รีวิวคอนโด เมลานี แบงคอก

หากกำลังมองคอนโดมิเนียมที่ใกล้ CBD สาทร นราธิวาส เดินทางสู่แหล่งจ้างงานได้สะดวก ใกล้ทางด่วนและระบบขนส่งมวลชน โครงการ Melanie Bangkok ก็เป็นโครงการที่เหมาะสมอีกโครงการหนึ่ง

 

 

Company 

บริษัท ไพร์มเกท เรียลตี้ จำกัด ถือเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์น้องใหม่ ที่ประเดิมโครงการแรกบนทำเลถนนจันทน์ ซึ่งทำเลถนนจันทน์นี้มีความน่าสนใจที่เป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับ CBD แยกสาทร นราธิวาสได้โดยตรง และมีระยะห่างราวๆ 2 กิโลเมตร ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วน ทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า ตลาด ทางด่วน 

โดยบริษัทประเดิมโครงการแรกด้วยชื่อว่า Melanie Bangkok บนทำเลถนนจันทน์ และได้สร้างอาคารสำหรับเป็นสำนักงานของบริษัทอยู่ใกล้ๆ กับโครงการนี้ ซึ่งโดยปกติแล้วเราจะเห็นว่าโครงการ บริษัทมักจัดเต็มทุกสิ่งอย่างเพื่อสร้างชื่อเสียงให้กับบริษัท และสร้างความเชื่อมั่นให้โครงการต่อๆ ไป

 

ทำเล

โครงการ Melanie Bangkok ตั้งอยู่บนถนนจันทน์ ระหว่างซอย 7 และ ซอย 11 ที่ตั้งโครงการจะอยู่ห่างจากแยกจันทน์ - นราธิวาสเพียง 300 เมตร ซึ่งจากถนนนราธิวาสก็จะสามารถเดินทางเข้าสู่ย่าน CBD สาทร นราธิวาสได้โดยตรง ซึ่งก็เป็นที่รู้กันว่า CBD สาทร นราธิวาสนี้เป็นแหล่งจ้างงานขนาดใหญ่ มีสำนักงานบริษัทต่างประเทศ สถาบันการเงินชั้นนำ

 

แยกสาทร - นราธิวาสห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 2 กิโลเมตร ทำให้เป็นย่านที่พักอาศัยใกล้เขต CBD ที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

 

จากแยกสาทร นราธิวาส สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจการค้าอย่าง สีลม สาทร ได้สะดวก ทั้งด้วยรถยนต์ส่วนตัว รถไฟฟ้า BTS และ MRT

 

ซึ่งราคาที่พักอาศัยประเภทคอนโดมิเนียมในทำเลสาทร นราธิวาสนี้ปัจจุบันห้องชุดมือ 1 ที่ยังเปิดขายผู้ซื้อจะต่างจ่ายเงินเฉลี่ยแล้วสูงกว่า 200,000 บาท ต่อตารางเมตร สำหรับซื้อคอนโด ซึ่งอาจเป็นจำนวนเงินที่สูงมากสำหรับผู้ที่ทำงานในย่านสีลม สาทร และมองหาคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยเอง

แต่สำหรับทำเลของโครงการ Melanie Bangkok ซึ่งห่างจาก CBD สาทร นราธิวาสประมาณ 2.1 กิโลเมตร  นั้นมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ราว 120,000 บาท ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะสำหรับซื้อเพื่ออยู่พักอาศัยระหว่างวันทำงาน ที่อาจไม่ต้องการคอนโดขนาดใหญ่ และยังเหมาะสำหรับผู้ที่เป็นผู้บริหารระดับต้นที่ต้องการคอนโดมิเนียมใกล้สถานที่ทำงาน

ในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงกับโครงการ ก็จะอยู่ใกล้ทั้งห้างสรรรพสินค้า ได้แก่ เซ็นทรัล พระราม 3 มีซูเปอร์มาร์เก็ตที่ใกล้โครงการมากที่สุดได้แก่ ท็อปส์ที่ ถนนจันทน์ 18/7 บริเวณนั้นจะมีทั้งร้านค้าของสด อาหาร เปิดอยู่มากมาย นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับ แมคโคร สาทร โลตัส พระราม 3 เป็นตัวเลือกสำหรับซื้อของหาของกินของใช้จำเป็นได้ด้วย

 

ห้างสรรพสินค้าใกล้โครงการได้แก่เซ็นทรัลพระราม 3

 

