ราคาห้องชุด Q4 ปี'61 กทม.-ปริมณฑล ขยับ 11.8%

        ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงผลการสำรวจดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในไตรมาส 4 ปี 2561 ในพื้นที่กรุงเทพฯ นนทบุรี และสมุทรปราการ พบว่า ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายมีค่าเท่ากับ 147.4 จุด ส่วนค่าดัชนีปรับเพิ่มขึ้น 11.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 3.1% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ซึ่งเป็นผลมาจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีความคืบหน้าด้านการก่อสร้างไปมาก ทำให้โครงการคอนโดฯ เปิดตัวใหม่ในไตรมาส 4 มีราคาสูงกว่าไตรมาสเดียวกันของปีก่อนในหลายทำเล
คอนโดสุขุมวิท
ทั้งนี้เมื่อจำแนกเป็นรายพื้นที่พบว่า ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าเท่ากับ 148.5 จุด ปรับตัวเพิ่มขึ้น 12.5% ส่วนค่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในจังหวัดนนทบุรีและสมุทรปราการ มีค่าดัชนีเท่ากับ 141.4 จุด ปรับตัวเพิ่มขึ้น 8.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
ดัชนีราคาห้องชุดใหม่

ห้องชุดเขตบางซื่อ-ดุสิต ราคาปรับขึ้นแรง 36.4%
สำหรับ 5 ทำเลที่ราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุด คือเขตบางซื่อ-ดุสิต ราคาปรับเพิ่มขึ้น 36.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ส่วนเขตสุขุมวิทตอนปลาย ราคาปรับเพิ่มขึ้น 31.4% เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ราคาปรับเพิ่มขึ้น 30.3% เขตสุขุมวิทตอนกลาง ราคาปรับเพิ่มขึ้น 21.6% และแนวรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ ราคาปรับเพิ่มขึ้น 12.8% 
ส่วนรูปแบบส่งเสริมการขายที่นำมาใช้มากที่สุด 57.1% เป็นการให้ของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า รองลงมา 23.2% เป็นส่วนลดเงินสด และ 19.7% ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนให้กับลูกค้า
ราคาบ้านจัดสรรขยับขึ้นเล็กน้อย
ส่วนผลการสำรวจดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในไตรมาส 4 ที่ผ่านมาทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.2 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 4% โดยพื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 123.2 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 3.4% ส่วนพื้นที่ปริมณฑลทั้ง 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.9 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 4.4%  
โดยดัชนีราคาบ้านเดี่ยวมีค่าดัชนีเท่ากับ 122.2 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 4.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน แบ่งเป็นพื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 121.4 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 4.1% และพื้นที่ปริมณฑล 3 จังหวัดมีค่าดัชนีเท่ากับ 122.5 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 4.4%
 
ดัชนีราคาบ้านใหม่

        ขณะที่ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์มีค่าดัชนีเท่ากับ 126.3 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 3.7% แบ่งเป็นพื้นที่กรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 124.7 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 2.8% และพื้นที่ปริมณฑล 3 จังหวัด  มีค่าดัชนีเท่ากับ 127.9 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 4.4% 
ส่วนรูปแบบการส่งเสริมการขายในไตรมาส4 ส่วนใหญ่ 38%เป็นการฟรีค่าธรรมเนียมในการโอนให้ผู้ซื้อ และฟรีค่าส่วนกลาง รองลงมา 33% เป็นการให้ส่วนลดเงินสดและ 29% เป็นของแถม เช่น เครื่องปรับอากาศ เฟอร์นิเจอร์ ผ้าม่าน ปั๊มน้ำ แท็งก์น้ำ ฯลฯ

 

ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/hometips/news

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage

หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่  www.home.co.th/tv  , www.youtube.com/tvhomebuyer


วันที่แก้ไขข้อมูลล่าสุด : 14 มกราคม 2562