พร้อมพงษ์ทำเลคอนโดฯ ที่น่าซื้อทั้งลงทุนและอยู่เอง

        "พร้อมพงษ์" ถือเป็นจุดซูเปอร์ไพรม์ของสุขุมวิทก็ว่าได้ครับ เพราะทำเลนี้เป็น Multiculture ของกรุงเทพฯ อีกแห่ง มีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอาศัยอยู่ในทำเลนี้เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาอาศัยในทำเลนี้ถือว่าเป็นกลุ่มหลักก็ว่าได้ สังเกตง่ายๆ บรรดาร้านอาหารต่างๆ ผับบาร์ต่างๆ แถวนี้ 80% เป็นสไตล์ญี่ปุ่นทั้งนั้นครับ จนเรียกว่าแทบจะเป็น Little Tokyo ไปแล้ว
        สิ่งที่ทำให้พร้อมพงษ์เป็นทำเลในฝันของใครหลายๆ คนไม่ว่าจะเป็นนักลงทุน ผู้ที่ซื้อไว้อยู่เอง หรือเก็บเป็นทรัพย์สินเพิ่มมูลค่าในอนาคตพอสรุปคร่าวๆ ได้ดังนี้

1.อยู่ใจกลาง CBD 
        CBD หรือศูนย์กลางธุรกิจ ถือเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ มีโรงแรมระดับ 4-5 เข้ามาเปิด มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ครบครัน และการเดินทางที่สะดวกสบายใน CBD ของกรุงเทพฯ ดึงดูดคนรุ่นใหม่ที่รายได้ดี ชาวต่างชาติที่เข้ามารับตำแหน่งทำงานในเมืองไทย ผู้บริหารระดับต่างๆ ให้เข้ามาในทำเล เป็นสิ่งที่สร้างความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ CBD 
สำหรับ CBD ในปัจจุบันของกรุงเทพฯ ที่คนส่วนใหญ่ยอมรับ เป็นที่รู้สึกของชาวต่างชาติแล้วจะมีสีลม-สาทร, อโศก, พระราม 9 ดังนั้นคอนโดฯ ที่ตั้งอยู่ใน CBD เหล่านี้ที่มีความสะดวกสบายพร้อมย่อมเป็นที่ต้องการ ปล่อยเช่า หรือขายต่อได้ผลตอบแทนงาม

2.ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ดึงดูดนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติ
        ปัจจัยที่จะดึงดูดชาวต่างชาติเข้ามาในทำเลคงหนีไม่พ้น 2 สิ่งนี้ คือมาทำธุรกิจการงานและพักผ่อน ซึ่งทำเลพร้อมพงษ์สามารถตอบสนองความต้องการ 2 สิ่งนี้ได้ เพราะใกล้ CBD และมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อยู่ในทำเล โดยมีเอ็มโพเรียมและเอ็มควอเทียร์เป็นห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์ดึงดูดนักท่องเที่ยวสายช้อปให้เข้ามาท่องเที่ยวจับจ่ายให้สอยในทำเล 


EmQuatier 


Emporium
        นอกจากนี้แนวรถไฟฟ้า BTS ก็มีห้างสรรพสินค้าใหญ่อีกหลายแห่ง ได้แก่ Terminal 21, เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่, เซ็นทรัล ชิดลม, เซ็นทรัลเวิลด์, สยามพารากอน, สยามดิสคัฟเวอรี ฯลฯ เป็นแหล่งพักผ่อน ช้อปปิ้งสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติและชาวไทย


3.ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่
        เรื่องนี้ถือเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับกลุ่มผู้เช่าที่เป็นชาวต่างชาติเลยครับ เพราะเขาจะเลือกทำเลที่อยู่ใกล้สวนสาธารณะเพื่อใช้เป็นที่พักผ่อนออกกำลังในช่วงเช้าและเย็น ทำให้ทำเลที่ใกล้สวนสาธารณะในเมืองถือเป็นทำเลที่ดีมากๆ ในสายตาชาวต่างชาติ ซึ่งสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางเมืองมีแค่ 3 แห่งเท่านั้น ได้แก่ สวนเบญจกิติ สวนลุมพินี และสวนจตุจักร


