อัตราดอกเบี้ยมีกี่แบบ จะเลือกใช้แบบไหนให้เหมาะสม

2.3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นแบบขั้นบันไดในช่วงแรก แต่หลังจากนั้นจะเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัว คือกำหนดอัตราดอกเบี้ยบ้านแบบคงที่ระยะสั้น 1-5 ปี ในระหว่างนี้อาจกำหนดอัตราดอกเบี้ยแบบขั้นบันไดเพิ่มขึ้นตามจำนวนปี เช่น คงที่ 3 ปี ปีที่ 1 เท่ากับ 3% ปีที่ 2 เท่ากับ 4% ปีที่ 3 เท่ากับ 5% หลังจากนั้นจะเปลี่ยนเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวตามสถานการณ์ตลาดเงินหรือต้นทุนทางการเงินของสถาบันการเงิน ณ ขณะนั้น

3.อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะหนึ่ง และปรับเป็นคงที่ใหม่ทุกรอบเวลา (Rollover Mortgage Loan) 

คืออัตราดอกเบี้ยบ้านคงที่ระยะหนึ่ง เช่น 3 ปี หรือ 5 ปี และปรับเป็นคงที่ใหม่ทุกรอบเวลา 3 หรือ 5 ปีตลอดระยะเวลากู้ โดยมีอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แต่ละช่วงคงที่โดยอิงกับต้นทุนพันธบัตรบวก 2.5% เช่น ถ้าต้นทุนพันธบัตร 5 % อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะเท่ากับ 7.5% เป็นต้น (บวกเพิ่ม 2.5%)

เลือกอัตราดอกเบี้ยแบบไหนให้เหมาะสม?

อัตราดอกเบี้ยทั้ง 3 ประเภทมีความแตกต่างกัน เห็นได้ชัดเลยว่าอัตราดอกเบี้ยมีหลายแบบให้เราเลือก ดังนั้นการตัดสินใจว่าจะเลือกแบบไหน ขึ้นอยู่กับการวางแผนทางการเงินของผู้กู้เป็นหลัก โดย Home Buyers ยังมีคำแนะนำเพิ่มเติมมาช่วยเสริมความมั่นใจกันด้วยค่ะ 

หากต้องการความมั่นใจเพิ่มขึ้นว่า เราจะไม่ได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ขึ้นลงนั้น แนะนำให้เลือกใช้อัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ในระยะยาวจะดีกว่า เพราะทำให้เราหรือผู้กู้สามารถวางแผนการชำระเงินค่าบ้านได้อย่างชัดเจน และไม่ได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยดังกล่าว

ถ้าเราคิดว่าอัตราดอกเบี้ยมีโอกาสเปลี่ยนแปลงไปกว่าอัตราดอกเบี้ยแบบคงที่ในปัจจุบัน เช่น ดอกเบี้ยน่าจะน้อยกว่าเดิมในอนาคต เราสามารถเลือกใช้อัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัวได้ตามความคิดและการพิจารณาของเราได้ทันที

สำหรับใครที่สงสัยกันว่า อัตราดอกเบี้ยมีกี่แบบ จะเลือกใช้แบบไหนให้เหมาะสม คงได้คำตอบจากบทความนี้ที่ Home Buyers หามาฝากกันแล้วนะคะ ว่าแล้วก็เลือกอัตราดอกเบี้ยรวมถึงแพคเกจของโปรโมชันสินเชื่อบ้านให้คุ้มค่า เพื่อการผ่อนบ้านที่สบายใจ ผ่อนหมดไวได้ยิ่งดีเลยค่า