5 อุปสรรค ในการกู้ซื้อบ้าน

เป็นที่ทราบกันดีว่าสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบันชะลอตัวลง หนี้ครัวเรือนก็มีอัตราสูงขึ้นทุกหัวระแหง ส่งผลให้สถาบันการเงินต่างๆต้องเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เพื่อลดอัตราการเกิดหนี้เสียให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แล้วถ้าหากเราต้องการจะซื้อบ้านในสถานการณ์เช่นนี้ เราจะทำอย่างไรให้ธนาคารยอมอนุมัติสินเชื่อให้ สิ่งที่ควรทำคือต้องเตรียมความพร้อมให้มากกว่าในสถานการณ์ปกติ สิ่งใดที่คิดว่าจะส่งผลเสียต่อการยื่นขอสินเชื่อบ้าน ให้รีบกำจัดทิ้งซะ อย่าเก็บไว้ มาดูกันว่า 5 อุปสรรค ในการขอกู้ซื้อบ้านมีอะไรบ้าง

1.   มีบัตรเครดิตหลายใบ
ทางสถาบันการเงินจะนำวงเงินจากบัตรเครดิตทุกใบที่มี มาคิดรวมเป็นภาระหนี้สิน ซึ่งไม่ควรเกินกว่า 40% ของรายได้สุทธิ

2.   บัตรกดเงินสด, สินเชื่อบุคคล, บัตรผ่อนสินค้าต่างๆ
บัตรเหล่านี้หมายถึงภาระหนี้สินเหมือนกัน หากมีรีบกำจัดให้หมด หรือมากที่สุดเท่าที่ทำได้

3.   ตรวจสอบเครดิตบูโร
หลายคนอาจหลงลืมหนี้สินบางอย่างไป จึงควรเช็คเครดิตบูโรทุกครั้ง ซึ่งเครดิตบูโรจะรวบรวมข้อมูลการชำระหนี้สินเชื่อ บัตรเครดิต และประวัติการผิดนัดชำระหนี้ย้อนหลังไม่เกิน 36 เดือน

4.   ผ่อนรถยนต์ ผ่อนบ้านอยู่แล้ว
หากมีการผ่อนรถ ผ่อนบ้านอีกหลังอยู่ก่อนแล้ว ก็จะยิ่งยากในการขอสินเชื่อ เพราะมีหนี้สินเดิมเยอะ ลองทำ Pre-Approve กับธนาคารก่อน เพื่อเช็คความสามารถในการชำระหนี้ ว่าผ่อนบ้านเพิ่มได้อีกหรือไม่

5.   การค้ำประกันให้บุคคลอื่น
สถาบันการเงินจะนำการค้ำประกันให้คนอื่นมาร่วมพิจารณาการให้สินเชื่อด้วย ทำให้ความสามารถในการกู้ลดลง เพราะมองเป็นภาระหนี้สินอีกอย่างหนึ่ง

5 อุปสรรค ที่กล่าวไปแล้ว ล้วนถูกนำไปพิจาราณาร่วมกันในส่วนของภาระหนี้สินเดิมที่มีอยู่ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความสามารถในการผ่อนชำระของเรา ยิ่งกำจัดออกไปได้มากเท่าไหร่ ก็จะยิ่งมีโอกาสผ่านการอนุมัติการขอสินเชื่อ แต่หากลองเคลียร์ส่วนนี้ดูแล้ว ลำบากเกินไป ไม่สามารถทำได้ ให้ลองมองหาตัวช่วยด้านอื่น อย่างหาผู้กู้ร่วมที่มีเครดิตดีๆ หรือปรับสเตทเมนท์ให้สวย มีเงินหมุนเวียนและเงินออม ก็อาจจะช่วยเพิ่มโอกาสที่จะกู้ผ่านได้มากขึ้น


Editor by Home.co.th