สวนเบญจสิริ เป็นสวนสาธารณะใจกลางทำเลพร้อมพงษ์

4.เดินทางสะดวก ใกล้อินเตอร์เชนจ์ สถานีอโศก
        การเดินทางในย่านใจกลางเมือง แม้ว่าคนที่ซื้อคอนโดฯ ระดับลักซูรีโดยส่วนมากจะมีรถยนต์ส่วนตัวอยู่แล้ว แต่รถไฟฟ้าถือเป็นตัวเลือกที่สำคัญเพราะช่วยลดระยะเวลาเดินทางลงได้มากครับ เพราะใจกลางเมืองกรุงเทพฯ นั้นรถติดแทบจะทุกเวลา โดยระยะห่างจากคอนโดฯ ไปรถไฟฟ้าที่เหมาะสมสำหรับคนไทยไม่ควรเกิน 600 เมตร ส่วนชาวต่างชาติ เช่น ฝรั่ง ญีปุ่น ระยะห่างสัก 1 กิโลเมตรถือเป็นระยะที่พวกเขารับได้


        สำหรับทำเลพร้อมพงษ์ ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกมาก เพราะอยู่ห่างจาก Interchange อโศกแค่ 1 สถานีรถไฟฟ้า สามารถเปลี่ยนเส้นทางไปใช้ MRT เพื่อเดินทางไป CBD สาทร - สีลม และ CBD พระราม 9 ได้สะดวก

5.เชื่อมต่อถนนเส้นทางลัดได้
        ทำเลพร้อมพงษ์มีจุดเด่นอีกเรื่องคือเป็นถนนที่สามารถลัดไปออกยังสุขุมวิทซอยอื่นๆ ได้ เนื่องจากทำเลพร้อมพงษ์ถือเป็นทำเลใจกลางเมือง ซึ่งมีการจราจรที่หนาแน่นตลอดทั้งวันอยู่แล้ว การมีทางลัดไปออกเส้นหลักเส้นต่างๆ ไปยังจุดขึ้นลงทางด่วน หรือลัดไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ ได้ จะเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้รถยนต์ส่วนตัว ยิ่งโครงการไหนมีทางลัดเข้าออกได้หลายเส้นทางมากเท่าไร ก็ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์สว่นตัวสะดวกสบายมากขึ้นเท่านั้น

6.เป็นทำเล Multi-Culture
        อย่างที่ได้บอกไปว่าย่านพร้อมพงษ์นี้ถือเป็น Destination ที่ชาวต่างชาติรู้จักกันดี ซึ่งภายในทำเลนี้จะมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่มากมายทั้งฝรั่ง จีน และโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น ซึ่งเข้ามาทำงาน ทำธุรกิจในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก เนื่องจากชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานเหล่านี้จะเข้ามาอาศัยในระยะสั้น จึงนิยมเช่าคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยมากกว่าจะซื้อเป็นเจ้าของเอง ทำเลลักษณะนี้จะเหมาะสำหรับการปล่อยเช่าเป็นอย่างมากและจะได้ผลตอบแทนที่สูงกว่าทำเลอื่น

        คอนโดมิเนียมในทำเลพร้อมพงษ์เป็นคอนโดฯ ระดับลักซูรี-ซูเปอร์ลักซูรีเป็นหลัก ระดับราคาคอนโดฯ ในช่วงพร้อมพงษ์-อโศกเพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดดก็ว่าได้จากเมื่อสัก 4-5 ปีที่แล้ว ราคาเปิดตัวคอนโดฯ แถวนี้จะเริ่มที่ราว 180,000-190,000 บาทต่อตารางเมตร และด้วยการพัฒนาภาคเอกชนของกลุ่มเดอะมอลล์ที่ตั้งเป้าให้ทำเลพร้อมพงษ์เป็น Shopping District ระดับไฮเอนด์ของกรุงเทพฯ ด้วยการเปิดตัวเอ็มควอเทียร์ในปี 2015 ที่เป็นแม่เหล็กดึงดูดนักท่องเที่ยวชาช้อปทั้งชาวไทยและต่างชาติให้เข้ามาในทำเล บวกกับซัพพลายที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลนี้หายากมากๆ ทำให้ราคาคอนโดเปิดใหม่ล่าสุดสูงแตะ 300,000 บาทต่อตารางเมตรเป็นที่เรียบร้อย แต่ถึงแม้ราคาคอนโดฯ เปิดใหม่จะสูงเรียกว่าเกินระดับที่คนไทยหลายๆ คนสามารถเป็นเจ้าของได้ แต่ยอดขายคอนโดฯ เปิดใหม่เหล่านี้ก็ยังทำได้ดีทีเดียว นั่นเพราะทำเลพร้อมพงษ์เรียกว่าติดลมบนเป็นที่รู้จักของนักท่องเที่ยวสายช็อปกระเป๋าหนัก ทำให้พร้อมพงษ์ ณ วันนี้กลายเป็น Luxury Shopping District ของกรุงเทพฯ ไปแล้ว