ในด้านการเดินทาง ที่ตั้งโครงการ Melanie Bangkok นั้นจะเป็นทำเลที่เน้นการเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก สามารถใช้จุดขึ้นลงทางด่วนได้ 2 แห่ง ได้แก่ จุดขึ้นลงทางด่วนถนนจันทน์ และที่สาธุประดิษฐ์ สำหรับบริการรถสาธารณะ ที่ตั้งโครงการจะอยู่ใกล้กับป้ายรถ BRT ถนนจันทน์ ซึ่งอยู่ห่างจากแยกจันทน์ - นราธิวาสไปประมาณ 300 เมตร ซึ่งในอนาคตมีแผนงานจะปรับเป็นรถไฟโมโนเรลสายสีเทา และสำหรับการเดินทางไปยังสถานี BTS ทางโครงการได้จัดเตรียมรถรับส่งไปยัง BTS สถานีช่องนนทรีเพื่ออำนวยความสะดวกไว้แล้ว

 

โครงการอยู่ใกล้กับป้าย BRT ถนนจันทน์ ซึ่งในอนาคตจะถูกปรับเป็นรถไฟโมโนเรลสายสีเทา

 

โครงการ

โครงการ Melanie Bangkok ถูกพัฒนาบนที่ดินขนาด 1-0-36.2 ไร่ ให้เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร (รวมที่จอดรถชั้นใต้ดิน 1 ชั้นครึ่ง) มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 123 ยูนิต จึงมีข้อดีเรื่องความเป็นส่วนตัวในการพักอาศัย

โครงการ Melanie Bangkok ออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกในสไตล์ยุโรปเริ่มตั้งแต่ล็อบบี้เพดานสูง ถึง 6 เมตร ที่เจ้าของห้องและผู้มาติดต่อจะได้สัมผัสถึงความสูงโปร่งของเพดานส่วนต้อนรับนี้ตั้งแต่เดินเข้ามาในอาคาร

 

ล็อบบี้ของโครงการสูง 6 เมตร ผสมผสานงานออกแบบสไตล์โมเดิร์นคอนเทมโพรารี่เข้าด้วยกัน ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ดูทั้งทันสมัยและหรูหราน่าพักผ่อน 

 

ถัดจากนั้นที่ชั้น 2 จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย โครงการ Melanie Bangkok ออกแบบให้ทั้งสองส่วนนี้อยู่ใกล้กัน เพื่อให้ห้องออกกำลังมีความโปร่งของผนังสามารถมองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำได้

 

สระว่ายน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างอาคารที่พักอาศัยทั้ง 2 ฝั่ง

 

ห้องออกกำลังกายเลือกใช้งานผนังกระจก เพื่อให้พื้นที่ส่วนนี้โปร่งทะลุ สามารถมองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำได้

 

จากนั้นที่ชั้น 8 จะเป็น sky garden ของโครงการที่ออกแบบในสไตล์ยูโรเปียน คลาสสิค เพื่อเป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อนของเจ้าของห้องในโครงการ โดยออกแบบให้มีพื้นที่นั่งพักผ่อนกลางแจ้ง ศาลาหลังคาทรงโดมสไตล์ยุโรป พร้อมกับปลูกต้นไม้พุ่ม ไม้ดอก ไว้ทั่วบริเวณ

 

บนชั้น 8 ของอาคารจะมีพื้นที่เปิดโล่งเป็นสวนแบบ sky garden ภายในพื้นที่จะมีมุมสำหรับนั่งพักผ่อน ชมวิว

 

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ของโครงการก็จัดเตรียมเอาไว้ครบถ้วนทั้ง ห้องจดหมาย ลิฟท์แบบล้อคชั้น 2 ตัว และพื้นที่จอดรถที่จอดรถได้ 70 % (รวมซ้อนคัน) โดยพิเศษสำหรับห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 77 ตารางเมตร จะได้สิทธิที่จอดรถล็อคช่องออกเป็นโฉนด 1 ช่องต่อ 1 ยูนิต และยังมีรถรับส่งไปยังสถานี BTS ช่องนนทรีให้ด้วย

ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัยก็จะมีทั้งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้อง CCTV และระบบ keycard เพื่อเข้าออกอาคารและสั่งการลิฟท์โดยสาร

 

