สินเชื่อบ้านมือสองแบงก์ไหนดอกเบี้ยดีที่สุด

ธนาคารกรุงไทย

วงเงิน

• วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย

ระยะเวลากู้

• ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี 

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

• ซื้อที่อยู่อาศัยมือหนึ่ง
• ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง
• ปลูกสร้างบ้าน หรือ ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน
• รีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น

อัตราค่าธรรมเนียมที่ควรทราบ

• MLR ปัจจุบัน 7.05%  (ตามประกาศ ณ วันที่ 20 พ.ย. 66) 
• ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ขั้นต่ำ 3,500 บาท และ สูงสุดไม่เกิน 15,000 บาท
• ค่าตรวจผลงานการก่อสร้างครั้งละ 1,200 บาท
• ไถ่ถอนเพื่อรีไฟแนนซ์ก่อน 3 ปี มีค่าธรรมเนียม 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
• อัตราดอกเบี้ยสูงสุด MRR + 6.50% ต่อปี กรณีผิดนัดชำระหนี้สูงสุด 18.00% ต่อปี

ข้อมูลจาก : https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

วงเงิน

• สูงสุด 90% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย
• วงเงินกู้สูงสุด 100 ล้านบาท 

ระยะเวลากู้

• ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
• ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

• ซื้อที่อยู่อาศัยมือหนึ่ง
• ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง

อัตราค่าธรรมเนียมที่ควรทราบ

• MRR ปัจจุบัน 7.40%  (ตามประกาศ ณ วันที่ 6 ต.ค. 66)
• ทางเลือกอัตราดอกเบี้ย ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 67 – 30 เม.ย. 67 โดยจดจำนองและเบิกรับเงินกู้ภายในวันที่ 31 พ.ค. 67
• ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 3,210 บาท/หลักประกัน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
• ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด 3% ของยอดหนี้คงเหลือ
• ค่าใช้จ่ายให้แก่หน่วยงานราชการ - ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้แต่ไม่เกิน 10,000 บาท
• ค่าใช้จ่ายให้แก่หน่วยงานราชการ - ค่าจดจำนอง 1% ของทุนจำนอง

ข้อมูลจาก : https://www.krungsri.com/th/personal/loans/home-loans/homeloan 

ธนาคารยูโอบี

วงเงิน

• บ้านมือสองวงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน
• บ้านมือสองต่างจังหวัดวงเงินกู้สูงสุด  80-90% ของราคาประเมิน
• คอนโดมิเนียมมือสองวงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน
• คอนโดมิเนียมมือสองต่างจังหวัดวงเงินกู้สูงสุด 75-90% ของราคาประเมิน
• วงเงินกู้ขั้นต่ำ 5 แสนบาท
• วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาทสำหรับต่างจังหวัด)

ระยะเวลากู้

• ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

• ซื้อที่อยู่อาศัยมือหนึ่ง
• ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง
• ปลูกสร้างบ้าน หรือ ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน

อัตราค่าธรรมเนียมที่ควรทราบ

• MRR ปัจจุบัน 8.80% (ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 4 ต.ค. 66) 
• โปรโมชั่นสำหรับลูกค้าที่สมัครใช้บริการตั้งแต่ 2 ม.ค. 67 - 29 มี.ค. 67 และจดจำนองภายใน 30 เม.ย. 67

ข้อมูลจาก :  https://www.uob.co.th/homeloan/products/home-loan/ 

ธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)

วงเงิน

• กรณีกู้ไม่เกิน 10 ล้าน วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย (ยึดราคาที่ต่ำกว่า)
• กรณีกู้เกิน 10 ล้าน วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย (ยึดราคาที่ต่ำกว่า)
• วงเงินกู้ขั้นต่ำ 5 แสนบาท
• วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท

ระยะเวลากู้

• ผ่อนนานสูงสุด 35 ปี

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

• ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง (คอนโดมิเนียม, บ้าน/ทาวน์โฮม พร้อมที่ดิน) 

อัตราค่าธรรมเนียมที่ควรทราบ

• MRR ปัจจุบัน 7.83% (ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 3 ต.ค. 66)

ข้อมูลจาก :  https://www.ttbbank.com/th/personal/loans/home-loan/home-loan

ธนาคารกสิกรไทย

วงเงิน

• วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย 

ระยะเวลากู้

• ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

• ซื้อที่อยู่อาศัยมือหนึ่ง
• ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง

อัตราค่าธรรมเนียมที่ควรทราบ

• MRR ปัจจุบัน 7.30% (ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 4 ต.ค. 66) 
• ค่าประเมินราคาหลักประกัน 3,000 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
• สำหรับลูกค้าที่สมัครตั้งแต่วันที่ 15 มกราคม 2567 – 31 มีนาคม 2567 และจดจำนองภายในวันที่ 30 เมษายน 2567

ข้อมูลจาก  : https://www.kasikornbank.com/th/personal/Loan/HomeLoan/Pages/Home.aspx  

ธนาคารออมสิน

วงเงิน

• วงเงินกู้สูงสุด 110% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย (ยึดราคาที่ต่ำกว่า)

ระยะเวลากู้

• ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

• ซื้อที่อยู่อาศัยมือหนึ่ง
• ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง
• ซื้อที่ดินที่มีอาคารของตนปลูกสร้างอยู่แล้ว
• ปลูกสร้างหรือต่อเติมซ่อมแซม
• ไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร

อัตราค่าธรรมเนียมที่ควรทราบ

• MRR ปัจจุบัน 6.845 % (ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 9 ม.ค. 67)

• ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ประเภทสินเชื่อเคหะ และสินเชื่อบุคคล (กรณีธนาคารเป็นผู้ดำเนินการ)  

1. วงเงินขอกู้ไม่เกิน 1,000,000 บาท รายละ 2,000 บาท
2. วงเงินขอกู้เกิน 1,000,000 - 3,000,000 บาท   รายละ 2,800 บาท
3. วงเงินขอกู้เกิน 3,000,000 บาท รายละ 3,700 บาท

• ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ประเภทสินเชื่อธุรกิจ  (กรณีธนาคารเป็นผู้ดำเนินการ) ร้อยละ 0.25 ของวงเงินขอกู้หรือวงเงินขอกู้เพิ่ม ทั้งนี้ ต้องไม่ต่ำกว่า 2,000 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
• ค่าตรวจสอบสภาพที่ดินและหรืออาคาร เฉพาะกรณีที่บริษัทประเมินเป็นผู้ประเมินราคาหลักทรัพย์ ครั้งละ 800 บาท
• ค่าตรวจสอบผลการปลูกสร้าง หรือต่อเติมซ่อมแซมอาคาร ครั้งละ 800 บาท

ข้อมูลจาก : https://www.gsb.or.th/personals/homeloan/

ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย

วงเงิน

• วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน
• วงเงินกู้ไม่เกิน 10 ล้านบาท

ระยะเวลากู้

• ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี

วัตถุประสงค์การยื่นกู้

• ซื้อที่อยู่อาศัยมือหนึ่ง
• ซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง

อัตราค่าธรรมเนียมที่ควรทราบ

• MRR ปัจจุบัน 9.25% (ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 4 ต.ค. 66)
• ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้
• ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
• ฟรีค่าดำนเนินการสินเชื่อ
• สำหรับลูกค้าที่สมัครตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2566 – 31 มีนาคม 2567