รวมโปรโมชั่น รีไฟแนนซ์บ้าน ส่งท้ายปลายปี 2567 กู้แบงค์ไหนดี?

และถ้าเพื่อนๆ เป็นอีกคนหนึ่งที่มีแผนกำลังจะ รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย เพื่อลดภาระค่าผ่อนบ้าน วันนี้ Home Buyers ชวนมาอัปเดต ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านปี 2567 จากหลายธนาคารที่น่าสนใจ โดยบางแห่งมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีต่ำสุดอยู่ที่ 3.29% เลยทีเดียว นอกจากนี้ยังมีข้อมูลมาให้ดูด้วยว่าแต่ละธนาคารสามารถให้ผ่อนได้กี่ปี และได้ยอดเงินกู้สูงสุดที่เท่าไร รวมถึงเหมาะกับผู้กู้ที่อยู่ในสถานะใด ถ้าพร้อมแล้วไปติดตามบทความ รวมโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน ปี 2567 กันได้เลยค่ะ

1. ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย/ อัปเดต ธ.ค. 67

- ดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.59% ต่อปี 
- เฉลี่ย 3 ปี ตั้งแต่ 3.007% - 3.665% (ขึ้นอยู่กับแพ็กเกจ)
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 5.98% - 6.23% โดยคำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 15 ปี 
- อ้างอิง MRR = 9.125%  ประกาศ ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ 

ระยะเวลาโปรโมชั่น : วันนี้ - 31 ธ.ค. 67

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์นี้เหมาะกับ : พนักงานประจำ ที่มีอายุงานไม่ต่ำกว่า 1 ปีขึ้นไป หรือเจ้าของกิจการ โดยต้องมีรายได้ของผู้กู้หลักไม่น้อยกว่า 30,000 บาท / เดือน

รายละเอียดเพิ่มเติม : ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย

2. ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ LH Bank/ อัปเดต ธ.ค. 67

- ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี 
- ดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้นปีแรก 1.59% ต่อปี
- ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์*
- ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย* 
- ผ่อนสบายนานสูงสุด 35 ปี
- กู้ได้สูงสุด 100% 

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว 
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ปัจจุบัน อยู่ระหว่าง 4.77 - 4.86% ต่อปี สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR = 8.68% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ 
- อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก ดอกเบี้ยปีแรก = 1.59% ต่อปี ดอกเบี้ยปีที่ 2-3 = 3.36% ต่อปี และทำประกันไม่ฟรีค่าจดจำนองตามเงื่อนไข
- เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด 

ระยะเวลาโปรโมชั่น : วันนี้ - 30 ธ.ค. 67

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์นี้เหมาะกับ : พนักงานประจำ ข้าราชการ หรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่มีอายุงานไม่ต่ำกว่า 1 ปีขึ้นไป และมีรายได้ของผู้กู้หลักไม่น้อยกว่า 20,000 บาท / เดือน ซึ่งซื้อบ้านกับโครงการจัดสรรในเขตกรุงเทพและปริมณฑล

รายละเอียดเพิ่มเติม : ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ LH Bank

3. ธนาคารออมสิน/ อัปเดต ธ.ค. 67

ธนาคารออมสินโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์น่าสนใจค่ะ ต่ำสุดในรอบปี
- ผ่อน 0% อยู่ฟรี 3 เดือนแรก
- ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก
- กู้เพิ่มเติมเพื่อปิดหนี้และตกแต่งบ้านได้เหมือนเดิม

อัตราดอกเบี้ย
- เดือนที่ 1-3 = 0% (คงที่)
- เดือนที่ 4-12 = 2.640% (คงที่)
- ปีที่ 2-3 = 3.4950% (คงที่)

ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.99% 

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ จะเป็นค่าใช้จ่ายกับทางธนาคารมีดังนี้
- ประกันอัคคีภัยคุ้มครอง 3 ปีประมาณ 3,500 บาท 
- ค่าประเมินหลักทรัพย์ 2,000-3,000 บาท 
- ค่าจดจำนอง 1% (ชำระให้กับกรมที่ดิน)
**ธนาคารจะไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายใด ๆ จนกว่าจะผ่านการอนุมัติ

ระยะเวลาโปรโมชั่น : 24 ต.ค. - 31 ม.ค. 68 และต้องจดจำนองภายในวันที่ 15 ก.พ.  68

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์นี้เหมาะกับ : พนักงานประจำหรือเจ้าของกิจการผู้มีรายได้แน่นอน มีประวัติการชำระหนี้ดี ปัจจุบันไม่มีหนี้ค้างชำระ

รายละเอียดเพิ่มเติม : ธนาคารออมสิน

4. ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต TTB/ อัปเดต ธ.ค. 67 

-ดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 0.99% ต่อปี เฉพาะลูกค้าบัญชีเงินเดือนทีทีบีเท่านั้น - ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.86 - 5.23% ต่อปี - ดอกเบี้ย MRR = 7.705% ต่อปี ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 อัตราดอกเบี้ยลอยตัว สามารถเปลี่ยนแปลงได้ - เงื่อนไขการสมัครและอนุมัติสินเชื่อตามที่บริษัทกำหนด 

ระยะเวลาโปรโมชั่น : 24 ต.ค. 30 ธ.ค. 67 และจดจำนองภายใน 31 ม.ค. 68 หรือจนกว่าจะมีประกาศเปลี่ยนแปลง

