Gen Y กู้ซื้อบ้านจะเริ่มต้นอย่างไร

โดยมีความต้องการที่จะซื้อบ้านหลังเเรกเป็นของตนเอง 1-2 ปี ราคาเฉลี่ย 2.5 ล้านบาท ในเขตรอบกรุงเทพฯ และปริมณฑล ส่วนสาเหตุก็คือ...อยากหาที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน หรือขยายครอบครัว 
ส่วนเรื่องความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่ม Gen Y บอกเลยว่ามีความหลากหลาย ทั้งทาวน์เฮ้าส์ ราคาเฉลี่ยประมาณ 2.15 ล้านบาท กลุ่มนี้มีสัดส่วนสูงถึง 35% ส่วนอีก 31% อยากได้เป็นบ้านเดี่ยว ราคาเฉลี่ย 3 ล้านบาท และกลุ่มสุดท้ายคือคอนโด 30% ราคาเฉลี่ยประมาณ 1.8 ล้านบาท ถือว่ามีความต้องการใกล้เคียงกันมากๆ 

แล้วถ้าอยากมีที่อยู่อาศัยเราจะเริ่มเตรียมตัวอะไรบ้าง?

1.เริ่มสร้างเครดิตและวินัยของตัวเองก่อน 

เช่น มีบัตรเครดิตไว้ติดตัวไม่เกิน 1 ใบ เอาไว้ฝึกวินัยในการผ่อนชำระ เพราะการกู้ซื้อที่อยู่อาศัยต้องผ่อนเป็นระยะเวลานานมาก 20-30 ปี ดังนั้นลองผ่อนจากเรื่องง่ายๆ ก่อน ถ้ารับมือไว้ค่อยลุยต่อ

2.ต้องมีเงินออมอย่างน้อย 15-50% ของราคาบ้าน 

ถ้าเล็งไว้เเล้วว่าจะเลือกที่อยู่อาศัยแบบไหน คราวนี้ก็เก็บเงินเลย เราควรมีเงินก้อนเพื่อวางดาวน์และเผื่อเหตุการณ์ฉุกเฉิน

3.หมั่นเช็กเครดิตและสุขภาพทางการเงินของตัวเอง

อย่าลืมตรวจสอบเครดิตบูโรเพื่อดูประวัติการกู้เเละการชำระหนี้ ที่สำคัญต้องชำระหนี้ให้ตรงเวลา เพื่อเป็นการสร้างประวัติที่ดี สิ่งนี้ส่งผลเวลายื่นกู้นะ

4.ต้องคิดก่อนที่จะกู้ร่วมกับใคร

ใครมาชวนกู้ร่วมต้องคิดให้ดีก่อนนะ เพราะการกู้ร่วมจะทำให้ความสามารถในการกู้ของเราลดลง หรือค้ำประกันให้คนอื่นก็อาจมีผลต่อการยื่นกู้เช่นเดียวกัน 

ทั้งนี้แบงก์เองจะให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 40% ของรายได้ ดังนั้นหากวงเงินผ่อนชำระสูงกว่านี้ก็ต้องหาผู้กู้ร่วมหรือจ่ายเงินดาวน์ให้มากขึ้น รวมถึงปิดวงเงินหนี้เดิมให้เพียงพอกับความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้
เช่น มีรายได้ประจำ 20,000 บาท อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 7% ระยะเวลากู้ 30 ปี จะผ่อนชำระต่อเดือนสูงสุด 8,000 บาท (40% ของรายได้) และสามารถกู้ซื้อบ้านได้วงเงินประมาณ 1.2 ล้านบาท (ไม่มีหนี้สินใดๆ)