สำหรับคนที่จะซื้อบ้านซื้อคอนโดคงต้องมีการตรวจเช็คกันหน่อยว่า จริงๆแล้วเรามีความพร้อมแล้วหรือยัง กู้ผ่านหรือเปล่า แล้วจะจ่ายไหวมั้ย กับภาระหนี้ก้อนใหญ่ที่ต้องผ่อนชำระกันไป 20-30 ปี ด้วยเหตุนี้เราจึงต้องมาพิจารณากันทีละข้อเพื่อเตรียมความพร้อมก่อนกู้ซื้อบ้านค่ะ
1. ไม่เป็นหนี้เสียหรือติดแบล๊คลิสต์
เพราะการเป็นติดแบล๊คลิสต์หรือมีค้างชำระหนี้อยู่ ต่อให้ไปยื่นกู้บ้านยังไงก็ไม่ผ่าน จะต้องมีการเคลียร์หนี้ที่ค้างให้ดีก่อน และเมื่อชำระหนี้ที่ค้างหมดต้องรอประมาณ 6-12 เดือน ถึงจะยื่นกู้ใหม่ได้
2. ทำงานต่อเนื่อง 2 ปี
ส่วนใหญ่ธนาคารมักจะกำหนดคุณสมบัติเบื้องต้นของผู้กู้ว่า ผู้กู้ต้องทำงานต่อเนื่องอย่างน้อย 2 ปี หรือถ้ามีการเปลี่ยนงานมาไม่ถึง 2 ปี ก็ต้องมาหลักฐานการทำงานจากที่เก่ามาด้วย
3. รายได้ขั้นต่ำ 20,000 บาท
ถึงแม้ที่จริงธนาคารจะกำหนดฐานรายได้ขั้นต่ำไว้ 15,000 บาท แต่ในความเป็นจริงก็เป็นไปได้ยากที่คนรายได้เท่านี้จะสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ ยกเว้นจะกู้ร่วม 2-3 คน และส่วนใหญ่มักจะกู้กับธนาคารเฉพาะกิจของรัฐ เพราะธนาคารพาณิชย์จะปล่อยกู้ให้ผู้มีรายได้ตั้งแต่ 30,000 ขึ้นไปมากกว่า
4. เงินออม
เป็นสิ่งจำเป็นที่คนซื้อบ้านต้องมี เพราะนอกเหนือจากค่าบ้าน ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอีกมากมาย ที่เราไม่สามารถกู้ได้ โดยต้องมีไม่ต่ำกว่า 10-15% ของราคาบ้าน
5. สเตทเมนต์
โดยมนุษย์เงินเดือนต้องมีสเตทเมนต์ล่วงหน้าอย่างน้อย 6-12 เดือน แต่ถ้าทำธุรกิจส่วนตัวควรมีสเตทเมนต์ย้อนหลัง 12 เดือน
Editor by Home.co.th
อ่านข้อแนะนำการกู้เพิ่มเติม คลิก www.home.co.th/hometips/list/11-ข้อแนะนำการกู้
