เช็คเอกสารการขอสินเชื่อ

เอกสารที่ใช้ในการขอสินเชื่อ

สำหรับการขอเอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ โดยทั่วไปธนาคารจะแจ้งคร่าว ๆ ไว้ในแผ่นพับเพื่อให้ลูกค้าได้ทราบตั้งแต่ต้น ซึ่งอาจแตกต่างกันไปตามประเภทของสินเชื่อ แต่ส่วนใหญ่จะแบ่งได้เป็น 3 กลุ่มหลัก คือ

• เอกสารข้อมูลส่วนตัว ได้แก่ บัตรประจำตัวประชาชน, ทะเบียนบ้าน, สำเนาหลักฐานการเปลี่ยนชื่อ สกุล (ถ้ามี), สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่ และเอกสารอื่นๆถ้ามี ส่วนกรณีนิติบุคคลอาจใช้สำเนาทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลแทน
• เอกสารข้อมูลรายได้ของผู้มีรายได้ประจำ, ผู้มีอาชีพอิสระ และนิติบุคคล ที่อาจแตกต่างกัน แต่ส่วนใหญ่ต้องมีหนังสือรับรองรายได้ หรือสำเนา Statement บัญชีเงินฝากย้อนหลังเอกสารอื่น ๆ เป็นต้น
• เอกสารข้อมูลหลักประกัน ได้แก่ สำเนาโฉนด, สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ, ใบอนุญาตก่อสร้าง (กรณีสร้างบ้าน) เอกสารอื่น ๆ แต่ในกรณีมีผู้กู้ร่วมต้องมีหลักฐานประจำตัว และหลักฐานรายได้ของผู้กู้ร่วมด้วย หรือในกรณีที่ขอสินเชื่อเพื่อธุรกิจ สิ่งที่จำเป็นต้องมีก็คือแผนธุรกิจ เช่น แผนธุรกิจของ SMEs และแผนโครงการที่ต้องการดำเนินการ เป็นต้น

3 กรณีที่ต้องเตรียมเอกสารหลักประกันไว้ให้พร้อม

กรณีซื้อบ้านพร้อมที่ดิน เอกสารที่ต้องจัดเตรียมเพื่อนำไปขอยื่นกู้เงินกับธนาคาร

• สำเนาโฉนดที่ดิน /น.ส.3ก./หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.2) ทุกหน้าที่ผู้กู้ต้องการซื้อ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อจากผู้ประกอบการบ้านจัดสรร และ/หรือซื้อบ้านจากผู้ขายมือสอง
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดินกรณีซื้อบ้านจากผู้ขายมือสอง
• หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร กรณีแยกแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินต่างหากจากสิ่งปลูกสร้าง โดยดูจากสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดินว่าระบุโอนขายเฉพาะที่ดินหรือรวมสิ่งปลูกสร้าง ถ้าระบุเฉพาะที่ดินก็ต้องหาหลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร เช่น มีหนังสืออนุญาตปลูกสร้างอาคาร ใบขอมิเตอร์น้ำประปา-ไฟฟ้าที่เป็นของผู้ขาย เป็นต้น
• แผนที่แสดงที่ตั้งหลักประกัน เพื่อใช้สำหรับการสำรวจหลักประกันของสถาบันการเงิน
• เอกสารหลักฐานการชำระเงินดาวน์กรณีมีการผ่อนชำระกับผู้ขาย
• หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแสดงเงินมัดจำและเงื่อนไข