แนะกู้บ้านดบ.คงที่รับช่วงขาขึ้น

ในที่สุดก็เป็นไปตามที่หลายฝ่ายคาดการณ์ไว้เมื่อ ธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ได้ประกาศขึ้นดอกเบี้ยระยะสั้น
อีก 0.25% สู่ระดับ 0.75-1.00% พร้อมกับส่งสัญญาณว่าจะมีการปรับขึ้นดอกเบี้ยอีก 2 ครั้งในปีนี้ ซึ่ง
ในอนาคตก็มีแนวโน้ม ที่ดอกเบี้ยของไทยจะต้องปรับขึ้นตาม ไปด้วย

ดังนั้น หากใครที่กำลังตัดสินใจขอ สินเชื่อบ้านอยู่ ก็ควรรีบใช้โอกาสนี้เลือก เป็นดอกเบี้ยคงที่ 
(Fixed rate) ไว้ก่อน ให้ได้นานที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพื่อลดภาระการผ่อนค่างวดที่จะเกิดขึ้นในอนาคต
ฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ในส่วนของไทยมีแนว
โน้มที่ดอกเบี้ยจะมีการปรับขึ้นในช่วงครึ่งปีหลังนี้ ซึ่งจะส่งผลกระทบทำให้เงินค่างวดแพงขึ้น และได้
วงเงินกู้น้อยลง

ดังนั้น ทางที่ดีคนที่มีความต้องการซื้อบ้านและมีความพร้อมอยู่แล้ว ก็ควรรีบไปขอสินเชื่อบ้านใน
ช่วงนี้ก่อน เพราะยังมีดอกเบี้ยสินเชื่อคงที่ระยะ 1-3 ปี ให้เลือกอยู่ในตลาดพอสมควร อย่างล่าสุด ธอส.
เองก็ได้เปิดตัวแคมเปญใหม่ ออกมาอีก เพื่อหวังช่วยแบ่งเบาภาระ ค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยให้กับลูกค้า 
โดยกำหนดเป็นดอกเบี้ยคงที่นานถึง 3 ปี ในชื่อโครงการ "สินเชื่อบ้านสบายใจ"

โครงการสินเชื่อดังกล่าวเหมาะสำหรับลูกค้าที่ต้องการขอสินเชื่อวงเงินไม่ต่ำกว่า 2.5 ล้านบาทขึ้น
ไป ดอกเบี้ยปีที่ 1-3 เท่ากับ MRR -3.15% ต่อปี (หรือปัจจุบันเท่ากับ 3.60% ต่อปี) ปีที่ 4 จนถึงตลอด
อายุสัญญากู้ กรณีลูกค้าสวัสดิการ ดอกเบี้ย MRR -1% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อย ดอกเบี้ย MRR -0.50% 
ต่อปี (ปัจจุบันดอกเบี้ย MRR ธอส.เท่ากับ 6.75% ต่อปี) ให้กู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม และ
ไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น โดยเตรียมวงเงินไว้ถึง 2 หมื่นล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีโครงการ "บ้าน ธอส. อุ่นใจ" สำหรับลูกค้าวงเงินขอกู้ไม่ต่ำกว่า 1.5 ล้านบาทขึ้นไป 
ดอกเบี้ยปีที่ 1-2 เท่ากับ 3.50% ปีที่ 3 เท่ากับ 4.75% ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้ กรณีลูกค้า
สวัสดิการ ดอกเบี้ย MRR -1% กรณีลูกค้ารายย่อยดอกเบี้ย MRR -0.50% และกรณีซื้ออุปกรณ์ที่เกี่ยว
เนื่อง เพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยดอกเบี้ย MRR โดยเตรียมวงเงินไว้ 5,000 ล้านบาท ซึ่งทั้งหมดนี้
ลูกค้าต้องยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 มิ.ย.นี้

ด้าน ชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน กล่าวว่า แม้เฟดจะขึ้นดอกเบี้ยไปแล้ว 
และ คาดว่าจะส่งผลต่อแนวโน้มดอกเบี้ยของไทยที่อาจต้องมีการปรับขึ้นในอนาคตก็ตาม ซึ่งคงไม่ใช่เร็วๆ 
นี้ แต่คาดว่าคงเป็นการปรับขึ้นในช่วง ครึ่งหลังของปีนี้มากกว่า เนื่องจากปัจจุบันสภาพคล่องในระบบการ
เงินของไทยมีอยู่สูงกว่า 3-4 ล้านล้านบาท ยังไม่เป็นแรงกดดันให้สถาบันการเงินต้องขึ้นดอกเบี้ยเพื่อระดมเงินฝาก

อย่างไรก็ตาม ในส่วนของธนาคารออมสินที่เป็นสถาบันการเงินของรัฐ จะพยายามคงอัตราดอกเบี้ย
ไว้ให้นานที่สุด ส่วนคนที่ต้องการซื้อบ้านในช่วงเวลานี้ยังไม่ต้องกังวล เพราะการกู้ 20-30 ปี ถือเป็นการกู้
ระยะยาว ที่จะต้องผ่านวงจรดอกเบี้ยที่มีทั้งขาขึ้นและขาลงอยู่แล้ว