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์นี้เหมาะกับ : พนักงานประจำ/ ข้าราชการ/ พนักงานรัฐวิสากิจ/ พนักงานธนาคาร/ พนักงานเงินทุนหลักทรัพย์ ที่รับเงินเดือนผ่านบัญชี TTB ฐานเงินเดือน 15,000 บาทขึ้นไป ทำงานปัจจุบันมาเกิน 4 เดือน และเจ้าของธุรกิจที่ดำเนินกิจการมาไม่น้อยกว่า 2 ปี มีรายได้ประมาณ 50,000 บาท / เดือนขึ้นไป 

รายละเอียดเพิ่มเติม : ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต TTB

5. ธนาคารอาคารสงเคราะห์

แบงค์ส้มธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือธอส. ก็ฉลอง 71 ปี กับสินเชื่อบ้าน 71 ปีธอส.  และมีสินเชื่อบ้าน Happy Life 2567

-  ดอกเบี้ยคงที่ 6 เดือนแรก 0.71% ต่อปี* ผ่อนสบายสูงสุด 40 ปี

- สินเชื่อบ้าน Happy Life ปี 2567 วงเงิน 2.5 ล้านบาทขึ้นไป - ดอกเบี้ยปีที่ 1 = 1.95% ต่อปี- ดอกเบี้ยปีท่ 2-3 = 3.50% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา - กรณีลูกค้าสวัสดิการ  = MRR-1.00% ต่อปี - กรณีลูกค้ารายย่อย   = MRR-0.50% ต่อปี- กรณีกู้ชำระหนี้   = MRR ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)

-  กรณีลูกค้าสวัสดิการ          = 4.65%-  กรณีลูกค้ารายย่อย            = 4.98%-  กรณีกู้ชำระหนี้                  = 5.29%

หมายเหตุ : MRR ตามประกาศธนาคาร- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR) - อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

- สำหรับซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม ไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น

ระยะเวลาโปรโมชั่น : ตั้งแต่วันนี้  - 30 ธ.ค. 67

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์นี้เหมาะกับ : พนักงานประจำ ผู้ประกอบอาชีพอิสระ มีประวัติเป็นลูกหนี้ที่ดีกับสถาบันการเงินเดิม ไม่น้อยกว่า 12 เดือน และไม่ค้างชำระหนี้ตามที่ธนาคารกำหนด โดยเฉพาะกลุ่มสวัสดิการ ข้าราชการ ตุลาการ อัยการ เนื่องจากได้ระยะเวลากู้มากขึ้น

รายละเอียดเพิ่มเติม : ธนาคารอาคารสงเคราะห์

6. ธนาคารกรุงไทย KTB/ อัปเดต ธ.ค. 67

- ดอกเบี้ยพิเศษ คงที่ 3 ปี เริ่มต้นปีแรก 1.99% ต่อปี - ฟรีค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 4.92% - 5.20% ต่อปี**

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR)** ดังนี้- แบบวงเงินกู้ น้อยกว่า 2 ล้านบาท คำนวณจากวงเงินกู้ 1 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 8,100 – 8,200 บาท/เดือน  - แบบวงเงินกู้ ตั้งแต่ 2 ล้านบาท ขึ้นไป คำนวณจากวงเงินกู้ 2 ล้านบาท อายุสัญญา 20 ปี ผ่อนชำระ 15,800 – 16,000 บาท/เดือน | MLR = 6.925% ต่อปี (ณ วันที่ 1 พ.ย. 67) ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

ระยะเวลาโปรโมชั่น : ตั้งแต่วันนี้ - 30 ธ.ค. 67 และทำนิติกรรมจำนองภายใน 30 วัน หลังจากได้รับอนุมัติสินเชื่อ

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์นี้เหมาะกับ : ผู้มีรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้ สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณตามอายุตามที่กฏหมายกำหนด ของอาชีพเฉพาะ เช่น อัยการ ผู้พิพากษา

รายละเอียดเพิ่มเติม : ธนาคารกรุงไทย

7. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 

- ดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.99%* ต่อปี - สำหรับวงเงินกู้ตั้งแต่ 1.5 ลบ.ขึ้นไป- ฟรี! ค่าประเมินหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท (วันที่ 1 ก.ย. 67 – 31 ธ.ค. 67)- ฟรีค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท เฉพาะลูกค้าที่ซื้อ MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด และเลือกดอกเบี้ยทางเลือกฟรีค่าจดจำนองเท่านั้น- เฉพาะปีที่ 1 เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด- สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 = 7.275% ต่อปี ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกตลอดอายุสัญญาอยู่ระหว่าง 4.391% - 5.800% ต่อปี*​****

ระยะเวลาโปรโมชั่น : วันนี้ - 31 ธ.ค. 67

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์นี้เหมาะกับ : พนักงานประจำที่มีอายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป / ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ที่ประกอบธุรกิจมาตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป

รายละเอียดเพิ่มเติม : ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 

8. ธนาคารยูโอบี 

- ดอกเบี้ยคงที่เฉลี่ย 3 ปีแรก 3.29% ต่อปี*

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว 

- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาเท่ากับ 5.774% - 5.849% ต่อปี*- อัตราดอกเบี้ยดังกล่าวสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยของธนาคาร ณ ขณะนั้นๆ สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 = 8.675% ต่อปี ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ รายละเอียดการคำนวณและข้อมูลผลิตภัณฑ์เพิ่มเติม คลิกลิงก์ด้านบน - อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1-3 = 3.29% ต่อปี และหลังจากปีที่ 4 เป็นต้นไป  อัตราดอกเบี้ย = MRR -1.20% (MRR ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 = 8.675% ต่อปี) ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยแบบทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA) ผ่านธนาคารยูโอบี