ผ่อนบ้านไม่ไหว ปล่อยให้ธนาคารยึดเลยดีไหม?

ถ้าคิดว่าทำแบบนั้นแล้วปัญหาจะจบ แอดมินขอให้มาดูผลเสียของการปล่อยให้บ้านถูกธนาคารยึดกันก่อนครับ จากที่ทีมงาน Home Buyers ได้ไปค้นคว้าข้อมูลและสอบถามธนาคารมา บอกเลยว่าความเสียหายนั้นหนักหนาสาหัส และมีผลต่อเนื่องเป็นเวลานานเลยทีเดียว

ในทางกลับกันก็ยังมีอีกหลายวิธีแก้ปัญหาที่ธนาคารพร้อมช่วยหาทางออก ก่อนหนี้บ้านของเราจะกลายเป็นหนี้เสีย ว่าแล้วแอดมินก็ขอพาทุกคนไปดูผลเสียของการปล่อยให้ธนาคารยึดบ้าน และหนทางแก้ปัญหา ที่ทีมงาน Home Buyers รวบรวมมาแชร์ให้อ่านกันเลยครับ

ผลเสียของการปล่อยไม่จ่ายเงินผ่อนบ้าน

ถ้าไม่จ่ายเงินผ่อนบ้านจะเกิดผลเสียอะไรบ้าง? คงไม่แย่มากใช่ไหม? คุณคิดผิดแล้วครับ เพราะผลเสียมีเยอะมากๆ เลย ไม่ว่าจะเป็น

1.โดยปกติหากขาดส่ง/ผิดนัดชำระเกิน 75 วันหรือ 3 เดือน ธนาคารจะเริ่ม คิดดอกเบี้ยในอัตราผิดนัดที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยปกติมาก เกือบๆ 20% แน่ะ สุดท้ายตัวเลขสูงจนจ่ายไม่ไหวแล้วก็มีให้เห็นบ่อยๆ

2.เราจะถูกบันทึกประวัติการมีหนี้ไม่ดี มียอดค้างชำระหนี้หรือเครดิตเสียอยู่ในระบบ การขอกู้สินเชื่อบ้านอีกครั้งย่อมยากกว่าเดิม เนื่องจากสถาบันการเงินหรือธนาคารไม่ไว้ใจอนุมัติสินเชื่อดังกล่าวให้อีก เพราะมีแนวโน้มอาจถูกผู้กู้ทำแบบเดิมซ้ำ คือ ผิดนัดชำระ เกิดหนี้เสีย และเกิดปัญหาอื่นๆ ตามมา

3.อย่าอยู่เฉยไม่ทำอะไรเลยเด็ดขาด เราต้องไม่ลืมว่าดอกเบี้ยกำลังเพิ่มขึ้นทุกวัน ยิ่งไม่จ่ายเกิน 3 เดือนดอกเบี้ยที่ถูกคิดคือ ดอกเบี้ยในอัตราผิดนัดที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยปกติมาก ดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นทุกปีจนจ่ายไม่ไหวอีกต่อไป จ่ายทีก็จ่ายได้แค่ดอกเบี้ย ธนาคารฟ้อง ปัญหาเพิ่มอีก

4.ถ้ารอให้ถึงขั้นตอน ธนาคารฟ้องศาลเพื่อยึดบ้านหรือคอนโด ของเรา จุดนี้คือยุ่งยากมาก เพราะเราจะเสียทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายเพื่อดำเนินคดีความมากมาย

5.จ่ายไม่ไหวเพราะ ค่าปรับ/ดอกเบี้ยเพิ่มทุกวันจนเกิดตัวเลขน่าตกใจ จะเกิดอะไรต่อไป? คำตอบคือ ธนาคารนำบ้านของเราไปจำนอง/ขายทอดตลาด เงินที่ได้จากการขายสินทรัพย์คงไม่พอหนี้ที่มีแน่นอน

6.ถ้าคิดว่าธนาคารเอาบ้านเราไปจำนอง/ขายทอดตลาดแล้วจบ เลิกคิดได้เลย เพราะถ้าขายแล้วยังไม่พอจ่ายหนี้ สิ่งที่เราได้รับคือ โดนยึดทรัพย์สิน ถ้ายึดแล้วยังไม่พอจ่ายอีก ฝันร้ายมาเยือนต่อ นั่นคือ ถูกฟ้องล้มละลาย

หากคุณถูกฟ้องล้มละลายเมื่อไร การทำธุรกรรมทางการเงินทั้งหมดจะถูกระงับอย่างน้อย 3 ปี แถมประวัติเสียอีกต่างหาก เห็นไหมล่ะว่า ถ้าปล่อยให้บ้านถูกยึดปัญหาตามมามากแค่ไหน แต่ถ้าผ่อนไม่ไหวจริงๆ ยังมีทางออกที่ดีกว่านี้ไหม บอกเลยว่ามีหลากหลายวิธีเลยครับ