เพื่อนๆ มือใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้นซื้อบ้านเป็นครั้งแรก พอถึงขั้นตอนเจอบ้านหรือคอนโดที่ถูกใจ และเตรียมยื่นขอกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยกับทางธนาคาร หลายๆ คนคงมีความไม่มั่นใจใช่ไหมคะว่าธนาคารจะอนุมัติคำขอสินเชื่อของเราหรือเปล่า? หนึ่งในเทคนิคที่คนนิยมทำกันก็คือ ยื่นหลายธนาคารพร้อมกัน เผื่อถูกปฏิเสธจากธนาคาร A จะได้ยังมีธนาคาร B, C, D เป็นทางเลือกอยู่ หรือสำหรับบางคน ถ้าได้รับอนุมัติจากทุกธนาคารที่ยื่นไป จะได้มีโอกาสในการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยที่คุ้มค่าที่สุดจากแต่ละธนาคาร
แต่ก็ยังมีบางคนกังวลว่าการยื่นกู้หลายธนาคารพร้อมกันจะส่งผลเสียมากกว่าผลดีหรือเปล่า? ถึงขั้นมีคำถามจากเพื่อนๆ ทางบ้าน DM มาว่า ซื้อบ้านหลังเดียวสามารถยื่นกู้พร้อมกัน 5 ธนาคารได้หรือไม่? ตอบตรงนี้ไว้เลยค่ะว่า ยื่นกู้ได้โดยไม่ส่งผลเสียกับการอนุมัติสินเชื่อเลยค่ะ และบทความนี้ Home Buyers ก็มีข้อมูลจากธนาคารมาอธิบายให้เข้าใจกันแล้ว
ซื้อบ้านหลังเดียว สามารถยื่นกู้พร้อมกันหลายธนาคารได้หรือไม่?
คำถาม : กำลังจะยื่นกู้ซื้อบ้าน และมีความกังวลว่าจะไม่ได้รับอนุมัติง่ายๆ เลยตัดสินใจยื่นขอสินเชื่อพร้อมกัน 5 ธนาคาร แต่ก็เกิดความสงสัยว่าทำได้หรือไม่ เพราะเคยได้ยินว่าธนาคารสามารถตรวจสอบจากข้อมูลเครดิตบูโรของเราได้ว่าเคยขอสินเชื่อจากที่ไหนมาบ้าง แล้วถ้าธนาคารตรวจพบว่าเรายื่นหลายที่ จะสงสัยว่าเรามีปัญหาทางการเงินเลยต้องยื่นหลายธนาคาร จนสุดท้ายพิจารณาไม่ให้ผ่านหรือเปล่า? การยื่นพร้อมกันหลายธนาคารมีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อจริงไหม?
คำตอบ : ไม่มีผลต่อการอนุมัติ เพราะเครดิตบูโรจะโชว์ข้อมูลต่อเมื่อมี ‘การอนุมัติสินเชื่อและจดจำนอง’ ไปแล้ว ดังนั้นการ ยื่นกู้กี่ธนาคารไม่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ อันนี้สบายใจได้ เพราะเขายังไม่มีข้อมูลการกู้ของเรา ซึ่งการยื่นกู้หลายธนาคารพร้อมกันนั้น ถือเป็นการยื่นกันเหนียวเผื่อไว้หลายธนาคารมากกว่า
ข้อเสียของการยื่นกู้ซื้อบ้านพร้อมกันหลายธนาคาร
ข้อเสียมีข้อเดียวคือ ทุกครั้งที่ยื่นกู้จะถูกธนาคารคิดค่าใช้จ่าย (ค่าประเมินหลักทรัพย์) เฉลี่ยแล้วประมาณ 3,000 บาทต่อรายการ ซึ่งต้องจ่ายก่อนประเมิน และถ้าไม่อนุมัติ หรือเราตัดสินใจไม่เลือกสินเชื่อของธนาคารนั้น ก็จะไม่ได้รับเงินคืนด้วย
คำตอบสำหรับคำถามที่ว่า บ้านหลังเดียวแต่ยื่นกู้ 5 ธนาคารได้หรือไม่ ก็คือ ได้แน่นอน และควรทำหากเราอยากมีตัวเลือกเงื่อนไขสินเชื่อกับดอกเบี้ยหลายๆ อัตราให้ได้เปรียบเทียบความคุ้มค่าในระยะยาว แต่ก็ต้องทำใจยอมรับค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่จะเพิ่มขึ้นตามไปในทุกครั้งที่ยื่นกู้กับแต่ละธนาคารด้วยนะคะ
