ผู้ที่กำลังวางแผนจะกู้ซื้อบ้านแน่นอนว่าต้องศึกษาข้อมูลสินเชื่อบ้านของแต่ละธนาคารก่อน ซึ่งแต่ละธนาคารย่อมมีเงื่อนไขไม่เหมือนกัน และเมื่อเราสามารถกู้ได้แล้ว ขั้นต่อมาก็คือการผ่อนชำระแต่ละเดือนให้ตรงเวลา นั่นหมายถึงเราต้องทำการประเมินความสามารถในการผ่อนบ้านของเราด้วย โดยวันนี้ Home Buyers ได้พาข้อมูลดี ๆ เกี่ยวกับ เงินงวดรายเดือนที่ผู้กู้ต้องผ่อนชำระ มาฝาก เราจะได้เข้าใจรายละเอียดในส่วนนี้เพิ่มขึ้นค่ะ
เงินงวดรายเดือนหรือเงินที่ผู้กู้จะต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือนก็คือ ค่าดอกเบี้ยรวมกับเงินต้น ซึ่งวงเงินกู้และระยะเวลาที่ขอกู้ กับเงินงวดรายเดือนจะสัมพันธ์กัน หมายถึงถ้าระยะเวลากู้นาน อัตราผ่อนชำระเงินงวดรายเดือนจะต่ำ แต่ถ้ากู้สั้น ๆ ก็จะต้องผ่อนชำระเงินงวดรายเดือนสูงขึ้น
โดยทั่วไปธนาคารมักใช้หลักการพิจารณาให้สินเชื่อบ้านคล้ายกัน คือ พิจารณาจาก “รายได้” ของผู้กู้ว่าเงินรายได้พอที่จะชำระหนี้โดยสม่ำเสมอตลอดระยะเวลากู้หรือไม่ และหลักทรัพย์ที่นำมาค้ำประกันเงินกู้ (บ้านที่ดิน, คอนโดฯ, อาคารพาณิชย์ และอื่น ๆ ) ต้องมีมูลค่าที่คุ้มหนี้เสมอ เผื่อกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ ส่วนนี้ก็สามารถนำมาบังคับเอาจากหลักประกันแทน
อย่างไรก็ตาม การกู้เงินซื้อบ้านไม่ใช่การกู้ระยะสั้นเพียง 2-3 ปีเท่านั้น แต่เป็นการกู้นานถึง 20-30 ปี เพราะฉะนั้นผู้กู้ต้องดูแนวโน้มของอัตราดอกเบี้ยหรือนโยบายการให้สินเชื่อบ้านของสถาบันการเงินนั้น ๆ ในระยะยาวด้วย เราจะได้ประเมินความสามารถในการผ่อนแต่ละเดือนได้ นอกจากนั้นยังต้องพิจารณาดูเงื่อนไขการกู้ การให้บริการ และค่าใช้จ่ายการกู้อื่น ๆ ประกอบด้วย หากเราทำได้ตามนี้ปัญหาในอนาคนก็จะไม่เกิดขึ้น ผ่อนสบาย บ้านในฝันอยู่ในมือเราแน่นอน
ตอนนี้เราได้ข้อมูลเกี่ยวกับ เงินงวดรายเดือนที่ผู้กู้ต้องผ่อนชำระ กันแล้ว ต่อไปเราจะได้ประเมินความสามารถในการผ่อนของเราได้ และยังได้รู้ด้วยว่าแต่ละธนาคารเขานำอะไรมาคำนวณเงินงวดที่เราต้องจ่ายในแต่ละเดือน เราก็จะได้เตรียมตัวดำเนินการส่วนนั้นให้ตรงเงื่อนไข เวลาผ่อนก็จะสบาย ๆ ไม่มีปัญหามากวนใจเลย หรือมีก็น้อยมาก อีกอย่างตอนนี้ก็มีโปรแกรม (ฟรี) คำนวณเงินงวดที่ต้องจ่ายแต่ละเดือนด้วย คำนวณเบื้องต้นไว้ก่อนก็ดีนะคะ
อ่านบทความ สินเชื่อบ้าน อื่นๆเพิ่มที่นี่
บ้าน,บ้านใหม่,ราคาบ้าน,ซื้อบ้าน
แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา
-
เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย
บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ จำกัด
1895/66-68 ถ.พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กทม.10900
