เคยค้างชำระค่างวดบ้าน จะรีไฟแนนซ์ได้ไหม?

การรีไฟแนนซ์ (Refinance) หมายถึง การยื่นกู้ใหม่ ด้วยการชำระเงินกู้เดิมที่มีด้วยเงินกู้ก้อนใหม่ โดยใช้สินทรัพย์เดิม (บ้าน - คอนโด) เป็นหลักประกัน ซึ่งการรีไฟแนนซ์ต้องเป็นการขอกู้เงินจากสถาบันการเงินแห่งใหม่ ส่วนการขอ ปรับลดดอกเบี้ยจากธนาคารเดิมเรียกว่า รีเทนชั่น (Retention) โดยหลักในการพิจารณารีไฟแนนซ์บ้านแบ่งได้ 2 ข้อ ดังนี้ 

1.รายได้  

ธนาคารจะขอเอกสารการเงินหรือรายได้ประกอบการพิจารณา ได้แก่ สลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน / เอกสารเดินบัญชีธนาคาร (สเตทเมนต์) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง

2.ประวัติการผ่อนชำระ

ธนาคารจะขอหลักฐานการผ่อนชำระกับธนาคารเดิมที่เราเคยมีประวัติอยู่ ข้อนี้จะเช็คว่าเราประวัติดีหรือไม่อย่างไร เพื่อประกอบการพิจารณาการกู้ โดยในขั้นตอนนี้เองที่ธนาคารจะพบข้อมูลว่าเราเคยจ่ายหนี้ช้า หรือค้างค่างวดกับสถาบันเดิมมาบ้างหรือไม่

เคยค้างชำระหรือจ่ายช้า จะรีไฟแนนซ์ผ่านไหม?

ถ้าเราเคยมีประวัติค้างชำระ หรือจ่ายหนี้ล่าช้าจะรีไฟแนนซ์ผ่านไหม? คำตอบคือ ขึ้นอยู่กับเกณฑ์การพิจารณาของแต่ละธนาคาร  บางธนาคารยืดหยุ่นได้ เช่น ค้างชำระได้ไม่เกิน 1 งวด และ 6 เดือนล่าสุดไม่มียอดค้างชำระ แต่ถ้าเคยค้างชำระหลายเดือน แน่นอนว่าธนาคารใหม่ที่เราไปขอรีไฟแนนซ์ก็ไม่อยากปล่อยสินเชื่อให้ เพราะแสดงถึงโอกาสจะกลายเป็นหนี้เสียได้นั่นเองค่ะ  

สรุปได้ว่า หากใครต้องการ รีไฟแนนซ์ ไม่ควรมีประวัติค้างชำระเกินกว่า 1 งวด โดย Home Buyers ก็ขอเป็นกำลังใจให้เพื่อนๆ ที่กำลังทำเรื่องรีไฟแนนซ์ ให้ได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง จะได้มีรายจ่ายต่อเดือนน้อยลง และหนี้ปิดหมดได้ไวๆ กันนะคะ 

 ที่มาข้อมูล : ธนาคารกรุงศรีอยุธยา และ www.refinn.com