schtab4
schtab3
schtab2
schtab1
ราคาเริ่มต้น
ราคาสูงสุด

รวมคำค้นหายอดนิยม


‘กวิน’ชี้ธุรกิจอสังหาฯลำปาง แข่งเดือดจุดเปลี่ยนทุนท้องถิ่น

Post : 29/01/2013


"ศิรินาวินพร็อพเพอร์ตี้" น้องใหม่วงการอสังหาริมทรัพย์จังหวัดลำปาง ภายใต้การบริหารของนักธุรกิจรุ่นใหม่
"กวิน ศิรินาวิน" ประธานกรรมการบริษัท ศิรินาวิน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ที่แม้จะเปิดตัวมาแล้ว 5 ปี แต่วันนี้การ
แข่งขันที่เริ่ม ดุเดือด จากกลุ่มทุนขนาดใหญ่ทั้งกลุ่ม แลนด์แอนด์เฮ้าส์ กลุ่มแสนสิริ และกลุ่ม อนันดาพร็อพเพอร์ตี้
ต่างเตรียมรุกพื้นที่ยึดทำเลทองรองรับการขยายตัวของเศรษฐกิจ เมืองลำปาง

"กวิน" นักธุรกิจหนุ่มวัย 32 ปี กล่าวว่า "ตระกูลศิรินาวิน" ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่รุ่นคุณปู่
"นิวัฒน์ ศิรินาวิน" ได้บุกเบิกซื้อที่ดินบริเวณถนนไฮเวย์ลำปาง-งาว ต.สวนดอก อ.เมือง จ.ลำปาง ขณะเดียวกันยัง
รับจำนองที่ดินจากชาวบ้านที่เดือดร้อนเงิน ทำให้มีที่ดินเพิ่มขึ้นมาก ปัจจุบันมีที่ดินรวมกว่า 1,000 ไร่ โดยได้นำ
ที่ดินบางส่วนทำโครงการหมู่บ้านจัดสรร ชื่อว่า "หมู่บ้านสุขสวัสดิ์" ภายใต้บริษัท ลำปางสุขสวัสดิ์ จำกัด จำหน่าย
ที่ดินเปล่าและรับสร้างบ้าน

ปัจจุบันมี พลเรือโทชุมพล ศิรินาวิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลำปางสุขสวัสดิ์ จำกัด และ น้องชาย รับ
หน้าที่บริหารงาน ถือเป็นเจเนอเรชั่นที่ 2 สำหรับตนเอง เนื่องจากไม่ได้เกิดและเติบโตที่ลำปาง ใช้ชีวิตส่วนใหญ่ที่
กรุงเทพฯ กระทั่ง 8-9 ปีที่ผ่านมา เริ่มเข้ามาเรียนรู้และช่วยธุรกิจที่บ้านเต็มตัว ถือเป็นเจเนอเรชั่นที่ 3 ของตระกูล

กระทั่งเมื่อปี 2551 ได้แยกมาทำธุรกิจของตัวเอง ภายใต้ "บริษัท ศิรินาวิน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด" เพื่อทำ
"โครงการศิรินาวินเพลส" ใน อ.เมือง เป็นหมู่บ้านจัดสรร โครงการแรก พร้อมทั้งมีการจัดสรรที่ดิน และรับ
ออกแบบสร้างบ้าน โดยมี แบบบ้านมาตรฐานให้เลือก 6 แบบ ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 3-20 ล้านบาท

"กวิน" กล่าวว่า สำหรับปีนี้มีแผนที่ จะเปิดตัวอีก 2 โครงการ คือ โครงการเดอะ อินฟินิท อาคารพาณิชย์
บริเวณตรงข้ามห้างแม็คโคร ถนนซูเปอร์ไฮเวย์ลำปาง-งาว โดย แบ่งเป็น 2 เฟส เฟสแรก 17 ยูนิต ขณะนี้ เตรียม
ขยายเฟส 2 เพิ่มอีก 24 ยูนิต ส่วนโครงการที่ 3 โครงการเซ็นทรัล อเวนิว อาคารพาณิชย์กึ่งทาวน์โฮม จำนวน 60
ยูนิต คาดว่า จะลงมือก่อสร้างได้ภายใน 1 ปีหลังจากนี้