        สำหรับโครงการคอนโดฯ ในทำเลพร้อมพงษ์ที่มีจุดเด่นน่าสนใจคือมีโครงการ Park 24 ของออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ 650 เมตร

"Park 24" คอนโดฯ พื้นที่สีเขียว 10 ไร่ สระว่ายน้ำลอยฟ้าที่ยาวและสูงสุดในประเทศ ใจกลางสุขุมวิท ราคาดีๆ สำหรับคนมองคอนโดฯ ที่มีจุดเด่นไม่เหมือนใคร


        โครงการ Park 24 คอนโดมิเนียมระดับลักซูรีใจกลางถนนสุขุมวิท ห่างจากเอ็มโพเรียม 500 เมตร และห่างจาก BTS สถานีพร้อมพงษ์ 600 เมตร จุดเด่นของโครงการ Park 24 คือเรื่องของธรรมชาติภายในโครงการ ที่ออกแบบให้เป็น Urban Forest ด้วยพื้นที่สีเขียวภายในโครงการกว่า 10 ไร่ ซึ่งนับว่าใหญ่กว่ามาตรฐานคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ดังนั้นทันทีที่ก้าวเข้าสู่โครงการเราจะรู้สึกถึงธรรมชาติและความสงบภายดูน่าพักผ่อน 


ทางเข้าโครงการสามารถเข้าได้ 2 ฝั่งได้แก่ สุขุมวิท 24 และสุขุมวิท 22


ภายในโครงการมีสวนสาธารณะสำหรับพักผ่อนใต้ร่มไม้


ตัวอาคารออกแบบ Facade ให้มีเส้นสายของครีบอะลูมิเนียมแนวตั้งและแนวนอนสอดประสานกัน เกิดเป็นแพทเทิร์นที่เป็นเอกลักษณ์สะท้อนความหรูหรา แต่เรียบง่ายของโครงการ

        โครงการ Park 24 จะมีอาคารพักอาศัยทั้งหมด 5 อาคาร ซึ่งแต่ละอาคารจะมีพื้นที่ส่วนกลางแยกเฉพาะ เพื่อให้การใช้งานสะดวกเป็นส่วนตัว โดยส่วนกลางของแต่ละอาคารก็จะมีจุดเด่นเรื่องวิวมุมสูงที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งจุดนี้โครงการก็ออกแบบให้ผู้อาศัยในอาคารอื่นๆ สามารถขึ้นไปใช้ส่วนกลางของอาคารอื่นๆ ได้ครับ


ที่นั่งรับรองที่จุด Drop Off ของโครงการ มุมนี้เป็นที่นั่งแบบ Semi Outdoor ที่เปิดโล่งรับลมเย็นๆ มองผ่านไปเห็นสวนของโครงการ


พื้นที่ล็อบบี้ของโครงการตกแต่งอย่างสวยงาม ใช้ผนังกระจกที่สูงโปร่งมองออกไปเห็นสวนด้านข้างอาคารได้


สระว่ายน้ำยาว 40 เมตร สูงจากระดับพื้นดินถึง 200 เมตร นับว่าสระว่ายน้ำลอยฟ้าที่ยาวที่สุดและสูงสุดในประเทศ


ห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พื้นที่กว่า 800 ตารางเมตร มีอุปกรณ์จากแบรนด์ชั้นนำ ภายในพื้นที่ฟิตเนสยังรวมเอาสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ไว้ด้วย 


เวที Boxing ภายในพื้นที่ห้องฟิตเนส

       ภายในโครงการยังมีห้องชุดให้เลือกหลายรูปแบบ โดยห้องของโครงการจะทำไซส์ออกมากำลังพอเหมาะไม่ได้เป็นห้องแบบซูเปอร์ ไซส์ เพื่อตอบโจทย์ผู้ซื้อที่มีความต้องการพื้นที่ใช้สอย และความชอบที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเป็นบ้านหลังที่ 2 ในวันทำงาน เพื่อประหยัดเวลาเดินทาง ซื้อเก็บเป็นสมบัติเพิ่มมูลค่าในอนาคต หรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยยูนิตที่โดดเด่นจะมีทั้งแบบ 2 ห้องนอน และแบบ 2 ห้องนอนดูเพล็กซ์

