ผ่อนบ้าน - คอนโดครบ 3 ปี มาวางแผนรีไฟแนนซ์กันเถอะ แชร์วิธีทำให้ดอกเบี้ยและเงินต้นลดเร็วที่สุด

1. เช็คสถานะอายุสินเชื่อเพื่อดูว่าผ่อนบ้าน - คอนโดกันครบ 3 ปีหรือยัง

ถามว่าถ้าผ่อนไม่ครบ 3 ปี รีไฟแนนซ์ได้ไหม? คำตอบคือ ทำได้ค่ะ แต่ต้องเสียค่าธรรมเนียมหรือค่าปรับประมาณ 3% ของวงเงินกู้ค่ะ (อันนี้ไม่แนะนำนะคะ) เพราะฉะนั้นคนที่จะรีไฟแนนซ์ควรผ่อนกับธนาคารเดิมให้ครบ 3 ปีเพื่อที่จะไม่รีไฟแนนซ์ได้โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนนี้ค่ะ 

2. เช็คเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร

ข้อนี้แนะนำให้เพื่อนๆ ไปธนาคารที่เค้าเปิดรับรีไฟแนนซ์ค่ะ (ไปธนาคารที่ห้างจะได้ครบหลายธนาคารเดินเข้า - ออกสบายๆ เลยค่ะ) ขั้นตอนนี้เพื่อเอาข้อมูลเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์ของแต่ละธนาคารมาเปรียบเทียบกันเพื่อดูความเหมาะสมและความคุ้มค่าของการรีไฟแนนซ์ของเราค่ะ เช่น บางคนอยากผ่อนอีกยาวๆ แต่ได้ดอกเบี้ยต่ำ หรือบางคนอยากผ่อนสั้นๆ แบบจบเร็วๆ โปะกันไปเยอะๆ ก็เลือกเงื่อนไขให้เหมาะสมค่ะ

3. เตรียมเอกสารให้พร้อมในการรีไฟแนนซ์

หลังจากเลือกได้แล้วว่าจะใช้แบงค์ไหนในการดำเนินการ ก็มาเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้กันเลยค่ะ (ความแตกต่างของเอกสารอาจขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละธนาคารนะคะ)

• สำเนาบัตรประชาชน/ทะเบียนบ้าน/ทะเบียนสมรส (กรณีจดทะเบียน)/ใบเปลี่ยนชื่อ
• สลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน
• เอกสารเดินบัญชีธนาคาร (อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง)
• หลักฐานการผ่อนชำระกับธนาคารเดิม
• สัญญาเงินกู้
• สัญญาจำนองและสัญญาต่อท้ายสัญญาจำนอง
• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด

4. วางแผนการโปะ และการชำระหนี้ เพื่อให้ดอกเบี้ย+เงินต้นลดลง (ให้เร็วที่สุด)

หลังจากเลือกธนาคารได้แล้ว เราก็ทำเรื่องยื่นกู้ตามขั้นตอนและวางแผนการเงินตัวเองให้ดีค่ะ เช่น การโปะ การเพิ่มวงเงินชำระหนี้ในแต่ละเดือนเพื่อให้ดอกเบี้ยและเงินต้นลดลงเร็วๆ ค่ะ ตัวอย่าง ผ่อนต่อเดือน 4,500 บาท เราจ่ายเพิ่มอีก 3,000 บาทต่อเดือน ก็จะช่วยลดเงินต้นและดอกเบี้ยไปได้พอสมควรเลยค่ะ