3 ขั้นตอนรีไฟแนนซ์ให้ได้กำไรและคุ้มค่า

1.เปรียบเทียบเงื่อนไขของธนาคาร

สิ่งต้องดูหลักๆ คือดูดอกเบี้ยตลาด อายุสินเชื่อที่ต้องรีไฟแนนซ์ ต้องต่ำกว่าดอกเบี้ยสินเชื่อที่จ่ายอยู่ประจำ รวมถึงเงินผ่อนต่องวดที่ลดลงและระยะเวลาผ่อนที่นานขึ้น เพื่อเอาไปดูว่าจะช่วยลดภาระให้เราได้มากน้อยแค่ไหน

2.เช็กค่าใช้จ่ายอื่นๆ

 พูดง่ายๆ การรีไฟแนนซ์คล้ายขอสินเชื่อใหม่ เพราะฉะนั้นเราต้องจ่ายค่าธรรมเนียมแต่ละขั้นตอน กระบวนการ ไม่ว่าจะเป็นการจดจำนองหลังประกัน 1% ของวงเงินกู้ การประเมินมูลค่าหลักประกัน ทำประกันอัคคีภัย ซึ่งแต่ละธนาคารจะมีข้อเสนอไม่เหมือนกันส่วนมากจะยื่นข้อเสนอฟรีค่าธรรมเนียม เพื่อโน้มน้าวจิตใจให้เราตัดสินใจรีไฟแนนซ์ด้วย และที่สำคัญคือต้องตรวจสอบเงื่อนไขการไถ่ถอนสินเชื่อจากธนาคารเดิมว่าให้รีไฟแนนซ์ได้ตั้งแต่เมื่อไหร่ เพราะถ้าผิดเงื่อนไขต้องจ่ายค่าปรับการไถ่ถอนก่อนกำหนด เช็กดีๆ นะคะ 

3.ตัดสินใจ

 เมื่อดูทุกอย่างครบ ได้ดอกเบี้ยที่ถูกสุดแล้ว วิเคราะห์ต่อเพื่อตัดสินใจโดยเอาค่าใช้จ่ายทั้งหมดมาเทียบกับดอกเบี้ยทั้งหมดที่เราจะประหยัดได้ ถ้าดูแล้วคุ้มกับการรีไฟแนนซ์ก็ติดต่อธนาคารดำเนินการต่อโล้ด! แต่ถ้าอยากได้วงเงินสินเชื่อรีไฟแนนซ์สูงกว่ายอดสินเชื่อคงเหลือเดิมให้ลองยื่น 3 ธนาคารแล้วเลือกธนาคารที่ให้วงเงินสูงสุด ในเงื่อนไขการผ่อนที่ค่าธรรมเนียมใกล้เคียงกัน

เรียบเรียงโดย : พลอย กานดา
อีเมล : [email protected]

ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/news

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage

หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่  www.home.co.th/vdo  , www.youtube.com/tvhomebuyer