แบบห้อง

ยูนิตพักอาศัยของโครงการ Melanie Bangkok  ออกแบบในสไตล์ Modern Contemporary จุดเด่นของงานออกแบบยูนิตพักอาศัยของโครงการคือจะเน้นความโปร่งโล่ง ด้วยหน้าต่างบานใหญ่ทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติ เปิดรับลมและชมวิวภายนอก มี Bay window ใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อนหรือนั่งทำงานแบบได้เห็นวิวภายนอกได้ใกล้ชิด

โดยห้องของโครงการจะมีให้เลือก 2 แบบหลัก คือ
แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 27 - 49 ตารางเมตร
แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 56 - 77 ตารางเมตร 

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะรีวิวเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 35 ตารางเมตร ซึ่งถือเป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยกำลังพอเหมาะ กว้างขวางและจัดฟังก์ชั่นได้ลงตัวมากขึ้น

 

ภายในห้องทางโครงการก็ให้เฟอร์นิเจอร์มาแบบ Fully fitted ได้แก่ ตู้เก็บของที่ห้องนั่งเล่น เคาน์เตอร์ครัวจาก RCD Kitchen สุขภัณฑ์จาก Kohler เครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Daikin สำหรับห้องนั่งเล่นและห้องนอนพื้นห้องใช้แกรนิตโต้ลายหินอ่อนสวยงาม ส่วนห้องนอนจะใช้พื้นลามิเนตลายไม้ทำให้บรรยากาศเหมือนกับการพักผ่อนอยู่บ้าน และประตูห้องน้ำเป็นแบบ double access เข้าออกได้ทั้งจากฝั่งห้องครัวและห้องนอน

 

เมื่อเปิดประตูเข้ามาเราจะเจอกับพื้นที่ครัวเป็นอันดับแรก พื้นที่ส่วนนี้โครงการจะออกแบบให้เป็นพื้นที่เปิดโล่งต่อเนื่องไปยังพื้นที่นั่งเล่นรับแขก

 

พื้นที่ครัวแบบเปิดซึ่งทางโครงการจะให้ชุดตู้ เคาน์เตอร์ครัว และโต๊ะทานอาหาร Build in มาพร้อมกับห้อง

 

ห้องนั่งเล่นอยู่ต่อเนื่องจากห้องครัว โซฟา และชั้นวางทีวีต่างๆจะได้มาพร้อมห้องอีกเช่นกัน ส่วนนี้จะติดกับระเบียง สามารถมองออกไปชมวิวด้านนอกได้

 

(ซ้าย) ในส่วนเพิ่มเติมของห้องครัว ทางโครงการติดตั้งตู้สำหรับเก็บเครื่องซักผ้ามาให้ด้วย

(ขวา) ตู้เก็บของขนาดใหญ่ เก็บของชิ้นใหญ่ได้สบายๆแบบนี้ จะถูก Built in กับผนังระหว่างประตูห้องน้ำกับห้องนอน เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง

 

ห้องนอนสามารถวางเตียงขนาดคิงไซส์ได้ และชั้นวางของควรเป็นแบบติดผนังทำให้พื้นที่การเดินไม่อึดอัด

 

จุดเด่นของห้องนอนนี้คือ Bay window ที่เป็นที่นั่งเล่นพักผ่อนชมวิวได้ ด้วยพื้นที่ที่ยื่นออกไป กับหน้าต่างบานสไลด์บานใหญ่ทำให้ห้องดูกว้างขวาง

 

(ซ้าย) อีกฝั่งของห้องนอน จะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าโดยฝั่งซ้ายจะเป็นตู้แขวนเสื้อผ้าโดยเฉพาะ

(ขวา) ตู้เสื้อผ้าฝั่งขวาจะเป็นตู้ที่มีชั้นวางเยอะ เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของ เช่น กระเป๋า เครื่องประดับต่างๆ รวมถึงเป็นส่วนเชื่อมต่อระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน

 

(ซ้าย) เข้ามาในห้องน้ำ จะมีบานกระจกกั้นระหว่างส่วนห้องอาบน้ำ เจาะผนังสำหรับวางของใช้ไว้ให้ด้วย ถัดมาเป็นอ่างล่างมือ อยู่ตรงกับประตูฝั่งห้องนอนพอดี

(ขวา) จะเห็นว่าห้องน้ำสามารถเข้าได้ 2 ทาง คือจากฝั่งห้องครัว และห้องนอน โดยโถสุขภัณฑ์จะอยู่ใกล้ฝั่งห้องครัวมากที่สุด

 