แบบ 2 ห้องนอน  


ยูนิตแบบ 2 ห้องนอน จะมีจุดเด่นเรื่องการออกแบบห้องนั่งเล่นให้เป็นโถงขนาดใหญ่ที่โปร่งโล่ง บวกกับความสูงจากพื้นถึงเพดานถึง 2.75 เมตร และประตูกระจกบานเลื่อนที่ให้มาสูงเต็มบานทำให้บรรยากาศในห้องนั่งเล่นดูปลอดโปร่ง สามารถมองเห็นวิวเมืองมุมสูงได้จากทุกส่วนของห้องนั่งเล่น


ทุกห้องนอนจะมีผนังกระจกขนาดใหญ่ที่สามารถมองออกไปเห็นวิวเมืองได้จากบนเตียง


ห้องนอนทั้ง 2 ห้อง จะมี Bathroom Access เพื่อความสะดวกในการใช้งาน


        อีกยูนิตจะเป็นแบบ 2 ห้องนอนดูเพล็กซ์ ซึ่งจุดเด่นของยูนิตนี้มีห้องนั่งเล่นที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ เพดานสูงแบบ Double Volume และห้องนอนมาสเตอร์อยู่ทั้ง 2 ชั้น


ห้องนั่งเล่นออกแบบให้เน้นความโปร่งโล่ง ด้วยพื้นที่ห้องขนาดใหญ่และเพดานสูง ทำให้เวลาใช้งานพักผ่อนจะไม่รู้สึกถึงระยะของเพดานเลย


ห้องนอนในยูนิตนี้จะได้ห้องนอนมาสเตอร์ทั้ง 2 ห้อง ดังนั้นความสะดวกสบายของห้องนอนทั้ง 2 จะมีเท่าๆ กัน เหมาะสำหรับการพักอาศัยเป็นครอบครัว


ห้องนั่งเล่นเพดานสูงโปร่ง


สำหรับห้องนอนชั้นบนจะมีส่วนพื้นที่อเนกประสงค์ ปรับใช้เป็นที่นั่งพักผ่อน หรือมุมนั่งทำงานเล็กๆ เป็นส่วนตัวได้

        โครงการ Park 24 ถือว่ามีจุดเด่นเรื่องพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ที่ใหญ่กว่าคอนโดฯ ใจกลางเมืองทั่วไป ใกล้ Shopping District ใกล้ CBD ถึง 3 แห่ง และใกล้อินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้าที่แยกอโศก ถือว่าเป็นคอนโดฯ ในทำเลที่ดีมากๆ เหมาะทั้งสำหรับซื้ออยู่เองและปล่อยเช่า เพราะทำเลนี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยที่ค่อนข้างสูงอย่างต่อเนื่องทั้งจากชาวไทย ชาวต่างชาติที่เข้ามาลงทุน และนักท่องเที่ยว
        ซึ่งถ้าหากมองจากราคาขายของโครงการ ณ ปัจจุบันที่เฉลี่ยอยู่ที่ราว 250,000 บาทต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับโครงการเปิดใหม่ที่ราคาขาย 280,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร ก็ถือว่ายังมีห้องให้เติบโตได้อยู่พอสมควรครับ ทั้งด้วยจุดเด่นเรื่องพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ 10 ไร่ สระว่ายน้ำที่ยาวที่สุดและสูงที่สุดในประเทศ บวกกับความสะดวกสบายอื่นๆ ที่รายล้อมโครงการก็ถือว่ามีความน่าลงทุน เพราะเป็นสินทรัพย์ที่มูลค่าจะเพิ่มไปตามเวลาอย่างแน่นอน
        ถ้าสนใจอยากเข้าชมโครงการก็สามารถแวะไปชมบรรยากาศจริง ห้องตัวอย่างตกแต่งใหม่ได้ที่โครงการทุกวันนะครับ

รายละเอียดเพิ่มเติมสามารถเข้าชมในเว็บไซต์โครงการได้เลย 
http://www.park24.co.th/

            

ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส www.home.co.th/hometips/news

ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ www.home.co.th และ www.facebook.com/Homebuyersfanpage

หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่  www.home.co.th/tv  , www.youtube.com/tvhomebuyer

คำแนะนำ,ซื้อบ้าน,ซื้อคอนโด,ข่าวบริษัทอสังหาฯ,ข่าวอสังหาฯทั่วไป,ข่าวดังในกระแส


วันที่แก้ไขข้อมูลล่าสุด : 15 สิงหาคม 2561

x