ก่อนยื่นกู้สินเชื่อซื้อบ้านแน่นอนว่าเราต้องหาข้อมูลวงเงินที่แต่ละธนาคารจะให้ก่อน เพื่อนำมาพิจารณาว่าแบบไหนถูกใจเราที่สุด ซึ่งเป็นเรื่องดีมากเพราะเป็นการประเมินความเป็นไปได้ในการกู้บ้านไปในตัว แถมไม่ต้องมานั่งปวดหัวกับปัญหาที่อาจตามมา ว่าแล้วก็ไปดู จะกู้ซื้อบ้านธนาคารจะให้วงเงินเท่าไหร่ หรือกี่เปอร์เซ็นต์ ? กับ Home Buyers กันดีกว่า วันนี้เรานำมาฝากกันแล้ว!
Q : มีคำถามค่ะว่า ถ้าจะยื่นกู้สินเชื่อซื้อบ้าน ไม่ทราบว่าธนาคารให้วงเงินกู้เท่าไหร่? เพราะมีหลายธนาคารที่ให้บริการตรงนี้ แต่เราก็ไม่รู้ว่าธนาคารไหนดีกว่ากัน คือทุกธนาคารให้เหมือนกันไหมคะ หรือมีมาตรฐานเดียวกันหรือเปล่า
A : คำตอบ เงื่อนไขในการให้สินเชื่อของแต่ละธนาคารไม่เหมือนกัน แต่โดยรวมแล้วจะคล้ายกันคือ ถ้าเป็นเรื่องวงเงินกู้ส่วนใหญ่จะให้วงเงินกู้ประมาณ 70-95% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายของหลักทรัพย์ที่นำมาค้ำประกัน ขึ้นอยู่กับว่าราคาไหนจะต่ำกว่า โดยวงเงินที่ให้ก็ขึ้นอยู่กับประเภทของบ้านด้วย เช่น ถ้าเป็นคอนโดฯ ส่วนใหญ่จะให้ 70-75% แต่ถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านเดี่ยวอาจได้ถึง 80-95% เลย หมายถึงการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารยังมีเกณฑ์อีกหลายอย่างที่ต้องนำมาพิจารณาประกอบเพิ่ม ซึ่งถ้าเราสงสัยตรงไหนสามารถสอบถามจากธนาคารที่ขอกู้ได้โดยตรง เพราะแต่ละช่วงเวลาอาจมีเงื่อนไขไม่เหมือนกัน ทั้งยังได้คำตอบที่ลงรายละเอียดชัดเจนมากขึ้นด้วย
ตอนนี้ได้คำตอบของคำถามที่ว่า จะกู้ซื้อบ้านธนาคารจะให้วงเงินเท่าไหร่ หรือกี่เปอร์เซ็นต์ ? กันแล้วใช่ไหมเอ่ย แต่ละธนาคารย่อมมีเงื่อนไขไม่เหมือนกัน แต่หลัก ๆ แล้วเงื่อนไขในส่วนวงเงินกู้ก็มีความคล้ายกันอยู่ ดังนั้นเพื่อให้เข้าใจถูกต้องและชัดเจนในรายละเอียดอื่น ๆ มากขึ้นเ ราสามารถโทรหาธนาคารได้โดยตรง ทีนี้เราก็จะมีข้อมูลที่อัปเดตอยู่ในมือเราแล้วค่ะ