ราคา

ห้องชุดของโครงการ Melanie Bangkok สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 35.00 ตารางเมตรตามห้องอย่าง จะมีราคาขายอยู่ที่ 4.326 ล้านบาท โดยทางโครงการมีโปรโมชั่นพิเศษได้แก่ รับ iPhone 7 ทันทีที่จ่ายเงินจอง+ทำสัญญา และเฟอร์เจอร์มูลค่าสูงสุด 550,000 บาท 

 

สรุป

โครงการ Melanie Bangkok ถือเป็นคอนโดมิเนียมที่มีจุดเด่นเรื่องความใกล้ CBD สาทร นราธิวาสเพียง 2 กิโลเมตร ทำให้สามารถเดินทางไปยังสำนักงานในย่านนั้นได้รวดเร็ว และอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายทั้งตลาดร้านสะดวกซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต ห้างสรรพสินค้า ช่วยให้การพักอาศัยระหว่างวันมีความสะดวกสบายมากขึ้น

ตัวโครงการเป็นอาคารสูง 8 ชั้น ทำให้มีจำนวนยูนิตที่ไม่สูงมาก น่าจะถูกใจผู้ที่ชอบอาคารโลว์ไรส์ไม่หนาแน่นมาก แบบห้องมีให้เลือก 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 27 ตารางเมตร ไปจนถึง 77 ตารางเมตร เพื่อรองรับความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกัน

ฟังก์ชั่นภายในห้องมีจุดเด่นทั้งหน้าต่างแบบ bay window เป็นลูกเล่นที่หรูหรา เพิ่มมุมมองที่กว้างเป็นพิเศษให้ยูนิตพักอาศัย ประตูห้องน้ำแบบ double access ที่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้งาน รวมถึงตู้เก็บของที่บริเวณห้องนั่งเล่น เพื่อเป็นฟังก์ชั่นสำหรับจัดเก็บสิ่งของภายในห้อง เป็นส่วนช่วยทำให้ห้องของ เมลานี แบงคอก มีความสะดวกสบายในกาาพักอาศัยมากขึ้น

เรื่องระดับราคาเฉลี่ยเพียง 120,000 บาท ต่อตารางเมตร ที่เหมาะทั้งผู้ที่มีบ้านอยู่นอกเมืองแต่ต้องการซื้อคอนโด เพื่ออยู่อาศัยระหว่างวัน หรือผู้ที่ต้องการคอนโดมิเนียมใกล้ที่ทำงานเขต CBD

ดังนั้นหากกำลังมองคอนโดมิเนียมที่ใกล้ CBD สาทร นราธิวาส เดินทางสู่แหล่งจ้างงานได้สะดวก ใกล้ทางด่วนและระบบขนส่งมวลชน โครงการ Melanie Bangkok ก็เป็นอีกโครงการที่เหมาะสมอีกโครงการหนึ่ง

 

 

Factsheet

ชื่อโครงการ :เมลานี แบงคอก
เจ้าของโครงการ :บริษัท ไพร์มเกท เรียลตี้ จำกัด
ที่ตั้งโครงการ : ถนนจันทร์ - สาทร (ใกล้ BRT สถานีถนนจันทร์ 200 เมตร)
พื้นที่โครงการ : 1-0-36.2 ไร่
ประเภทโครงการ :คอนโดมิเนียม โลว์ไรซ์ 8 ชั้น 1 อาคาร รวมที่จอดรถชั้นใต้ดิน 1 ชั้นครึ่ง
จำนวนยูนิต : 123 ยูนิต

แบบห้อง : 
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 27-49 ตรม.
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 56-77 ตรม.
สิ่งอำนวยความสะดวก : Lobby, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, Sky Garden, ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
พื้นที่จอดรด : 70 %

ราคาคอนโดเริ่มต้น : 3.8 ล้านบาท
ติดต่อโทร : 092-925-2555
เว็บไซต์ : www.melaniebangkok.com 

 


โครงการที่เกี่ยวข้อง
คำนวณสินเชื่อ

ผลการคำนวณยอดผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน

ปรับรายละเอียดด้านล่างเพื่อคำนวณยอดผ่อนชำระต่อเดือน

บาท
บาท
  ปี  
  % 
26,515
บาท
* เป็นการคำนวณโดยการประมาณ
ธนาคารกสิกรไทย

กรอกข้อมูล เพื่อรับอัตราดอกเบี้ยและข้อเสนอพิเศษ จากสินเชื่อบ้านกสิกรไทย


กรุณากรอกข้อมูลให้ครบถ้วน !!