ดาวน์บ้านขั้นต่ำสุดเท่าไหร่

01/05/2023

ในการซื้อบ้านหลังแรกหลังเดียว หรือจะลงทุนซื้อบ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้อง อาจจะมีคำถามข้อสงสัยในยอดการชำระเงินดาวน์ ว่าจะมีขั้นต่ำสุดเท่าไร โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนที่พึ่งเริ่มต้นลงทุนอสังหาฯ เพราะต่างกังวลเรื่องการขอสินเชื่อ นอกจากจะกลัวเรื่องวงเงินกู้แล้ว ยังกลัวไม่ได้รับอนุมัติ ทางเราจึงรวบรวมเงื่อนไขของธนาคาร และมาตรการ LTV มาให้คุณดังนี้

มาตรการ LTV ปี 2566 กลับไปใช้มาตรการเดิม

แม้ภาครัฐจะออกมาตรการ LTV หรือ Loan to Value อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้าน เพื่อลดภาระหนี้ครัวเรือนและไม่เกิดฟองสบู่แตก และถูกกำหนดมาตั้งแต่ปี 2562 ล่าสุดในปี 2566 ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ตัดสินใจไม่ต่ออายุมาตรการดังกล่าว โดยมีรายละเอียดดังนี้

กรณีบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท

บ้านหลังแรก (สัญญาที่ 1) วางเงินดาวน์ 10 - 30% กู้ได้สูงสุด 110%
บ้านหลังที่ 2 (สัญญาที่ 2) กู้ได้สูงสุด 90% หากผ่อนสัญญา 1 มากกว่า 2 ปี หรือกู้ได้สูงสุด 80% หากผ่อนสัญญา 1 น้อยกว่า 2 ปี
บ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป (สัญญาที่ 3 ขึ้นไป) กู้ได้สูงสุด 70%

กรณีบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ราคา 10 ล้านบาท หรือมากกว่า

บ้านหลังแรก (สัญญาที่ 1) กู้ได้สูงสุด 90%
บ้านหลังที่ 2 (สัญญาที่ 2) กู้ได้สูงสุด 80%
บ้านหลังที่ 3 ขึ้นไป (สัญญาที่ 3 ขึ้นไป) กู้ได้สูงสุด 70%

โดยสามารถแสดงเป็นตารางให้ดูได้ง่ายดังนี้

ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย https://www.bot.or.th/Thai/ConsumerInfo/Topics/Pages/LTV.aspx

ธนาคารกสิกรไทย https://shorturl.asia/Oor6v

ไม่อยากหาเอง ให้เราช่วยไหม ?

แค่ระบุสิ่งที่ต้องการ ที่เหลือเป็นหน้าที่เรา

ความต้องการ *

ประเภทอสังหาฯ *

ที่ตั้ง *

ช่วงราคา (บาท)

ข้อมูลการติดต่อกลับ?

เพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญสามารถแนะนำคุณได้สามารถเพิ่มช่องทางติดต่อได้เลย

ชื่อ

เบอร์โทรศัพท์ *

ข้าพเจ้ารับทราบและยินยอมว่า ข้อมูลติดต่อของข้าพเจ้า (ชื่อ, เบอร์โทรศัพท์, อีเมล) จะถูกเปิดเผยในฐานะ "ข้อมูลผู้สนใจ" (Lead) บนแพลตฟอร์ม ของบริษัทฯ ซึ่ง ผู้ใช้งานที่เป็นสมาชิกประเภทธุรกิจ (เช่น ผู้พัฒนาโครงการ, ตัวแทน/นายหน้าอสังหาริมทรัพย์) สามารถเข้าถึงได้เพื่อวัตถุประสงค์ ในทางที่เป็นประโยชน์ต่อข้าพเจ้าโดยตรง ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ในข้อกำหนดและเงื่อนไขการให้บริการและนโยบายความเป็นส่วนตัว