บ้านจัดสรรในทางกฏหมาย ดูกันยังไง

ในปัจจุบันเราเห็นบ้านแฝดเกิดขึ้นมากมาย แต่มักจะเห็นในรูปแบบของผนังบ้านจัดสรรที่ไม่ติดกัน ถ้ามองในแง่กฏหมายนั้นถือว่าไม่ถูกต้อง แต่ถ้ามองในแง่ของผู้บริโภคนั้นถือว่ามีผลประโยชน์ต่อผู้ซื้ออย่างมากค่ะ เพราะบ้านแฝดรุ่นใหม่ที่ผนังไม่ติดกันนั้น เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยว แต่มีงบไม่เพียงพอ ก็จะหันมามองบ้านแฝด แต่ได้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวกันนั่นเอง

แต่ว่าถ้ามองในแง่กฏหมาย เรามาดูกันดีกว่าค่ะ ว่า บ้านเดี่ยว กับ บ้านแฝด ต่างกันอย่างไร

บ้านเดี่ยว

1. ต้องปลูกสร้างบนที่ดินขั้นต่ำ 50 ตารางวา
2. ตัวบ้านต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินทุกด้าน ไม่ต่ำกว่า 2 เมตร
3. หากเป็นบ้านเนื้อที่ดินไม่ถึง 50 ตารางวา อาจเป็น “บ้านแฝด” แต่ไม่ใช่ “บ้านเดี่ยว” แน่นอน

บ้านแฝด

1. เป็นบ้านที่มีผนังด้านหนึ่งของอาคารติดกัน
2. ที่ดินแต่ละแปลงต้องไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา
3. ด้านที่ไม่ติดกันต้องห่างจากเขตที่ดินไม่ต่ำกว่า 2 เมตร


วันที่แก้ไขข้อมูลล่าสุด : 02 พฤศจิกายน 2558