"ผมยอมรับว่าโครงการศิรินาวินเพลส เหนื่อยมาก เพราะเป็นแบรนด์น้องใหม่ ชื่อเสียงยังไม่เป็นที่รู้จักทำ
ให้แข่งขันค่อนข้างลำบาก แต่เราพยายามนำเสนอรายละเอียดภายใน โดยเฉพาะงานโครงการ ผมเชื่อว่าโครงการ
เราใส่ใจในรายละเอียดมาก ไม่ว่าจะเป็นปูน หิน ทราย" กวิน กล่าว แต่ลูกค้าโดยส่วนใหญ่มักมองข้าม ไม่ใส่ใจ
แต่จะให้ความสำคัญกับกระเบื้อง วัสดุพื้นผิวมากกว่า ถ้าเปรียบเทียบคงเหมือนมะนาวแท้กับมะนาวเทียม รสชาติ
เหมือนกันจนไม่รู้ว่าแท้อยู่หรือไม่ เพราะผู้บริโภคโดนบังคับให้เสพไปแล้ว งานก่อสร้างก็เช่นกัน เพราะผู้บริโภค
ไร้ทางเลือก

อย่างไรก็ตาม ในช่วง 5 ปี คงพักบ้านจัดสรรไปก่อน แต่จะเน้นการพัฒนาในส่วน ของอาคารพาณิชย์และ
ทาวน์โฮมเป็นหลัก ขณะเดียวกันยังสนใจพัฒนาในลักษณะ คอมมูนิตี้มอลล์ เพราะมองว่าคนลำปาง มีไลฟ์สไตล์
ที่หลากหลายแต่ยังขาดสถานที่แฮงค์เอาท์

"กวิน" กล่าวว่า ภาพรวมการแข่งขันด้านอสังหาริมทรัพย์ของลำปาง ปัจจุบันเริ่มมีการแข่งขันที่คึกคักมาก
ตามการเจริญเติบโตของเมือง ทราบมาว่าเร็วๆ นี้จะมีกลุ่มทุนขนาดใหญ่ทั้งกลุ่มแลนด์แอนด์เฮ้าส์ กลุ่มแสนสิริ
และกลุ่มอนันดาพร็อพเพอร์ตี้ มีการลงทุนในพื้นที่แน่นอน ขณะที่กลุ่มทุนท้องถิ่นเอง โดยเฉพาะโครงการจิตต์
อารีย์วิลล์ ถือเป็นโครงการบ้านจัดสรร รายใหญ่ของลำปาง ขยายอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ขณะเดียวกันยังพบว่าตลาด
คอนโดก็เริ่มคึกคัก เท่าที่สำรวจพบว่าเกิดขึ้นแล้ว 3 โครงการ

"ตอนนี้คู่แข่งเปลี่ยนไปไม่ใช่กลุ่มทุน ท้องถิ่น แต่เป็นทุนขนาดใหญ่เข้ามาแทน แต่ผมยังยืนยันที่จะ
นำเสนอสิ่งที่ดีที่สุดให้ ผู้บริโภค ยอมลดกำไรลง ขณะเดียวกันยังดำเนินธุรกิจด้วยความไม่ประมาท ผมมองว่าการ
ทำธุรกิจสมัยนี้การเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นเร็วมาก การทำอะไรก็แล้วแต่ถ้ามีความกลัวเป็นที่ตั้ง ไม่ได้หมายความว่าขี้
ขลาด เพราะเมื่อเกิดความผิดพลาดขึ้นเรายังคงปลอดภัย ยังได้อยู่" กวิน กล่าว

ในฐานะนักธุรกิจรุ่นใหม่ มองว่าลำปางเป็นเมืองที่มีศักยภาพมาก ลักษณะภูมิศาสตร์เชื่อมโยงการเดินทาง
ได้ 5-6 จังหวัด เป็น เมืองที่มีขนาดพอดี ไม่เล็กหรือใหญ่เกินไป แต่คนมักมองว่าเป็นเพียงเมืองผ่าน เชื่อว่าใน
อนาคตอันใกล้ ลำปางจะถูกยกระดับให้เป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์อย่างแน่นอน แต่คนลำปางเองต้องรักษาความ
เป็นลำปาง ให้คงอยู่






ที่มา กรุงเทพธุรกิจ


บทความที่คุณอาจสนใจ
  • f1
  • f2
  • f3
  • f4
  • f5
footerfb