเมล) จะถูกเปิดเผยในฐานะ "ข้อมูลผู้สนใจ" (Lead) บนแพลตฟอร์ม ของบริษัทฯ ซึ่ง ผู้ใช้งานที่เป็นสมาชิกประเภทธุรกิจ (เช่น ผู้พัฒนาโครงการ, ตัวแทน/นายหน้าอสังหาริมทรัพย์) สามารถเข้าถึงได้เพื่อวัตถุประสงค์ ในทางที่เป็นประโยชน์ต่อข้าพเจ้าโดยตรง ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ในข้อกำหนดและเงื่อนไขการให้บริการและนโยบายความเป็นส่วนตัว

Make สัญญาซื้อขายให้สูงกว่าราคาซื้อขายจริง จะกู้ได้เยอะ จริงเหรอ ?

ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?

ข้อมูลการติดต่อกลับ?

บทความแนะนำ

บทความที่เกี่ยวข้อง