ความรักเป็นสิ่งที่ไม่แน่นอน วันนี้เราอาจจะรักกัน แต่พรุ่งนี้เราอาจเลิกรากัน คงจะไม่มีปัญหาเท่าไหร่ถ้าแค่เลิกกันอย่างเดียว แต่ติดอยู่ที่เราดันกู้บ้านร่วมกันนะซิ ทีนี้จะทำให้ดี จะถอนชื่อผู้กู้ร่วมออกได้ไหม แล้วบ้านที่กู้ร่วมกันล่ะจะทำอย่างไร Home Buyers มีคำแนะนำค่ะ
คำถาม : ผมกู้ซื้อบ้านร่วมกับแฟน ซึ่งแฟนมีชื่ออยู่ในโฉนดกับผมด้วย ต่อมาเราเลิกรากัน โดยที่ผมยังส่งงวดบ้านให้ธนาคารตามปกติจนถึงปัจจุบัน และตอนนี้ผมอยากถอนชื่อผู้กู้ร่วมออก ผมสามารถทำยังไงได้บ้าง ถอนชื่อออกกับธนาคารได้ทันทีเลยไหม หรือใช้วิธีรีไฟแนนซ์แทนดีกว่า
ตอบ: สามารถถอนชื่อผู้กู้ร่วมออกได้ แต่ขั้นตอนแรกควรตกลงกับแฟนก่อนว่าให้มาโอนกรรมสิทธิ์ให้เรา คือโอนขายเฉพาะส่วน อาจจ่ายค่าตอบแทนให้หรือไม่แล้วแต่ตกลงกัน และเราจะเป็นคนถือกรรมสิทธิ์เจ้าของสินทรัพย์นี้นะ แต่ในเมื่อสินทรัพย์นี้ยังติดจำนองกับธนาคาร ธนาคารเองก็ต้องดูความสามารถในการผ่อนของเราว่าไหวรึเปล่า ซึ่งในเคสนี้แจ้งว่าได้ผ่อนคนเดียวมาตลอดจึงไม่น่ามีปัญหาอะไร แค่เรียกแฟนมาโอนกรรมสิทธิ์ให้ก็พอ ส่วนการใช้วิธีรีไฟแนนซ์สามารถทำได้เช่นกัน แต่ตอนจำนองก็ต้องเรียกแฟนมาเซ็นด้วยเหมือนกัน คือใช้หลักการเดียวกัน เพียงแต่กรณีแรกยังอยู่กับธนาคารเดิม ส่วนกรณีหลังเปลี่ยนธนาคารเท่านั้น
เห็นไหมว่าทุกปัญหามีคำตอบ จึงไม่ต้องกังวลอะไรเลย เพียงแค่พูดคุยและตกลงระหว่างผู้กู้ร่วมให้ชัดเจนตั้งแต่ก่อนทำสัญญาก็พอ หรือเลิกรากันแล้วก็สามารถตกลงกันได้ว่าใครจะถือกรรมสิทธิ์สินทรัพย์นี้ การเงินของคนที่จะกู้ต่อไหวหรือเปล่า ถ้าไม่ไหวจะใช้วิธีไหนดี เพียงแค่นี้ปัญหาบ้านที่มีก็หมดไป
อ่าน มีธนาคารไหนให้กู้ซื้อคอนโด เกิน 100% ของราคาซื้อขายในสัญญาไหม
อ่านข้อแนะนำเกี่ยวกับสินเชื่อเพิ่มเติม คลิก www.home.co.th/hometips/list/11-ข้อแนะนำการกู้
>
