รู้หรือไม่? คนไทยในต่างแดนก็ซื้อบ้านในเมืองไทยได้นะ

รายละเอียดของ สินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคนไทยในต่างประเทศ จะเป็นอย่างไร วันนี้ Home Buyers มีข้อมูลมาฝากกันแล้ว ไปติดตามรายละเอียดได้เลยค่า

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

สินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคนไทยในต่างประเทศ เหมาะสำหรับคนไทยที่ประกอบอาชีพในต่างประเทศ หรือเป็นคนไทยในต่างประเทศมีรายได้จากคู่สมรสซึ่งเป็นคนต่างชาติ ในกลุ่มประเทศที่มีขนาดใหญ่ หรือมีระบบเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งในภูมิภาคต่างๆ และประเทศในกลุ่มอาเซียน

• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร  หรือห้องชุด
• เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด จากสถาบันการเงินอื่น
• เพื่อไถ่ถอนที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น และปลูกสร้าง หรือต่อเติม / ขยาย /ซ่อมแซมอาคาร
• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

วงเงิน / ระยะเวลากู้

วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ของผู้กู้ที่จะเป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของทางธนาคาร

• ไม่เกินร้อยละ 85 ของราคารับเป็นหลักประกัน
• กรณีเกินร้อยละ 85 แต่ไม่เกินเกณฑ์ตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ และต้องไม่เกินร้อยละ 95 ของราคารับเป็นหลักประกัน กำหนดเงื่อนไขให้ซื้อแคชเชียร์เช็ค หรือสลากออมทรัพย์ของธนาคารอาคารสงเคราะห์มาจำนำเป็นหลักประกันหนี้จำนวนไม่น้อยกว่าเงินงวดผ่อนชำระจำนวน 3 งวด การไถ่ถอนจำนองสามารถทำได้ต่อเมื่อผู้กู้ผ่อนชำระเงินกู้ครบ 3 ปี และไม่มีหนี้ค้างชำระ หรือ ผู้กู้ชำระหนี้ปิดบัญชี
• ระยะเวลากู้ ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 1

• กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ อนุมัติ นิติกรรม ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2567
• กำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการจนกว่าธนาคารจะให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของโครงการ

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) = 5.62%

อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 2 (สำหรับกลุ่มประเทศที่ธนาคารกำหนด)

• กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 4 มิถุนายน 2567 - วันที่ 30 ธันวาคม 2568
• กำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรม ภายในวันที่ 31 มีนาคม 2569

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) = 5.18%

หมายเหตุ

1. MRR ตามประกาศธนาคาร
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR) 
   อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์
3. ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ เป็นไปตามประกาศของธนาคาร

สำหรับโครงการ ‘บ้านพร้อมสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ’ เป็นความร่วมมือระหว่างธนาคารอาคารสงเคราะห์ และบริษัท ซัน แอสเซท จำกัด เพื่อเป็นการให้สินเชื่อสำหรับคนไทยในต่างแดนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทย โดยกำหนดเกณฑ์ในการกู้เฉพาะคนไทยที่ประกอบอาชีพในต่างประเทศเท่านั้น  เพื่อให้เข้าถึงแหล่งเงินทุนสำหรับการซื้อบ้าน ที่อยู่อาศัย รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยให้กับตนเองและครอบครัว มีรายละเอียดดังนี้

• ให้วงเงินกู้ซื้อบ้านสูงถึง 80 - 85% สำหรับการซื้อ ปลูกสร้าง ตกแต่งต่อเติม ไถ่ถอนจำนอง อสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยทุกประเภท หรือการกู้เพื่อชำระหนี้ รวมทั้งเพื่อการลงทุน โดยไม่จำเป็นต้องมีหลักฐานการทำงานในประเทศไทย
• ไม่จำเป็นต้องมีผู้กู้ร่วมในประเทศไทย
• สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในชื่อของตัวเองได้
• รับพิจารณารายได้ของผู้กู้ในรูปเงินสด
• สามารถขยายอายุของผู้กู้ได้ถึง 70-80 ปี และที่สำคัญในทุกขั้นตอนสามารถทำในประเทศที่คุณอยู่ได้ โดยไม่ต้องเดินทางกลับมาที่ประเทศไทย

การชำระหนี้เงินกู้

ให้ผู้กู้ชำระหนี้เงินกู้ที่ต่างประเทศ ผ่านช่องทางที่ธนาคารเปิดให้บริการร่วมกับ บริษัท ซันเกทเวย์ จำกัด ผู้ดำเนินการในฐานะตัวแทนของทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในการรับยื่นเรื่องขอสินเชื่อของคนไทยที่อยู่อาศัยพำนักในต่างประเทศ โดยที่ทาง ซันเกทเวย์ จะคอยให้คำแนะนำและอำนวยความสะดวกในการดำเนินการที่เกี่ยวกับการขอสินเชื่อ สามารถทราบผลการพิจารณาสินเชื่อได้โดยไม่ต้องเดินทางกลับประเทศไทย

ช่องทางการติดต่อขอสินเชื่อ